众仙讲述“神仙化”生存模式(组图)

　　主持人蔡照明：刚才我看大家都还是谈自己的公司，谈的比较正规，我对神仙派的理解，在地产高温高压的阶段，一种被容易蒸发掉了，地产界这么热，另外一种是高温高压下容易产生金刚石的。我们就在这个年代是容易被蒸发，还是变成金刚石了，也是对地产界的选择，也是在这种情况下，北京地产界最早发起神仙派，在地产现在的阶段，选择一个神仙化生存的方式，这帮人他的工作状态，生活状态，包括对地产界的看法保持了带一点超脱、带有一点很个性化的东西在参与和关注，现在请大家聊聊在当前的房地产形式下，我们怎么样神仙化的生存，谈谈个人，我的工作状态是什么样的，我的生活状态是什么样的，把自己说一下，把房地产说一下。

　　李勇：为什么选择神仙派这样一个名字？

　　黄玺庆：我想是有两种含义，咱们说神仙相对超脱一些，我们神仙派诞生于去年的7、8月份，正是宏观调控很紧张的时候，媒体说国家在打新的组合拳，房地产市场受到冲击，这个时候许多人对市场的发展趋势如何看不太明白，对于房地产从业人士，我们怎样既能够紧扣市场的脉搏，同时还于政策保持一定的距离，有了距离才能够看的更清楚一些，当时我们几个写博客的，杨总、马总还有张向东，我们几个人走到一起，既然都在写博客，咱们还不如一起唱和呢，这样成立了地产神仙派，神仙二字是我当时非常坚持的两个字，我们要超脱一些，不要太沉迷于红尘，这样工作起来很累，用出世的精神和入世的精神。第二个既然我是神仙，神仙比人强，强在什么地方？简单入世便为仙，俗人、凡夫容易被表象困惑，跟着表象跑了，跑了半天发现不对，我们希望做神仙可以练成火眼金睛，看出本质，这就是神仙派的第二个宗旨。

　　要想达到这两点，从生活方式来讲，相对来说要轻松，我们神仙派一年多了，怎样算是轻松、潇洒的在红尘中立足，尤其房地产在众多经营行业里面最浮躁、最红尘的，我不知道沈阳的地产怎么样，北京每年年底的时候，你看各种嘉年华，那种酒店，让你不能自制的全是房地产营造的，可能像奥斯卡大奖或者电影节有这样的场面，北京的房地产我们每年由于捧场需要，赶场不下几十场，名利场上灯红酒绿，非常深刻的体会，我们身处这样的行业，怎样超脱出来，修身养性？于是神仙派成立之后，修身养性对我们是非常重要的事情，我们要学会放下，看清得与失，没有什么可以执著的，把分别心，执著心放下来，看淡一些，达到这样的心态，我们看恶，看生活就会从容很多。

　　去年9月13日我们神仙派第一批成员上了卧佛寺，我们一个班50多个人，10多个神仙派的人浩浩荡荡的上山，过了三天的神仙生活，八个国学大师从儒到禅，早上六点起床学习打太极，从这个形体中有会悟到很多新鲜的东西，我们在这样一个时代，处于这样一个经济高速发展的时代，又处在高度浮躁的行业。我们都知道讲卫生，但是仅仅是一方面，我们如何去卫生，卫性、卫心，保护自己的心理，这三个都对我们的幸福生活做了很好的诠释，我们混了半天是希望得到健康、长久的生命，我们希望活的长久一些，不希望明天就死掉，我们希望健康的长久的活着，健康长久的生活下去，这也是我们幸福源泉的所在，怎样做到这点，我想就是卫生、卫性、卫心，把这三个做好，我们的幸福生活就在眼前，这是参与神仙派一年来对我个人来讲非常重要的体会，由此我也获得了非常洒脱的心性，也获得了非常洒脱的生活状态，所以我在圈内被誉为大仙，他们非常羡慕我的生活状态，我非常喜欢旅游，我只要有闲暇，工作不是很忙，我一定出去旅游，以考察之名义，其实是修身养性，在座的都是老总，如果整天拘泥于工作，你的提升空间也不会太大，作为老总来讲，应该把修身养性放在第一位，在山水之间洗涤自己的心境，这样才能够做好领导的工作。

