金秋北京房展会9月4日在国际贸易中心隆重开幕，本届展会共有一百五十个项目参展。新项目有8个在通州区，其余的分布在四环、五环路附近，交通便利成为参展新项目的一大特点。在项目类别上普通住宅依旧是主流，价格在5000元/平方米以下的占到百分之四十六。户型设计方面最受欢迎的仍然是100平米左右的二、三居，也占了参展项目绝大部分。但现场笔者发现最活跃的是小户型项目。

　　从一进展馆开始，就有人向笔者推销小户型，同时在散发看房班车“通行证”。向里走不到十米，又有人在向行人宣传小户型项目，笔者接过宣传单一看，和门口的人宣传的是同一个项目，发展商似乎搞起了步步为营战略。展馆里转一圈，不下二十几人在行人过道旁极力推销小户型项目，在个别小户型项目展台甚至有售楼小姐手持高音喇叭在广播：经典小户型，首付5万，轻松拥有自己的家。然而展台无论从规模还是装饰与其他项目不可同日而语，看来开发商重在人力战。别墅、经济适用房、二、三居为主项目参展商相对于小户型项目却多少有些稳坐钓鱼台的味道。

　　小户型曾经在北京市场上风光无限，一度刮起了小户型旋风。此次展会上小户型项目的表现意味着什么呢，小户型不好卖了，发展商已经感觉到了危机从而欲趁此机会赶紧推销吗？还是小户型发展商从来就不会放弃宣传机会，然而在以前的房展会上这样的情景并不多见。其实小户型从两年前的旺销开始，到今天的遍地开花，甚至出现了无序竞争状态，小户型市场已经开始趋向饱和，购房人对小户型的认同感已经开始下降。展会上小户型的表现说明，参展重在向购房人展示发展商实力，展示项目魅力已经不重要，重要的是卖房，越快越好，越多越好。张中义