房东若能在出租房屋前摸透承租人的需要和心理，有针对性地对房屋进行小小的打造，就会有很可观的收获。

　　在同一区域，某中介公司有面积房型相差不大的两套房子出租，两个房主开出了不同的出租从，一户的租金要比另一户整整高上一截。然而，令人惊奇的是，要价高的那套房子不久就租出去了，要价低的却遭到了冷遇。是什么原因使两套房子的租多和市场产生如此大的反差呢？

　　精心打扮，投其所好

　　屋主在出租房了前，最好先询问中介经纪人租赁小户型的顾客主要是哪类人。经过分析得知，目前租房的人大多是在附近公司上班的年轻人，他们月收入较高，生活节奏快，追求自由和舒适的生活。针对这样的客房群，应投其所好，对自己的房屋进行有目的的“修饰”。

　　最好对该房屋进行简单的翻修，将墙面重新粉刷一下，将卫生间里破损的瓷砖稍作修补，将厨房操作台、脱排油烟机、门窗等都擦拭干净。若再别出心裁一点，可对窗帘、沙发做颜色上的修改，使房子内部显得整洁大方，又不失个性。如果房子的外立面比较陈旧，内部整洁的装修形成的强烈反差，更有助于看房者对该套房子留下良好的第一印象。当然，房屋也不必太过修饰，简洁的风格更加符合求租者的口味。

　　体贴入微，家电齐全

　　简单的装修只是让房子与同类房子相比更容易出租，而为这套房子精心选择生活用品将会使该房屋比同类房屋获得更高的价钱。

　　屋主在搬走前除了一些旧家具外，还会有使用过的空调以及热水器。现在空调、热水器的价格比较便宜，将旧的拆装也比较麻烦，搬进新居不如买新的。房子出租的时候，有了空调、热水器一方面会更容易租出去，另一方面租金也可适当调高一些，有空调和热水哭喊的房子是夏季租房高峰期的抢手货。微波炉对于现在租房的年轻人来说是必不可少的，若添置一台微波炉将他们提供一条解决吃饭问题的“快速通道”，非常受求租者的欢迎。

　　除了这些配置外，还可针对客房群的需要，对房屋进行必要的“投资”。

　　首先，可以买一台外型颇为时尚的小彩电，价格不贵又有很强的装饰性。为什么不买个大一点的呢？其实这里是有技巧的：一方面是因为房间较小，不需要太大的电视；另一方面小电视比较轻巧，随便摆放在哪里都可以，当然价钱便宜也是一个主要原因。此外，对于年轻人来说，每正在洗衣服无疑是一个既无聊又费时的“苦差使”，夏天还好一些，赶上冬天身上的衣服又厚又重，用手洗太麻烦。所以，花些钱买一台小型全自动洗衣机看似不值得，却是帮租房者解决了一大难题，会令求租者欣喜若狂，绝对有投资价值。

　　吊足胃口，网络宜人

　　如果再作更大一点的投资，莫过于购买一台二手电脑。配置不需太高，价钱相对也低。现在许多年轻人的生活已经离不开电脑，对于他而言，在所租的房子里，一台电脑的吸引力可能比其他任何配置都大。有了电脑还需要网络，因此电话和“猫”也成了房屋的标准配备。许多租房者这所以肯出比其他同类房型高出一截的价格租房子，更多是冲着房屋介绍中“可上网”这条去的。

　　中介店的房源信息里有了“简装、简单家具、空调、淋浴洗衣机、电视、电脑、可上网”这么一条极富吸引力的房源信息，不少租房者甚至没有同其他同类型房屋租价作比较就决定要承租。苏苏