2月28日下午2时，临近“广渠门5块地的投标”截止前十分钟，北京的“商地置业”、“红石公司”、“华润北京置地”和搭乘上午飞机赶来投标的广东“富力地产”四家“地产大鳄”一拥而上，争相到投标箱前开始投标，一度冷清的投标现场顿时颇为热闹。

　　招标结束后，在公证处的监督下进行了开标，此前风传广东富力集团欲出价38亿元拿下这5块地，但最后“富力”仅出价31亿元，而半路杀出的“黑马”却是名不见经传的北京的“商地置业”，出了32亿元。但最终的中标者仍悬而未决，因为除了价格，评审委员会还要考查每个投标者的规划方案和公司业绩等综合指标。据悉，投标者还将进行投标方案的答辩，最终在十个工作日内，由21位政府有关部门和专家代表组成的评审委员会评审后确定中标者。

　　这场惊动京城的土地争夺战，尽管没有时下拍卖现场竞相叫价的硝烟四起，但与会的政府部门、房产商、媒体都认为对招标对手的分析判断和最后抉择使这块总面积达150万平方米的招标演绎为一场惊心动魄的心理战。这点，可从一上午几位老总只观望、不投标，观察对手伺机而动看出。记者观察到，一个地产公司甚至还制作了“保守”或“激进”两种投标方案伺机抉择。而开标后北京“商地置业”

　　的杀出，的确出乎与会者意料。

　　对于这次房地产开发商“拿地”的方式由以往协议出让变成招标拍卖，市国土资源和房屋管理局有关领导均表示，“土地招标拍卖，建立土地有形市场”，一方面可以杜绝炒卖地皮的现象，另一方面也使房价产生变数。红石实业公司总经理潘石屹投标后也告诉记者，目前市场上的协议出让土地方式存在很多“暗箱”操作的问题，采用招标拍卖出让土地方式将有利于规范土地市场，减少“炒卖”地皮的现象。他同时也认为，土地招标的方式在房地产市场初期较拍卖更加可行，因为拍卖是单纯的“价高者得”，价格过高容易造成项目无法运作。

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