绿色住区论坛国际住协绿色建筑奖评选将启

　　主题：国际住宅协会(IHA)2007年中会议——绿色住区论坛国际住协绿色建筑奖评选媒体发布会

　　时间：2007年8月10日

　　主持人(钟彬)：各位媒体的朋友，大家上午好！今天上午我们召开国际住宅协会(IHA)年中会议的新闻发布会，也是国际住宅协会(IHA)绿色建筑奖评选媒体发布会。

　　出席会议的有我们全国工商联房地产商会秘书长张雪舟先生(音)

　　全国工商联房地产商会副秘书长刘若光女士(音)。

　　今天我们有这样几个议程，一个是请张秘书长给我们介绍一下年中会议的筹备情况，介绍绿色建筑，刘秘书长还有我们龚处长会做一些补充。

　　张秘书长：大家早上好，本来应该由聂会长来介绍的，现在由我代表。

　　这次年会的召开还是我去美国参加会议并申请的。

　　这次会议大家可以看有两个会议，一个是国际住宅协会(IHA)2007年中会议，这是一个内部会议。另外一个是我们配套他们在北京搞一个“绿色住区论坛”，也是国际住协的一些主题。这之后，我们还有一个颁发绿色建筑奖的活动。

　　国际住宅协会(IHA)2007年中会议是第一次在中国举行的住宅领域的国际盛会，因为国际住宅协会(IHA)是1984年在美国成立的非官方组织，全称是(International Housing Association)，它的一些服务内容我不多说了，资料中都有。目前它有20个成员国，发起国是美国、包括澳大利亚、加拿大、英国、法国、日本、爱尔兰、以色列，还有一些发达国家、发展中国家，包括我们中国在内。

　　IHA的成员是由各个国家代表住宅产业的组织来组成的，原则上每个国家是由一个国家的组织来担任IHA的会员。CRECC是商会的简称，01年的时候商会还没有成立，是以中住联的资格加入的，后来自动把资格转到了商会，目前也是我国IHA唯一的会员。

　　这是05年聂会长到日本参加IHA会议的情况。

　　IHA是每年一季度在美国召开一次全球年会，主要是在美国NHB(国际建筑展)召开年会，每年我们都会参加，今年二月份的年会是我代表商会到美国参加的。除了到美国召开每年一次的年会之外，为了扩大影响，目前计划每两年在除美国的其他国家召开一次年中会议，年中会议是由成员国轮流承办。年中会议的主要目的是加强会员的交流合作，会议的内容主要是讨论协会议案，并就某一议题展开讨论。

　　今年我在二月份参加美国的年会时，他们的主题就是绿色住宅。所以我们今年的年中会议也以此为主题，就是“绿色住区”为主题，这也是目前国际上最关注的一个议题。

　　经过我们和国际住协半年来不断的协商，最终定下了2007年的年中会议，初步定于9月21日在北京召开，由我们全国工商联房地产商会承办。此次的会议，我们会邀请这十多个成员国的国家来参会。目前知道，不仅日本和俄罗斯成员国的组织会来参加，还会组织一个庞大的代表团，他们会组织十几二十人的代表团来参加，其他国家会有一些兄弟组织、协会机构来参加。

　　今年的会议主题，我们定下来的是绿色住宅，中国可能叫地产更大一些，因为地产的涵盖面更大一些。会议形式是圆桌式的内部会议。今年我们IHA的年中议题，由商会和秘书处提议，从今年开始IHA要在全球范围内开展这样一个国际推动住宅产业发展奖项设置。 今年中国是第一站，我们会在中国设置这个奖项是第一次。但是从每年开始，我们希望能够在IHA的年会上，针对成员国进行这样一些表彰和评比。

