按照地理位置的分布，以京北马甸桥到和平西桥、安定门到亚运村为朝阳安贞区域划分，此区域兼具了以交通枢纽、商业集中区、居住中心等多项影响房屋租赁的关键因素。其区域包括东西城北部，朝阳区最发达地区，向北可直抵亚运商圈，向南进入市中心到达王府井和长安街可在20至30分钟内解决，向东到达CBD驱车仅需10至15分钟，向西可方便抵达中关村。

　　-市属企业宿舍扎堆

　　就租赁房源来讲，该区域内集中了大量的市属企业的宿舍群，加之大量已建成的商品房项目构成了这一区域的房屋出租较热。从一些中介公司租赁部数据统计来看，2002年安贞区域的租赁成交比例占其全市租赁业务的5%-8%之间，且房屋银行业务占据其中的半数以上。

　　安贞地区，因为地处黄金地段，供应出租的房屋建筑质量比较高和社区的完善规划历来备受承租人的青睐。故这一地区的房屋租金价格相对其他地区就要稍高些，可是与CBD周边、中关村、亚运村地区租金相比，其价格又是较为合理的。

　　-一居室1300元至1500元

　　该地区一套带有基本生活设施的一居室，其平均月租一般保持在1300元至1500元。安贞地区的一居室多集中在安贞里一带，这里的房屋建筑年代相对较老些，其户型和基础设施都有些过时，但是正是因为这样，此地区的一居室相对周边其他几个紧邻地区，如安外、亚运村、安慧里等都要便宜些，所以这里的一居室成交数量也就成为了安贞整个地区中比例最大的。同时，安贞医院和安贞华联就坐落在此地，所以这里也是二居、三居的租赁旺地。

　　-二居室1500元至2000元

　　安贞地区的主力户型为二居室，在这里二居室的比例占到全部待出租房源的70%左右，因为其面积和一居室相比，一般并没有大多少，所以在房屋租金的价格上也就没有多出多少，这也是京城整体租赁市场上的一个惯例。每月1500元至2000元的价格范围，应该算是相对周边整体状况比较合理的了。

　　-三居1800元至2400元

　　至于三居室，因为不是安贞地区的热门户型，同时需求并不是很大，所以价格方面一直保持在一个较为稳定的范围内，最高基本不会高过2400元/月的价格，最低可以与二居室衔接。

　　另特别说明一下，在该地区，因为基本所有出租的房屋都会配套上如冰箱、洗衣机、电视、空调等部分基本生活用设施，所以在此基础上选择设施的有无不会对房价产生太大的影响，如果有的话，基本也就仅仅在200元左右。

　　安贞地区四通八达的交通、方便快捷的购物环境、文化氛围迎合承租人的口味，更为租赁市场带来了很大的交易需求。祖和