　　主持人蔡照明：我突然想起来关于派别的问题，在民国的时候有国防派，还有主义派，还有新鸳鸯蝴蝶派，我们会不会有一点新鸳鸯蝴蝶派的感觉，刚才黄总一直没有提到社会责任，对社会责任，还有一群人整天讲肩负着责任。在这种情况下我们远离了现实。

　　黄玺庆：当时说叫圈还是派呢，我说叫派吧，大家吃的那个派，现在经过一年的发展我们体会到，如果把核心层去掉就是圈了，所以事实说明博客圈都没有核心，我们称为派，核心层在中间就是派了，核心层去掉就是圈了，所以神仙派能够经过一年的发展，发展到800多人，而且线下的活动能够被很多FANS追捧，这个跟核心层有一定的关系。

　　刚才蔡总说了，中国房地产他们动不动把社会责任挂在嘴边，我们不是没有社会责任感，最强的神仙是希望出世的精神做入世的事情，才能做的更好，看的更真，而不是站在红尘中说红尘，那是做不好的，这是我的观点。

　　主持人蔡照明：关于神仙派，在神仙派内部的会议也可以说，今天我们做一城论坛也是神仙派具体的实物的东西，谈一些具体的问题，在城市之间发展的大的问题。杨总解释一下一城论坛的来由。

　　杨乐渝：刚才黄总是讲了我们的生活态度，实际上他讲的是精神层面的东西，地产神仙派目前我们发展将近一年的时间，它有三个功能，第一个是我们地产人的精神乐园，大家相互在一起，启迪智慧，保持心性的精神家园，昨天晚上我对沈阳朋友讲你们到这里来就是回家了。第二个层面，我们是地产人的专业交流平台，我们在地产神仙派的核心的职业经理人，现在在北京将近有几十位经常参加我们活动的，包括其他的媒体、成员，还有顾问公司、物业公司，设计公司的老总将近100位左右。这块大家通过这个平台相互交流各自操盘项目的经验，它成为一个信息的交换平台，资源的整合平台，在这一年中，大家也获得了非常大的收获。

　　第三个我们神仙派成立的时候有一个初衷，就是涉及到开发商的形象问题，当时是易宪容等不负责任的人对开发商的形象进行妖魔化的描绘，我们在各自操盘里面都是有思想和责任心的一群人，所以大家希望捍卫我们行业的荣誉，如果一个行业自己的从业人员都不热爱它，捍卫它，我们就失去了基本的生存基础。在这种情况下，当时我们圈里面的发起人，包括昨天大家看到的马总、陈总、雷总，黄总等一批人为地产行业争鸣，所以我们也逐渐发展成话语权上有一定影响力的平台。

　　一城论坛，刚才说了，这里是我们资源整合的平台，也是以后发挥话语影响力的平台，地产神仙派线下各个方面有不同的解释，包括京城的圈内的人，还有外界的开发商经常问为什么叫神仙，神仙其实是一种精神状态，描绘的是一个状态，不是真正的情况，真正的我们还是要脚踏实地，黄总的博客叫谈天说地，谈天的时候大家要逍遥一些，说地的时候要脚踏实地，踏踏实实为我们的行业，为我们做的产品负起责任，对我们的土地和我们的城市负起责任，一城论坛，我们希望从城市的角度研讨房地产，把房地产看成是我们肩负的使命，改变了整个城市的生态、人文、人口结构，实际有很强的社会责任和使命的平台。通过这个平台大家能够相互启迪、交友、交流，最后形成项目之间的合作。

　　我想这次沈阳开发商朋友到北京来，我们把地产神仙派城市论坛改版为一城论坛，这是第一届，也是我们的机缘，我们希望和沈阳的互动能够长期的做下去，能够成为我们在中国一线操盘层面的一个比较有影响力的专业论坛，谢谢！

