由北京四季房展组委会和北京青年报主办的“2003年北京秋季房地产展示交易会”将于今日至9月7日在国际贸易中心展览大厅举行。

　　150个楼盘汇集国贸

　　北京市在售的150个热销项目都能在这里找见。其中，东南区域的楼盘最多38个，东北 区域的楼盘占31个，西北14个，西南8个。从类型看，普通住宅最多占76个，公寓其次24个，别墅3个，写字楼6个，经济适用房4个。从价位分布看：单价在5000元以下的占47个；单价在5000元~8000元的有42个；单价在8000元以上的有18个。在房屋状态方面，现房项目43个，与春季展会基本持平，现房存量的上升也表明北京市的房地产交易市场更加成熟，购房者的可选择性更强。在主力户型方面，以一居为主的房地产项目有所增加，达到了20个，占18%，以二居为主的项目占45%，以三居为主的项目41个占37%。

　　45个项目集体亮相

　　本次秋展的45个新项目汇集了北京八个区县的新盘精品，涵盖了公寓、住宅、写字楼、底商、townhouse多种房产类别。

　　本次展会的新项目有8个在通州区，其余的项目分布在四环、五环附近，交通便利成为该次展会新项目的一大特点，而且每个项目周边基本都已经有成熟居住氛围，这也将进一步推进新项目的销售。

　　在项目类别方面普通住宅占新项目发售量的80%，而在价格方面5000元以下的住宅占到46%，中档住宅的占有率比上次秋展有所增长，达到了49%。

　　在小区住宅的规划方面，建筑面积10万平方米以下、总户数在500个以下的小型住宅区占有量显著上升，这说明配套齐全、密度较低的小区设计更加受广大购房者的喜爱，这也将是北京房地产销售市场的一个发展趋势。

　　在户型的整体设计方面，开发商一面兼顾到了目前市场上备受年轻消费者青睐的小户型，而另一方面对于舒适度更佳的经典二、三居的设计热度并未降低，100平方米左右的二居、120平方米左右的三居在新项目中仍占主流地位。余美英