本报讯　国际物业顾问戴德梁行最新统计表明，三季度北京高档住宅租赁市场价格继续下调，预测下一季度因秋冬交替，圣诞将至，高档住宅租赁市场继续走低。

　　戴德梁行日前发布的北京市第三季度房地产市场报告表明，第三季度北京高档住宅租赁市场租金水平呈下降趋势，公寓部分平均租金为19.71美元／月／平方米，比上一季度下降了0.41%；别墅部分平均租金为19.65美元／月／平方米，比上一季度下降了1.19%。

　　与此同时，北京高档住宅总体空置率与上一季度相比有所下降。其中，公寓部分总体的空置率比上一季度的27.17%减少了3.77个百分点，下降为23.40%；别墅部分总体空置率比上一季度的16.04%减少了4.09个百分点，下降为11.95%。

　　对于第四季度的高档住宅租赁市场，戴德梁行持看淡观点。该行一位董事说，第三季度是高档住宅的租售旺季，在价格下调的同时空置率也有所下降；但是随着冬季的来临，高档住宅租赁市场将走进淡季，空置率也将有所增加。　　(耿晗涛）