　　主持人蔡照明：刚才黄总把我们的起源讲起来，杨总把我们的发展讲出来了，沈阳这边就亲切的称为自家人吧。

　　弓超：刚才杨总也补充了，作为神仙派我也赞同，通过你们二位的简略的一说，对神仙派肃然起敬。如何去超脱，我从来没有想过神仙派的问题，现在我知道了，是给我们房地产人士出路，怎么生活，你们给了答案。我们既然做这个事情，我感觉到风来则动，风去则止，能进能退方为高，我们要提炼的精神状态来讲，神仙派这个精神我觉得是非常非常符合我们的生活的。什么是悲剧，什么是喜剧，入世就是悲剧，什么是喜剧呢，就是以出世的态度，旁观者的角度看这个问题，哪怕是不好，也是喜剧，为了生活的快乐，是属于我们自己的。所以说我觉得神仙派这的提议太好了，如果可能的话，我也想加入。

　　主持人蔡照明：我发现对眼对上了，又找到对话平台了。下面北京哪位介绍一下神仙派生活方式，一个月多少天不属于你的公司的老总？雷总说一下！

　　雷越姝：我在地产神仙派里面说顶着半边天的名号，实际上在座的你看一排就我一个女性，我从女性的角度来诠释一下黄总的话。我评价我最近生活质量的标准是跟我们家女儿吃饭，因为女性在房地产行业里面不管是房地产行业，还是其他行业都肯定存在家庭、事业、个人、工作等等的平衡问题，其实在很多的场合也都跟人交流过类似的话题，但是我觉得基本还是跟刚才黄总说的差不多，就是要放下，这个有很大的关系，但是放下的前提还是对工作、对专业这块的工作，驾轻就熟，最起码要有一定的积累的基础上，能够在心里面说不为其所累，这个很重要。

　　我自从加入神仙派之后，因为我们也是在过去的一年时间，通过这样的生活、工作、交友，神仙派是一个交友的圈子，然后作为自我发展的平台，作为一个非典型案例给黄总传教，我刚才说了，不要把这个开成神仙会的传教会，但是我还是要给黄总的传教工作做一个好的解释。

　　主持人蔡照明：地产界现在是各行各业的思想，各领域的东西都渗入到里面了，佛教和地产界是相容的，地产界现在处于很诡秘的阶段，我看大家对佛事研究都很深。

　　黄玺庆：不能这么说，任何一个行业都会说，但是只不过房地产行业是非常明显的在行业的位置上，这个行业暴露在阳光下面，大家注意到了，其实很多行业都有。

　　主持人蔡照明：做到一定的程度了这也许是一个方向了。

　　杜晓渝：神仙派这种思想在沈阳的房地产界还是有的，也做了这样的尝试，只不过没有北京的神仙派这样明确的宗旨，去年沈阳房地产界，特别是阿猴，以他们的媒体作为主力，也是考虑到为开发商正名的问题，他们联合了几个媒体说了一个事儿，叫做三十二家房客，把开发商或者职业经理人的生活做了一个采访，系列的报道，把这个集成起来。这个尝试我觉得去年沈阳做的不错，像去年那种环境下，说开发商都是坏蛋，在房价问题上是隐藏了，惜盘不卖了等等，作为他们媒体责无旁贷的承担了这个责任，这个宣传在沈阳房地产界还是做的不错的，比较好！在神仙派这么一个市场脉络当中，会更加有主体性的把这个表述出来，做的更好，这个需要大家共同做的一个正面的维护。

　　黄玺庆：其实神仙派，刚才蔡总说了神仙生活给我们个人生活状态带来的影响，神仙派也有比较强的社会功能，我们提出过三交原则，交流、交友、交易，这是一个实际上存在的现实功能，我们在现实生活中不太强调，想强调我们出世潇洒的生活，神仙派走在一起首先是交流，在圈子内部也逐渐出现了很多交易的机会，这是我们三交的原则，也是神仙派的社会功能。