　　这个会议刚才讲了是一个内部会议，大家到时候参加可能会有一些新闻稿给大家，但是不可能邀请所有的媒体参加这个会议。

　　因为有幸邀请到这么多的国际嘉宾和专业人士来中国参加这样一个年中会议，我们希望利用这个机会向国际社会展示中国在绿色建筑、绿色住宅房地产方面做的贡献。今年二月份我在美国参加会议的时候简单介绍了一下我们国家，包括我们商会还有其他行业领域在绿色建筑方面的工作，他们非常感兴趣。正好，2008奥运会在北京召开，这些国家对中国的绿色建筑非常感兴趣，所以他们非常希望能够来中国看一下中国在住宅方面的发展成就包括绿色奥运的一些成就。

　　所以这样一个好机会，我们光看一个内部会议是不够的，我们利用这个机会请更多的国际、国内嘉宾进行交流，所以我们取名叫做“绿色住区论坛”。因为小区在国外就是一个小城镇的概念，所以绿色社区这个概念比较大的涵盖了国内外住宅发展的模式和规模。

　　年中会议之后的这个“绿色住区论坛”，主办单位是国际住宅协会(IHA)和全国工商联房地产商会，承办单位：精瑞(中国)不动产研究院

　　协办单位：北京精瑞住宅科技基金会、中美可持续发展中心

　　精瑞住宅科学技术奖奖励办公室、 清华大学绿色建筑设计与工程中心、 全国房地产设计联盟。媒体是由我们《不动产杂志》作为信息发布的媒体。

　　这次会议的参会人员，我们首先要邀请IHA年中会议的所有代表，包括国内外的代表，政府部门有关的官员以及人士，房地产行业组织、中外绿色建筑专家学者、房地产开发企业、建材部门供应企业，围绕房地产的产业链基本涵盖。

　　时间定在2007年9月21日全天，地点是北京饭店A座。

　　此次会议的亮点，因为我们首次是邀请到这么多的国际专业人士到中国来讨论，这是一个真正意义的国际论坛。第二，这个会议是专业性很强的，因为我们这次的主题是针对绿色住宅开的比较权威性的会议。我们请到了美国IHA秘书处，我们每年参观美国的IBS，他们都有一个非常好的策划，他们每年由全美推出一个最好的设计师团队，在展览当地城市建造一套代表美国最新科技发展趋势的代表性样板住宅，展示了美国当年住宅发展的流行趋势，这个我们连续参观了很多年。这个我们一直非常感兴趣，希望把这个模式在中国能够实现。

　　这次我们也非常荣幸的请到了IHB关于样板住宅设计的设计师Mr.Ed Binkley，他这次会到我们的会上介绍美国样板住宅设计的组织，目前全世界趋同，都在研究环境发展和保护这样一个概念，所以他今年会介绍美国在绿色建筑方面的最新发展趋势。另外还有关于美国的一些绿色建筑和日本的代表来介绍发展经验。国内我们也请到了很多重量级的嘉宾，现在已经定下来的是清华大学的江亿教授，他也是国内搞节能方面的专家。我们特别请到了江亿院士代表中国给我们介绍一下中国在绿色建筑方面的发展。包括请到了国内一些知名的在绿色建筑方面有突出成就的企业。

　　因为这次的会议是国际论坛，所以我们采取的创新模式是由几位嘉宾报告，更多是采取一种国际对话的形式。因为大家更感兴趣的是一些交流，国内和国外的交流。以前我参加过很多论坛，在国内外对绿色建筑的理念和实施有不同的特点，这次我们能够把国内外的嘉宾请来进行对话非常的重要。

　　这样一个国际专业论坛的进行，我们请到了国内和国际上这么多在绿色建筑有成就的专家、机构和企业，我们和国际住协今年商量能够以中国这次的年中会议为契机，由中国住协出面设计一项推动住宅产业发展的国际奖项。今年因为我们整个所有的议题是绿色建筑，所以我们今年的定位是绿色建筑奖。这个设奖单位是国际住协，因为这个年中会议在中国召开，所以我们首先是面向中国国内的一些企业和机构设置这个奖项。从明年年初国际住协的年会开始，这将成为一个权威性的奖项，我们会把今年这个奖项申报到明年年会，那样就会在国际上颁发。

