据独家推出“年付房屋银行”业务的链家.宝业公司介绍，仅广告刊登当日基本每5分钟就可以接到一个咨询“年付房屋银行”的电话。由此不难看出京城的租赁市场还是需要有对口对路的产品以迎合消费者的需要。但是，对于所有业主来讲，是不是“年付房屋银行”都比“房屋银行”更适合呢？

　　其实不然，就像已购公房和二手商品房在二手房市场上都有各自的购买人群一样，“房屋银行”和“年付房屋银行”同样具有共存的基础，“年付房屋银行”的适应人群基本可分为以下几类：

　　急需资金的业主

　　原有“房屋银行”的租金支付方式基本为“月付”，按照合同上双方约定的时间、方式，中介公司拨款给业主，这样业主可以像拿工资似的每月收到房租，大多业主都比较喜欢这种方式。但也有部分业主因为某种原因希望能够一次性拿到全年的房租，这样既省去了每月领钱的麻烦同时也可解燃眉之急。链家.宝业正是适应了这样一个特殊群体的需要，推出了“年付房屋银行”。

　　欲长期出租房屋进行投资的业主

　　京城原有“房屋银行”在签订《房屋银行委托租赁合同》时基本都采用一年期为合同期限，部分使用过原有“房屋银行”的业主对此种操作方式会有不太方便的感觉，为了满足这样一个群体的需求，“年付房屋银行”特将原有固定一年的合同期限可签至最长5年，业主可在签订合同时与链家.宝业商讨合同年限，以达到自己满意的出租年限和房屋租金要求。

　　对房屋设施安全考虑较多的业主

　　众所周知，“房屋银行”的一个最大的好处就是在普通租赁的基础上拓展了诸多的增值服务，比如免费的家财保险、免费的房屋消毒、保洁等。新推出的“年付房屋银行”在此基础上更加注重家庭财产保险和后期服务的标准，同时对于室内设施的配备和维护保障的监管加大了力度。

　　“年付房屋银行”基本是为解决上述三种业主而衍生出的个性化租赁服务方式，在选择“房屋银行”或是“年付房屋银行”时，业主还是先要考虑清楚自己的需要，选择适合自己的房屋租金回收方式，看看是“立竿见影”还是“细水长流”。宫萍