　　主持人蔡照明：杜总的意思是希望为整个地产界有一个正明，去妖魔化这种东西。有一个会议碰到了《疯狂的石头》的导演宁浩，他当时编剧的时候就想，里面有一个反面形象，找了很多，最后想想还是找房地产商吧，所以房地产商就成为了一种共识。维护房地产行业的社会形象是我们大家共同责任，也是媒体的责任。

　　黄玺庆：开发商妖魔化媒体首当其冲。

　　李勇：娱乐界对开发商也是太仇视。我觉得刚才你们讲的神仙生活也好，妖魔生活也好，我这么多年也非常疲劳，我觉得我过的是身后生活，保利有一句话，在保利是把女人当男人用，把男人当牲口用，把牲口当领导用，其实像弓总这种生活方式，我特别羡慕，有时间我也出去逛逛，刚才雷总讲很好的生活状态就是和女儿吃饭。本来今天这个会议我不太想来，礼拜天来我来说，我会有半天的时间跟我女儿待在一起，为什么这次能来，前两天把女儿送家去了，论月薪和年薪我们还可以，论时薪的话，我们真惨，每天除了睡觉、吃饭没有时间。

　　刚才说了神仙派的生活方式，我觉得是我非常向往的生活方式，虽然我没有过过这种生活，但是还是想吃猪肉的，希望以后有更多的机会和大家交流。我原来没有做这个职务之前，也在论坛当过版主等等，这两三年全废除了，这份工作用掉了我所有的业余时间，也没有机会站在北京同行高度上想一些更宏观的事儿，国家的大政方针也好，对我们来说是集团上层的事儿，我们想的是怎么样把这个利益做成熟了，卖的贵一点。

　　我一直沉溺在日常工作当中，最近这一两年也希望后面跟神仙派过上差不多的生活，或者差距拉近一些。

　　主持人蔡照明：可以看看我们地产界的生活，原来是这样的。原来有媒体有一个术语“议程设计”。当年美国抓萨达姆的时候，是美国整体操作的议程设计，抓萨达姆这个片子拍一两个小时，最后播出来的时候是在一个洞里把萨达姆抓住了，第二个镜头是给他体检，第三个是审判萨达姆的时候有一个人冲上台，第四个镜头是伊拉克人欢呼抓住萨达姆。我们想想应该会拍十几个小时的过程，最后剪接成四个镜头，整个通过这个把萨达姆妖魔化了。第一个是抓住他了，第二个是看他的嘴巴让妖魔张开嘴，结果全国人民欢呼，通过这个之后，大家很多年之后还记得这个议程链。现在媒体对房地产这方面的关注和设计还是不够的，希望今天媒体的朋友对房地产业界的朋友们的状态和生活质量多多关注，刚才李总讲的很好，时薪的问题。

　　张文豪：我愿意代表媒体向沈阳的开发商表示热烈欢迎，刚才听才蔡总说了一下，有这个趋向，但是不是很大，也不是很强，把开发商妖魔化，但是在很小的范围内开发商要把媒体妖魔化，也是开玩笑的说，刚才雷总她们也说了，平时时薪非常低，就是因为把自己愿意使用的不愿意使用的时间精力都放在工作上，其中最多的表现就是吃饭、喝酒，晚上去哪再喝一顿，时间妖魔化也好，还是对媒体有一个什么样的说法也好，我们也确实算是其中的一个部分，开发商吃饭、公关也好，无非几大板块，一大板块就是政府那群人，还有一个是媒体板块，对我来说有一点愧疚感，最近90%吃饭都是和开发商吃，多半都是由我们主动提出。但是话说回来了，沈阳的开发商不太了解我们，我们前几年也叫《新地产》做了十多年，做了很多的业务，现在几大业务板块，一现在有证券，还有和讯，还有我们媒体板块，就是我们新地产其中一个重要的产品，还有其他的产品，财经等等杂志，我简单说一下，我们作为专业杂志这种机会更多一些，我们其实最开始的时候也有很多的理念，最开始的时候确实有这个心态，就是谈不上仇富了，因为不了解产生误解的心态确实有，认为开发商运作房地产项目的特点，赚钱比较快，比较多。所以对开发商了解并不是很深，确实有一些程度不同的对开发商的误解，但是后来由于我们五年多和开发商共同成长，如果能做到共同成长，前提就是沟通要充分，不光看到赚钱的时候，还看到不赚钱的时候，甚至在赚钱的过程当中承受的压力，这个时候作为我们的杂志是比较注重这方面的，我们最开始和北京的开发商做了很多的沟通，最最主要的还是黄总刚才说的三交，最后那交我们一般也不太付出，就是交流、交友，其实我觉得最主要的还是这样的，希望我们在和北京的开发商做的多年的充分沟通以后，也希望和沈阳这样的开发商做充分的沟通。

