最近从北京市国土资源和房屋管理局传出消息，经过一个月的集中整治，本市房屋租赁经纪广告发布秩序明显好转，房屋租赁市场逐步规范，专项整顿初见成效。

　　今年4月份，市国土房管局对全市1100家房地产经纪机构中从事房屋租赁经纪业务的近200家企业进行集中排查，根据媒体广告、消费者投诉对部分涉嫌违法经营的企业展开重点调查，共做调查笔录28份，18家企业被责令限期整改，3家企业因未按期整改其违法行为被记 入房地产经纪信用档案系统。

　　目前，全市绝大部分房地产经纪机构都能遵纪守法。只有极个别房地产经纪机构及从业人员仍有发布虚假广告、提供虚假信息等房屋租赁经纪违法行为。今后国土房管部门还将进一步加大整顿力度，规范房地产经纪行为。

　　同时，市国土房管局有关负责人提醒广大消费者，在和房地产经纪机构联系业务时，一定要注意以下问题：

　　一、不要轻信低价虚假广告。租赁市场上，有个别房地产经纪机构发布的广告标价明显低于市场价格，企图牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。

　　二、认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。

　　三、要善于通过合同保护自身合法权益，签好房地产经纪合同，签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。

　　四、承租、购买房屋时要事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。

　　五、做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时，应办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税。(朱婧一)