由北京大学不动产研究鉴定中心主办的“首届北大中国房地产财富论坛”将于11月29日在北京大学百年纪念讲堂隆重召开。论坛为期4天，集主题演讲、专题论坛、投融资洽谈、参观考察于一体，官、产、学三方聚集一堂，争鸣中国房地产业。在论坛开始前，本报记者独家专访了本次论坛的主办单位负责人――北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春。

　　记者：举办本次论坛的目的是什么？

　　冯长春：加入WTO、申奥成功利好，政府金融政策逐步与国际惯例接轨，房地产市场与国内外资本市场实现“对接”将是大势所趋。国内企业急需资金支持，国外资本进入中国也需要良好的出口，如何在资本市场中把握机会、规避风险、减少介入成本等已成为业界共同关心的问题。再者，产品创新能力始终是房地产开发企业的核心竞争力，是评判房地产企业前途的关键因素，是房地产项目高回报的保证，进而也影响着投资方的信心和决策。这正是北大搭建平台，召开房地产财富论坛的初衷。

　　记者：在最近《财富》杂志公布的中国内地百位首富中，房地产业风光无限，成为最热门、致富最快的行业，其中共有25个公司将房地产作为主要行业，如果算上兼营的，恐怕在百人中超过半数。正巧北大这次举办房地产财富论坛，您认为房地产和财富是什么样的关系？

　　冯长春：亚当・斯密所说，土地是财富之母。房地产和财富有着天生的紧密联系：其一，房地产近年来创造财富增长势头猛、企业效益较好，上市公司积累资本速度快。其二，房地产是资金密集型产业，要想做大，需要资本的强力支持。其三，房地产是我国大力发展的支柱产业，能带动金融、保险、社会资本等一系列相关行业发展，让很多人个人财富迅速增加。其四，对于个人来说，房地产又是人们很好的投资手段，像“富爸爸，穷爸爸”所说，把钱变为资本，通过置业出租，带来更多收益，达到个人资产的保值增值。

　　记者：入世后，房地产业面临怎样的形势？

　　冯长春：在WTO之后的几年内，我国许多行业存在许多挑战。大部分房地产企业缺乏资金，亟待引入外资，增强企业竞争力。同时，房地产业地域性较强，外国资本进入时也十分谨慎。针对信息不对称状态，财富论坛的“资本运作专场”，将邀请万通集团董事局主席冯仑、希望集团总裁刘永好等做主题演讲；“房地产财富对话专场”演讲嘉宾包括深圳万科董事长王石、北京华远集团总裁任志强、大连万达集团董事长王健林等业界巨头。

　　记者：目前首届北大中国房地产财富论坛进展如何？

　　冯长春：北大从改革开放后就开始对房地产业进行研究，有雄厚的人才资源。城市环境系和规划设计是北京大学的长项，建筑学研究中心主任张永和教授、景观设计权威俞孔坚等学者都是鼎鼎大名，此次利用北京大学的无形资产和广泛的社会资源，举办财富论坛顺理成章。财富论坛还将就社区环境的营造、房地产产品的设计与沟通、景观设计中的创新等问题进行演讲。保守估计，论坛将有300多位嘉宾莅临现场。鉴于今年财富论坛的火爆，明年第二届的准备工作也将在大会结束后立即进行，北大将邀请更多的国际权威、知名机构参与，把房地产财富论坛办成有品牌效应的传统论坛。记者唐亮