商报讯(记者荀冠龙)上月底，市国土资源房管局认定被各地产经纪公司疯炒的“房屋银行”全属违规。经过近半个月的反思，京城各地产中介资质企业纷纷推出名为“房屋出租全程代理”的业务，其服务内容与“房屋银行“基本相同。

　　其实，“房屋银行”业务是房屋租赁代理业务的另一代名词。业主将闲置不用的房屋由中介公司代为出租，并且定期获得租金回报，对于业主来讲是件好事，省心省力。不过， 由于个别不法中介利用“房屋银行”这种业务的特点获取非法收入。比如，为了控制房源量，小中介公司利用高价将房屋收到手，如果到期没有租出去，就会用各种借口与业主拖延，不定期付款或干脆撕毁合同。更有甚者，一些小中介公司以“房屋银行”的名义从个人手里收来房子，将出租房的一年租金卷走后，便人去楼空，让承租者蒙受巨大的损失。

　　针对这一情况，一些资质经济企业如链家·宝业等纷纷推出了“房屋出租全程代理”，此种方式可让业主先拿到一年的房款，从而降低了业主的风险并给予后续服务的系列保障。而来自我爱我家等一些中介公司的专家则认为，不论是“房屋银行”还是“全程代理”，业务形式都差不多。有关方面应该提高“房屋银行”业务操作门槛，如中介公司必须在注册资金、规模、品牌、成立时间、投诉率等方面达到一定条件后才可以从事该项业务。这样可从源头上杜绝不法公司的介入。