近日，多家中介机构的调研数据显示，京城写字楼第三季度租金价格较上个季度又有所下跌。戴德梁行研究表明：今年第三季度北京甲级写字楼市场平均租金比第二季度下降了2.9%。第三季度伟业指数也显示：写字楼综合租金跌了0.9%。由于两家机构调查的样本有所不同，因此得出的数据存在一定的差异，但从中可以看出共同的趋势：写字楼的租金仍在下降。

　　戴德梁行有关分析人士表示，由于明年陆续有大面积的甲级写字楼进入市场，对第三季度的市场造成一定的压力，受此影响，第三季度北京甲级写字楼平均租金报价与上季度相比下降了2.9%，为每月每平方米30.37美元(使用面积报价)。而伟业顾问有关人士则表示，写字楼综合租金第三季度为137元/月·平方米，跌了0.9%。两家机构都表示第三季度写字楼租价下降了，而在售价方面两家机构的研究结果却是相反的。戴德梁行研究表明：第三季度写字楼平均售价表现平稳，为每平方米2032.5美元(建筑面积报价)，比上季度微升了0.8%。而伟业顾问则表示：写字楼综合售价为13422元/平方米，较上个季度下降了1.2%。在供给方面，戴德梁行表示，第三季度北京甲级写字楼市场没有新增供应量，总存量仍为301.8万平方米。从需求方面看，国内企业仍是甲级写字楼市场的主要购买力量，国外企业则以租赁为主。部分中资机构和企业倾向于自建办公楼，以便获得更加适合自身需要的办公空间。在空置率方面，戴德梁行研究表明：第三季度北京甲级写字楼市场平均空置率由第二季度的16.4%下降为15.2%，下降了1.2%。主要原因是没有新甲级写字楼入伙。周宏