　　奖项我们设置了三大块，也是参照了美国IHB和美国住宅领域的一些奖项为蓝本设置了这样一些奖项。首先是个人推动奖：无论任何一个行业，一些知名的学者、企业家作用都是非常重要的。这个奖项主要是用于表彰为推动我国绿色建筑发展做出突出贡献的人物。

　　企业贡献奖：因为推动绿色建筑和房地产行业企业更多是作为一线的科技创新主体，所以我们用此奖项来表彰推动我国绿色建筑发展作出贡献的企业。

　　此外是范例项目奖：更多是面向今年在建和建成的项目，因为以往的项目已经多次受过表彰了，所以我们由住协做的这样一个范例奖也是国内首次，所以我们在国内推荐最好的企业，最符合绿色理念的这样一些企业，推荐到IHA进行评奖。

　　个人推动奖：申报者为从事绿色建筑相关工作的企业领袖、专家学者及公众人物。申报者应该为中国绿色建筑的标准制定、技术创新、项目建设、人才培养做出较为突出的贡献，曾获得国国内外重要奖励的。本奖项获奖者最多不超过10名。

　　企业贡献奖：申报者为从事绿色建筑规划设计、开发建造等相关工作的企业与机构。申报者应有取得较高的环境效益、经济效益和社会效益，并可以同行起到示范应用的绿色建筑项目。本奖项获奖者最多不超过10名。

　　示范项目奖：申报者为绿色建筑项目。申报项目应在项目建设中贯彻执行由全国工商联房地产商会、精瑞(中国)不动产研究院发布的《中国生态住区技术评估手册》规定的技术标准，或参照执行国外的绿色生态建筑技术标准(如美国的《绿色建筑评估体系LEED2.0》、英国的《BREEAM评估体系》等)，项目的生态技术含量应达到上述标准的60%以上，使申报项目在节约能源与资源、创造健康舒适的居住环境、减少对环境负面影响以及与周围生态环境相融共生等方面获得显著成效，并取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。

　　奖项申报，我们按照国际惯例自愿为原则，两个以上单位共同完成的项目，由承担该项目的第一完成单位负责申报企业可同时申报三类奖项。

　　因为我们这次申报的是国际奖，所以要求是中英文的资料，要求在8月25日前报到商会，之后我们提交到国际住协的总部。

　　评审委员会是由国际住宅的各个成员国的代表组成，申报项目的评审是随机来抽取的。这包括联合国人居奖，包括国际化社区奖都是这样一些评判惯例。

　　申报时间是从7月份到8月25日，截止只有不到20天了。评审我们是在月底进行，公式是在9月初，颁奖典礼安排在国际论坛的晚上，即21号晚上18点包括颁奖晚宴和其他一些活动。

　　上述是我简单介绍一下这次活动的大的背景，后面还有几位负责具体会议的，负责奖项的机构，如果大家有什么问题，我想今天可以很好的做一个交流。同时我们也希望邀请今天在座的各位媒体，一方面来支持参与我们的活动，一方面也希望在21号大家能够到北京饭店相聚。我介绍到这里结束。

　　提问环节：

　　记者：国际住协评审委员中有中国成员吗？有几位？

　　答：包括聂会长几位他们都是评委，但是因为我们想推荐他们几位作为获奖者，所以可能会涉及到回避的问题。 因为我们已经推荐了刚才讲的几位，因为毕竟是国际奖，不是中国奖。因为他们在中国绿色建筑方面做出很多成就，按照一直没有人表彰他们，所以我们想把他们推荐上去。

　　记者：“绿色住区论坛”和国际住协07年年中会议是什么关系？

　　答：刚才讲了，年中会是一个闭门的内部会议，我们的论坛是对外公众参与的会议，这是两个不同的概念。但是我们是把这两个会议融合在一起了，利用这个契机请到这些人，同时邀请他们参与我们后面的论坛。

