北京统计局统计数字表明，1月至10月份，本市房地产开发投资、商品房竣工面积、销售面积增速均在30%以上。

　　投资销售开竣工全面飘红

　　截至10月底，全市用于房地产开发的投资达703.7亿元，增长30.3%。全市商品房开复 工面积达6057.8万平方米，增长30.5%；其中住宅4499.9万平方米，增长32.7%。商品房竣工面积达750.6万平方米，增长32.6%，其中住宅606.5万平方米，增长30.3%。全市累计销售各类商品房662.8万平方米，增长34.8%，比八九月份累计增速分别快22.1个百分点和11.7个百分点；销售商品住宅634.6万平方米，增长35.3%。

　　以上统计数字显示，本市房地产开发建设领域出现投资、开复工面积、竣工面积、销售面积等四者增长速度并驾齐驱的局面，为北京市房地产开发业的继续发展和在下个历史阶段全面建设小康社会打下了较好基础。

　　10月楼市供需两旺

　　这个局面的出现，得益于10月份在商品房建设和销售方面出现的一些积极变化。

　　在商品房建设方面，新开工不足的现象有所缓解。截至10月底，全市新开工各类商品房1905.7万平方米，增长12.8%，增幅比三季度末提高5.4个百分点；其中住宅新开工面积由降转升，达1517.6万平方米，增长6.9%，增幅比三季度末回升7.9个百分点。

　　在商品房销售方面，销售面积增速高于投资和竣工面积增速。10月份，商品房销售面积的累计增速由三季度末比同期竣工面积增速慢15个百分点转为高于其增速2.3个百分点，同时也高于全市房地产开发投资的增速。商品住宅销售面积不仅在增速方面高于同期竣工面积，在总量上也比其多28.2万平方米。

　　虽然一两个月的销售攀升并不能完全代表全年趋势，其中可能也有上年同期旺季不旺所带来的基数影响，但今年商品房销售旺季如期到来，且势头极旺，其增速甚至略超过了今年一直较好的商品房竣工和开发投资的增速，这本身就是一个明显的信号，表明北京市居民对商品房尤其是住宅的需求不仅没有因为近几年商品房供应量的大量增加而急剧减弱，反而有所扩大。

　　市场呼唤诚信创新