要买房就必须到开发商指定的银行按揭贷款，传统的按揭方式剥夺了购房人选择银行服务的自由。日前，民生银行在京率先推出“不指定楼盘按揭贷款”，一个“不”字，既恢复了购房人选择的空间，同时也打破了房贷怪圈，对现有房贷市场的坐庄者发出了挑战。

　　所谓不指定楼盘按揭贷款是指，无论民生银行是否为开发商的按揭贷款银行，购房人都可以从民生银行贷款。银行会把放款打入购房者的账户中，再由购房者一次性支付给开发 商。这就绕过了开发商为分期付款的购房者指定银行。

　　据北京营业管理部的有关负责人介绍，“通过这个业务，购房者能用分期付款的方式享受一次性付款的折扣优惠，同时可以免去律师费支出。”以购买一套总价50万元的房子为例，由于可以一次性付款给开发商，购房人大多可以通过讨价还价获得9.5折的优惠，同时免去了2‰的律师费。由于不在指定银行贷款，客户将失去开发商的担保，但民生银行会为客户寻找担保公司，虽然客户为此要额外支付担保费用，但民生银行提供免费的保险，所以两者基本抵消。客户最后大约可得到50万元×０.05＋50万元×２‰＝2.6万元的优惠。

　　新业务给了购房人实惠，但对于先期进入市场，并已与多数开发商订立了牢固契约关系的四大国有商业银行来说，无疑是一个挑战。民生银行有关负责人表示，“不指定楼盘按揭贷款”的推出是为了打通客户自由选择银行的渠道，随后民生还将推出多种个性化的按揭产品。就在年初，民生已将所有按揭业务整合成立了“按揭中心”。该负责人信心十足地表示，“我们的目标是夺取北京按揭市场四分之一的份额。”

　　“咨询的客户几乎把电话打爆了。”该负责人说。在业内，民生银行的举动也引起了各方的关注，记者就曾接到几家银行房贷业务有关负责人打来的电话，询问“不指定楼盘按揭贷款”的具体内容。一位股份制商业银行的有关负责人说：“这是个趋势，只有这样市场才有充分的竞争，购房者才能得到真正的实惠。”晨报记者袁满