信报讯 一般来说都是租房人被房屋中介欺骗，没想到房主也被中介蒙了。昨天彭女士向记者讲述了自己的遭遇。

　　彭女士把一套房屋委托给北京广厦时代房地产经纪有限公司代理出租。她与广厦时代签订租房协议：承租期为两年，前两个月广厦时代不用支付租金，从第三个月起，公司每个月向彭女士支付租金3300元。两个月过去了，由于广厦时代一直没有找到合适的租房户，为 了少赔点钱，就和彭女士商量，将房租降低到2800元。

　　彭女士以为当初签订的协议不具有法律效力，就答应了广厦时代的请求。可她又不甘心，就在第三个月的第十四天找来了一个新房客，同时也把门锁换下了。这时，彭女士跟广厦时代公司提出解除合同，可以退还已收下的房租，但要扣除十四天的租金。但广厦时代公司却认为，是彭女士违约，不跟她要违约金就不错了，怎么能再跟公司要房租呢？彭女士只好退还了当月的房租。

　　北京中济律师事务所律师提醒，当您与房地产经营机构签订房屋出租代理协议时应当注意：

　　1、协商签订出租协议时应谋求相关专业人士的帮助，如律师、房屋经营业内人士；

　　2、详细查看经营机构的资历；

　　3、一般情况下不要使用房屋经营机构的格式合同；

　　4、合同条款应尽可能完备，权利义务规定应明确具体；

　　5、应寻找那些信誉好、诚信度高的房屋经营机构合作。 生活面对面记者 一凡 信报记者 张伟娜 整理