2003北京秋季房地产展示交易会已于9月7日成功闭幕，从展会规模、参展项目数量、成交量、参观人数等指标来看，本次展会无疑又是成功的。成功理应表扬，现特为展会之最颁奖。

　　最大赢家奖--主办方

　　四季房展是北京房展市场的品牌展会，秋展又是四季房展重中之重。本次展会战场面积13500平方米，展位700个，参展项目150个，创下房展会新规模。四天时间，成交面积为456043平方米，成交套数5650套，成交金额260801万元，参观人数超过20万。四季房展的品牌效应得到充分印证，它在北京房展市场的优势再次得到提高，主办房无疑是最大赢家。开发商满意于超强人气，购房人满意于丰富多彩的参展项目。而主办方在欣喜的同时，又开始策划冬展了。

　　最人性化奖--铺地毯

　　参加房展会的都清楚，以前的展馆地面都是很硬的水磨石。本次则不同，主办方耗资铺设了地毯，踩上去舒服多了。这样的设施尤其对于年龄较大的参观者更为有利，既防滑，又柔软，节省体力。稍微有点遗憾的是并不是所有展区都有地毯。但是能够在如此大规模房展会上铺上地毯，足显主办方的服务意识已经开始转向购房者，而且服务更具人性化。

　　最大气奖--世纪城

　　本次房展住宅新项目中的“巨无霸”是世纪城三期，建筑面积达到了180万平方米，将成为北京西部最大的住宅居住区，其总户数将达10000户。大概是为了与项目相适应,世纪城展区占地140平方米，是所有参展项目中占地最大的。展区灯光华丽，异彩纷呈。多年以来，商品房早已适应了市场化的趋势，房展会逐步成为房地产营销的重要渠道。开发商参加房展会不再是单一的局限于产品销售，而是注重于企业和项目的形象宣传，品牌拓展意识逐渐加强，通过装饰、高活动等多种手段树立自己的品牌形象。世纪城占地大，项目大，当获大气奖。

　　最辛苦奖--售房先生、小姐

　　参观房展的人差不多都会有这样的体会，所有项目看下来，感觉就是一个字：累。但是同售楼先生、小姐们比起来多少就有点小题大做了，参观者不过一天最多两天就够了，而他们必须每天坚持不断向参观者发楼书、介绍项目，每天是疲惫而归。一位售楼先生对笔者说，参加一天展会工作量差不多赶上平时一周了。虽然和平时工作内容是一样的，但展会上接待购房者太集中了，几乎没有休息时间。而且精神难以放松，随时准备接待咨询，更多时是主动向购房者介绍项目。展会上如此多的项目集中在一起，大家都在极力宣传自己，放松了，就可能失去客户，所以即使累也必须坚持。一天下来，腰酸背痛，嗓子也疼，“喉宝”都不管用了。记者也明显感觉到他说话声音有些沙哑。所以最辛苦奖应该颁给售楼先生小姐们。

　　最活跃奖--小户型

　　“超低价小户型”、“精装修小户型”，这差不多是在展会现场每个角落都能听到的声音。小户型项目比所有参展项目都积极主动，不断有看房班车招徕顾客。在二楼电梯口粮价小户型项目甚至打起了擂台，一左一右向参观者发放宣传单，决不放过每一个人。是小户型竞争激烈不好销了，还是和传统户型相比优势已无风光不再了。总之从小户型“活跃”上可以看出，小户型无序竞争的后果已经开始显现。

　　最亮丽奖--房模

　　房模表演是近几届房展必备活动，今年也不例外。展会第一天就有开发商在二楼活动中心大搞房模秀，走台、摆posh、有奖竟猜。虽然就这几招，也大大吸引了观众的眼球，围观者众多，想近前看几眼也挺难。的确，展台布置的再漂亮，也比不上活生生的人啊，而且又都是堪称“美女”的靓妹。尽管看房要紧，但偶尔放松一下心情并无大碍，开发上借机会可以向更多人宣传项目。也正是因为这一点，房模“走穴”顺理成章，二楼表演完一楼表演。记得几年前的房展会上，时装表演、歌舞表演、魔术等节目繁多，参展商为了吸引购房者确实下了很大功夫。如今是越来越理性了，取消“花架子”，代之以真实的服务。但唯一不变的是房模表演依旧，频频闪亮登场，成了展会保留节目。

　　最突出贡献奖--二手房

　　二手房走向房展会，金秋不是第一次，但以往并不为人所关注。原因是北京二手房市场一向比较“疲软”，展会上的关于二手房新闻多少有些“鸡肋”的味道。本次则不同了，不久前发布了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，户型、面积、位置等相对优越的80多万套“央产房”上市在即，房地产二级市场房源供应匮乏状况将得到极大缓解。《通知》意在推进北京市二手房交易，为商品房市场多做贡献。参展的二手房也挺争气，据主委会统计二手房意向成交133套。这个数量虽然和商品房相比小巫见大巫，但和往届相比则成绩明显。证明了北京二手房市场走向活跃是迟早的事情，而且已经为时不远了。最突出贡献将非二手房没属。

　　最佳活动奖--新浪理想小户型主力阵容

　　在展会上搞活动目的一是吸引参观者，宣传自己；二是服务于购房人，传授购房知识。本息展会上相关活动不少，但从综合效果来看，最佳活动当属有新浪网主办的“2003北京理想小户型主力阵容”推荐活动。该活动将小户型评选与足球理念相结合，评出最佳后卫、最佳中场、最佳前锋、最佳教练，创意新颖，主体鲜明、部落俗套，现场气氛也十分活跃。

　　八大奖项依次颁出，虽然有一家之言的嫌疑，但绝对公正，特此声明。张中义