房屋出租有了全程代理

　　前不久，国土资源和房屋管理局出台了整顿房屋租赁市场的文件，着重强调了不得以“房屋银行”、“房屋超市”等名义从事房屋租赁代理业务。该文件对房屋租赁市场产生了较大影响，本报率先做出了报道后，也接到了不少消费者的咨询电话，大部分读者都很关心出租房屋怎样才能更安全些？记者为此走访了链家.宝业房地产经纪公司。

　　房屋租赁中业主存在三大麻烦

　　据专业人士介绍，在房屋租赁中业主面临三个方面的担忧。首先是租房客户的选择，在普通房屋租赁中，租赁双方私底下相互选中即可成功，业主既要对租客的身份进行核查，又要时常关注租客的日常动向；其次，房屋设施的使用和丢失是业主在租房过程中最为关心的一点，将房屋出租出去了，租房客户在使用中是否会造成损坏；第三，就是收房租的问题，在普通的房屋租赁中，业主要定期去客户那里收房租，并且总会遇到欠租的问题，再或者就是房客突然消失，又要重新寻找客户。

　　在普通的房屋租赁中，选择客户、房屋管理、收取房租是租房过程中必须要遇到的三个问题，也是看起来简单、做起来费心的事情。

　　房屋出租全程代理给业主带来实惠

　　记者获悉，自“房屋银行”、“房屋超市”等业务被禁止以后，链家.宝业公司迅即推出了“房屋出租全程代理”业务。此项业务的推出就是为了让业主能够更加安心地将房屋出租，并能够享受租房的乐趣。那么“房屋出租全程代理”给业主提供了哪些服务呢？据介绍，全程代理服务的内容包括：定期支付业主租金，最快可一次性获得一年的房屋租金；核实租房客户的合法身份，并对全部租房过程中的问题进行处理；对房屋设施进行定期检验，损坏或者丢失原配物品给予赔偿；入住前与退租后的房屋保洁；免费为该房屋提供保值为2.25万元的保险。

　　链家.宝业总经理左晖对记者说，“房屋出租全程代理”真正做到了根据业主个性化需求进行一对一的服务，但是这种业务的实行需要中介公司完善的管理制度和雄厚的经济实力支撑。“房屋出租全程代理”是针对目前还不规范的房屋租赁市场推出的服务，消费者可以更加放心地将房屋交给中介公司出租得到稳定回报，对于租房客户来讲，也是比较好的选择，租客只需面对中介公司，有问题找公司即可。本报记者 徐德新