　　记者：这里设置了三个奖项，有一个示范项目奖，这个示范项目是什么条件呢？

　　答：我们规划要求你至少是在建或者是建成都可以。

　　记者：假设现在它只是有了规划，它后续的标准我们怎么来监督呢？

　　答：我们原来做了很多绿色住宅示范工程，必须你施工图中已经有了。当然这确实也存在一个问题，像美国的LEED认证也分两块，它也有前期认证和事后认证，但是这种事后认证要居住一年以上，但是这种认证对我们国家存在一个问题，因为我们国家的产权是分散式的。所以目前来说，我们国家更多采用事前认证，即在规划阶段。不是你什么都没有，至少是你实施规划都有了之后才可以。国际上有一个惯例，做认证的时候是你自己承诺，将来你的法律责任都由你自己承诺。

　　记者：建设部的建筑节能标准是比较新的，刚才您说了评企业奖和个人奖的时候，是带有回顾性质的，包括这六年以来的建筑，那么这和建设部的标准有没有衔接呢？绿色建筑本身应该是节能的吧？建设部节能的这个要求比较晚发出的，你前面的建筑在没有节能标准时已经建了，那么这些项目的评判是否要首先符合建设部的标准呢？

　　答：我们绿色建筑评估手册在01年已经发布了，那个标准已经达到了建设部现在的节能标准了，我们当时提60%，建设部现在有些地方提65%。所以这个时候，我们国内很多项目已经达到了这个标准。包括我们和清华大学做的绿色奥运建筑评估体系，那比现在这个标准还要高。所以这样一些并不是因为建设部的标准出来才有，大家已经做了很多的工作。

　　记者：大家很关心和政府规范的衔接程度？

　　答：我们这个标准是和国家环境生态认证中的生态住宅的标准已经接口了，这里面将来对绿色的一些产品国家在税收上都会采取一些优惠政策，这个正在衔接过程中。这个我们几方面都在做工作，不是建设口在做这个工作，其他几方面都在做这个工作。所以我们可以说是接轨的。

　　记者：将来政府会不会对新建住宅、建筑方面，像家电一样要求他们达到绿色标准。现在都是自愿的，如果建得好可以申报和评奖，将来是不是所有的建筑都会朝着这个方向走呢？

　　答：你说的已经开始了。因为节能本身就是绿色建筑很重要的组成部分，国家发布强制性的节能标准已经在往这个方向走。但是从国际来说，绿色的概念可能要比节能更高一个层次，涉及到可回收的材料等等，但是目前国际上大多数都采取引导性，但是引导性又有不同的层面。还有像欧美很多的国家，他们是从财政、税收方面来做的。比如你做这个项目，你采用太阳能首先产品给你一个补贴，第二，你的产品可以优先上马。国际更多是采用引导而不是强迫的，因为这毕竟是一项有益于社会的活动。

　　记者：国际住宅协会(IHA)，因为国外也有各种各样关于房地产行业的协会，我想知道这个协会的权威性有多大？还有一个问题，我们绿色建筑这个奖项，是根据国际住宅协会(IHA)每年的主题走的，还是以后每年都会有？如果以后每年一个主题，假设明年设计到节能，后年又设计是其他的方面，这是不是又变成了一个颁奖大会呢？这是大家比较担心的问题。

　　答：IHA的发起是由美国的NHB，这个NHB是美国最有权威性的，它比美国的住房部还要大，住房部只管廉租房等保障性体制，其他的部分，住宅建造链全部由NHB来负责。所以NHB发起成立IHA，是希望他们美国的成功经验能够国际共享，希望有一些国际交流。

　　所以从84年成立后，刚才看到的几个成员国都是属于住宅领域发展比较快的国家。我本人参加过两次会议，聂会长也是差不多每次都去。去年发布了一个《东京宣言》，他们是专门面向住宅领域的。目前在住宅领域我们接触到的行业组织、国际组织他们目前是唯一一个比较权威性，而且涵盖面比较广，并且做了很多实质性工作的组织。权威性的问题，它不像中国是由谁谁批的，而是看它的成员国，在国际上的影响力。

