2002年下半年以来，南昌市商铺投资炙手可热。十几个专业市场和众多住宅项目中的商铺相继上市，不少开发商随即从住宅开发转向(或兼营)商铺开发。然而，当3小时内销售一空的“千花伴”产权商铺因招商脱节而出现冷场时，投资者开始变得理智和谨慎。

　　近两年，南昌市积极推进现代文明花园城市建设，大规模拆除有碍观瞻的“围墙店铺”，直接增加了市场项目期待的客户群。和住宅投资相比，商铺投资风险性较大，如果定位 失误，往往低租金也租不出去，而且很难另作他用。从经济发展规律看，商铺总面积与人口密度的合理比例为1平方米／人。因此，专业人士认为，近年南昌的商业用房面积增长速度较快，商铺的开发一定要注意与周边的社会商业网点相配套和谐，切莫盲目。鸿顺德鞋帽皮具市场采取一次性返还三年租金，以换取商铺3年的经营权，而且垫付1000万元市场发展基金用于市场推广和招商，三年后，开发商再把商铺经营权归还投资者。此招起到了立竿见影的效果。继鸿顺德之后，“盛世东方”、“香江建材”均推出了类似的做法。开发商善于吸取全新理念，推动了南昌商业地产的迅猛发展。

　　今年下半年，南昌水产大市场、金润物业、昌南大市场等为数不少的商业地产项目又将相继登场，这些专业性强、定位明确的市场必将在南昌商铺投资领域掀起新的波澜。有专业人士认为，随着传统市场改造、迁移计划的推进，南昌商业地发展必将赢得更多喝彩。

　　南昌商铺投资热浪迭起也引发了一些人的忧虑，他们担心市场的重复建设、过度炒卖，最终会违背市政府发展和培育大市场的初衷，导致市场闲置、资源浪费。其一，南昌市时兴的产权商铺一旦售出，开发商提着钱袋走了，市场的经营和招商会乱成一盘散沙，致使市场难以兴旺；其二，由于政府给予了市场建设很多优惠政策，开发商纷纷来争这杯“羹”，容易使市场建设比例失调；其三，市场建设审批部门调控意识不强，导致市场建设总量超过了城市的需求；其四，商铺购买者当中，投资者太多，经营户太少。

　　有关人士建议，规划部门应当适时公布商铺建设的数量，使开发商和投资者能依据权威数据，来确定自己的投资方向。政府行为和市场手段有机整合，是一个引导市场理性发展的有效手段。