晨报讯(首席记者莫春)昨天，市国土资源和房屋管理局向社会发布了北京市2003年第一季度城八区住房租赁指导价格。与去年第四季度相比，受春节影响，两居室租赁价格下降幅度大。

　　楼房一居室有10个典型区域小幅下降，占总典型区域数的17.8%，降幅在每月50至100元之间。楼房两居室有40个典型区域小幅下降，占总典型区域数的71.4%，降幅为每月50至150元之间。楼房三居室有3个典型区域小幅下降，占楼房三居室总典型区域数的33.3%，降幅为每月50至100元之间。平房租赁价格保持不变。

　　但也有少数地区由于需求大，租金呈现上升趋势。有关人士分析认为，1月、2月正值元旦和春节，这段时间是大量外地人口返乡的高潮时期，大量的房源空置下来，原本供求平衡的两居室租赁市场供过于求，造成了楼房两居室租赁成交价格比上一季度有所下降的情况。