　　原来IHA比较限于在美国的影响，所有的年会在美国开。今年我们和他们谈，能不能在发展中国家和世界其他地区开，去年在日本开的，今年在中国，下一年可能会在俄罗斯等其他国家开。我们希望通过我们的努力能够把IHA的影响扩大到全球，因为它现在毕竟成员国才20个，但是我们认为在住宅专业领域IHA是非常有权威的国际组织。

　　奖项你说的问题是我们今年年中会议要讨论的问题。因为设置奖项推动住宅产业发展是肯定的，但是主题是泛泛的涵盖所有住宅方面的问题，还是每年一个主题呢？这个是我们今年要讨论的问题。因为今年要提出“绿色住区”呢，今年整个从NHB的年会主题，到IHA的年会主题，包括中国也是绿色建筑大发展的一年，所以我们今年想其他的领域先不涉及，暂时是面向绿色建筑来做。这次会议是非常特殊的，因为在中国举办所以只面向中国。从明年开始，奖项会到美国年会上颁，这个奖项就不会这么少了。我们希望通过活动能够很好的表彰以前做过工作的人，很多奖项都是回顾性的，给他们一些很好的荣誉。从明年开始，我们会把每年当年很好的一些建筑，推到国际年会上进行竞争。这个竞争就会比较的激烈，可能像人居奖一样数量非常少。

　　记者：我想知道评奖的标准。现在看到的资料中，是从国外的标准是随便用几个标准都可以吗？还是用中国的标准？它有指定的标准？

　　答：在中国是不可能涉及到这个标准，因为LEED奖已经进入到中国了，包括北京、深圳好几个项目已经采取这个标准了。上海的一些建筑则采用了英国的BREEAM标准。目前在国内，首先只采用中国的标准是有问题的，首先是国际评奖，但是你说没有标准肯定是不行的，而且我给你讲，这三个标准是同一个体系的，都是参照美国的LEED标准这样一个体系衍生发展出来的。所以我们目前几个标准基本上可以涵盖国内绿色建筑领域做成的项目来进行参照。

　　这三个标准是非常兼容的，而且我们最早做评估手册时也充分考虑到了这一点，只不过是结合了我国现有的一些管理法律。

　　记者：评这些奖项就可以参照这三个标准来进行？并不会指定是LEED奖？像LEED奖毕竟是美国的，如果用中国的标准这个奖又是国际的？

　　答：这个标准无论怎样，是采用英国、美国、中国的也好，都要有一个标准。所以我们商会这两年在做绿色建筑方面还是有成功的地方，是因为它有一个标准，它有一个打分的体系。我们前两天刚开了一个会，评了一个成都的项目，每项都有标准。所以这个标准是一个依据，而不是说按照这个标准或者不按这个标准是怎样的，这是一个依据的概念。

　　龚先生：这次IHA的年中会议，因为我们是今年年初定下来通知的，这次来的国家并不是很多，但是主要的国家都会到会。比如说美国、日本、俄罗斯、乌克兰都有代表过来。欧洲有一个新的成员国，阿尔巴尼亚也会到。美国IHA前任主席，现任秘书长都会来参加。日本有一个20多人的代表团来参加会议。

　　另外，美国IHA总部也邀请了两位美国专家参加我们的会议，一个是讲绿色产品，另外一个是讲每年全美的示范住宅，特地是从美国请过来的。这次在学术方面还是请到了非常多的国际著名专家参加会议。

　　美国IHA总部还请到了一些在华包括一些华裔专家来评估这个会，包括一些学校的教授。另外美国使馆商务处方面也有代表参加我们的会议，所以这次的会议是比较国际综合性的会议。

　　国际方面截止到现在会有50名左右。

　　如果大家没有什么问题，我们今天的发布会就到此结束了。下面大家可以进行一些交流。