本报记者汤一原孟为

　　“我们是期房，刚开盘，房子还没影呢，但五证齐全，有销售许可证；要是月底签约，均价每平方米大概在6400元左右，首付20%。工商、建设、民生、兴业四家银行都可以做贷款，毫无问题。”太阳星城的销售人员说，根本没听说过限制期房贷款的规定。

　　“期房，明年6月入住，现在当然没盖完呢；和我们合作的银行有工商、中国、建设、招商、民生，哪一家银行都可以放贷，几天就能办下来。”郦城的销售人员解释，人民银行规定不能向未封顶楼盘发放贷款的，仅指名称中含有“商业银行”的银行。

　　“二期有现房，马上就能入住，三期是期房，明年6月才入住；但都能办理房贷，和我们合作的银行有中国、招商、农业、民生四家。”位于上地附近的楼盘“凤蝶”的销售人员说，不许贷款买楼花确有其事，但趁现在还没执行，购房者更应该抢先一步。

　　本月13日，央行出台房贷新规，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。但记者昨天在采访中发现，尽管售楼人员各有各的说法，“图纸房”还是照样可以用银行贷款购买，这其中包括一些正在预约将在本月底或下月正式开售的楼盘，禁令竟然成了促销手段。

　　令行禁不止，是因为房地产开发商和商业银行感到不解。在人民银行出台禁令的同时，人行货币政策司司长戴根有又表示，期房按揭不会叫停。为此，人民银行新闻处白力先生向本报记者解释说，在房子主体结构封顶后到拿到质量合格证能够入住前的这段时间，仍然可以被视为期房。但一位商业银行的信贷部老总说，银行的惯例是把主体结构封顶前的房子视为期房，完成了主体结构，那就是现房了。

　　“很多小开发商，原本没有实力，完全靠银行贷款滚动开发，禁令一出，无疑断了他们的生路；还有一些商业银行前期已经投入资金开发地产，后期指望靠按揭迅速回收资金，现在中间链条断了，风险系数无疑就高了。”这位信贷部老总说，这是许多银行和地产商反应激烈的原因。而人民银行营业管理部官员则告诉记者，没有料到通知的出台会引起这么大的反响。估计在即将出台的实施细则中，会作出比较详细的规定。

　　人民银行白力认为，从长远来看，不许贷款买楼花的规定对保障银行资金的安全和购房者的利益都将起到积极的作用。民生银行北京营业部个人金融处李文华处长也同意这种说法，他说，在发达国家，办理按揭业务的80%是现房和二手房。在房改高潮过后，现房按揭将成为银行房贷业务的主流。