春节后北京房屋租赁市场将进入高峰期，面对有限的房源和尚不完善的市场，租房者需要了解租房的一些基本常识和目前北京租赁市场的最新动态。我爱我家租赁市场的专业人士提醒大家，节后租房一定要注意以下几点：

　　通过正规中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，可以迅速解决租房问题，承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。

　　了解房东情况，避免假房东骗租。租房者应该在中介公司的协助下，通过查验房东的房产证或相应证明文件证实房东的真实身份，可避免假房东骗租的情况。在防范租房陷阱时注意以下几点：1、看房东是否有产权证，查验产权证上是否有当地房地局的公章；2、看房东身份证，查验身份证上是否有防伪标记；3、如果出租的房屋不是出租人自己的，则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况；4、到房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况。

　　速战速决。节后租房切忌犹豫不决，看好房如中意就尽快签约。节后是租房高峰时期，看房的客户一批接着一批，北京市租赁市场的客户量远大于房源量，稍微的犹豫就会失去称心如意的房子，因此节后租房速战速决是关键。

　　关注可供选择的新热点地区。距离是以时间衡量的，租房时不要只考虑工作地点周边的房子，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也可以考虑。如以下几个新热点地区：城铁沿线、南城、地铁西线等。

　　综合考察房屋周边情况。1、交通———最近的交通站点在哪里，主要交通干线有哪些，到达工作地点的时间和不同交通方式的费用；2、生活服务设施———附近的超市、银行、餐饮娱乐场所等生活配套设施数量、规模、价格水平等；3、小区综合状况———主要居住人群构成、封闭保安状况、卫生保洁状况等等。胡景晖 殷丽娟

　　相关：春节后普通房屋租赁价格会上扬

　　近一周以来，许多人询问春节后租房的价格是否会上涨？据我爱我家专业人士分析，春节后北京的非公寓类普通房屋租赁价格可能会有小幅度上扬。原因有以下几个方面。

　　首先，从近几年来的市场规律来看，每年春节特别是正月十五以后，大批外地在京就业人员返京和来北京找工作的外地人员从家乡来北京，他们大都需要租房安身，因此会对北京的房屋出租市场形成巨大的冲击，房屋租金借势上扬，也在情理之中。

　　其次，从需求方面来看，春节过后，北京的城市改造和市政交通建设将进入高峰，大量的拆迁户需要租用中转房；北京经济的持续增长和奥运效应的逐步显现，将吸引更多的外来人口到北京寻求发展机会；北京的众多大专院校办学方式越来越社会化、商业化，大量的外地求学人员来北京进修、培训、上各种培训班，而这部分人一般学校是不会提供住宿的，也需要租房，需求的增长对房屋租金的拉动不容忽视。

　　第三，从供给方面看，以往一些地区的低价房屋由于周边交通、环境、治安情况的好转，吸引力会大大增强，房东有可能会适当调高房屋租金。此外，房屋出租受政策影响小，新增房源有限，对租金上涨的抑制作用偏弱。胡景晖