　　刚才听黄总讲话有一个体会，就是以出世的心态做入世的事情，我们个人来说，在北京这个市场，五年多来，一个体会就是往往有这种心态的时候取得的效果也相对会好一些，大一些，我们注意到，因为北京房地产开发比深圳晚，但是比沈阳早，他形成的固有的圈子或者模式，往往有一些类似经验的东西抛出来，在市场上流传，实际上我们观察一下，在北京这几年取得很大成功的情况，恰恰是那些对这个行业不太了解的人取得了很大的成功。

　　昨天大家去参观星河湾了，这个类型我们说是南方来的开发商，我们不知道北京多少人对这个决定表示赞赏，恐怕特别特别少，像富力等等，拿这个地的时候心态都不好，或许这个老总很幸运，他做的很简单，还有一种是把这个东西主动摒出头脑之外，恰恰是这个简单还是成功的原因之一。及时我们做入世的事情，确实是简单的心态对入世的结果也是比较好，比较大的。

　　黄玺庆：简单入世便为仙。

　　主持人蔡照明：谢谢张总，我做了两年多的开发商，我的总体感觉是做孙子，对政府是孙子，对客户也是孙子，对媒体也是孙子，我工作20多年从来没有喝多过，那次招待媒体的时候喝多了，但是第二句话就是做孙子挺好的，有人给你钱啊！在房地产行业做孙子的同时享受了做孙子的乐趣。孙总有什么说的。

　　孙刚：刚才《新地产》的老总说到简单，我们公司高管层说的一个话就是回答问题简单化，我在生活状态上就是刚才说的悲惨的开发商生活，从谈天说地的角度讲，我们在沈阳说影响力其实都很大。政府和客户知道我们风光，但是不知道背后的辛酸苦辣，其实开发商在半夜11点还在开会的，在为了窗户周围不长毛，房子不漏水，我们都在做，不是张嘴就说赚钱，不是简单的事儿。

　　主持人蔡照明：谢谢孙总。

　　北广传媒：刚才听这么多京沈两地房地产行业的老总讲了很多问题，我们今天代表的是北京的北广传媒数字频道参加这个会议，陈总是我们置业频道的第一批嘉宾，我们有很愉快的合作，这个频道也是中国电视领域里面第一个专业化的房地产频道，并且我们目前在策划一些大的系列化的活动，我们希望能够走出北京，我们也和中国房地产协会合作，也和很多省市房地产合作，我们现在有几个大的策划。我们走出第一站就是辽宁，现在和辽宁的宣传部有一个联系，要做一个北京置业频道到辽宁的节目，我希望这个节目到辽宁采访的时候，可能在座的都是我们的嘉宾，也希望各位参加我们的节目，另外我们在接下来策划跟山东、陕西的合作，我们走出去的目的是因为二线城市现在有很多的文章，未来几年中国房地产发展二线城市是新的阵地，包括京沪大城市房地产开发商都陆续的进入二线城市，所以我们想今天的时间不是我们做专访的时间，但是也想给各位沈阳的老总提出这样的问题，我们主要关注的就是未来二线城市的发展在各位看是什么样的趋势，并且我们看到沈阳的报道，整个房地产发展的势态相对良好和健康，相对良好和健康的环境是大家的共同努力，所以每家房地产发展都有很好的经验，我们也希望通过这样的活动为开发商一个正名，主要我们关注的问题就是二线城市的发展和良性循环的形成。