实录：新浪房产品牌社区行活动启动仪式

　　自中国改革开放以来，房地产行业逐渐步入高速发展阶段。随着人们生活水平的提高，大众购房需求日益膨胀，现已引发楼市的持续“高烧”，业已成为全社会不得不正视的一个热点问题。

　　当有限的土地被无限开发，新房数量锐减，甚至不能充分满足购房人的需求，而市场需求又对新房面积、布局提出新的要求，此时二手房进入大众视野，其交易量以跳跃式的增长速度，很可能在未来几年形成与新房分庭抗礼之势。在供需关系作用下，房地产业中原有的消费结构正在悄无声息地转变，表面风平浪静的市场，早已暗流涌动，而这些变动在北京地区尤其明显。

　　以望京为例，剖析现阶段房地产行业中的新特点，探讨投资新房于二手房的优劣，展望未来房地产行业发展方向。某月某日，本期新浪地产创新论坛将围绕这个话题，邀请业界知名代理行共同研讨。

　　分析购房人消费心理，探讨房地产业消费格局的发展趋势，引导住房消费潮流，是本次活动的目的。

以下为论坛实录：

　　主持人：尊敬的各位公司领导，各位嘉宾，以及参与本次报道的媒体朋友们，大家下午好。首先对各位的光临表现衷心地感谢，和热烈的欢迎，谢谢大家。

　　因为今天是现场直播我在此也向新浪的全国网友，网民致意亲切的问候。2007新浪放产地区行，即地产品牌推广与战略联盟大型启东仪式由新浪网独家主办，参加本次活动的嘉宾共60余人，应该说是地产一二三级市场的一次盛会，也是地产界的荣耀。我就本次活动发表致词单位及代表做简要介绍，在我介绍后，希望贵公司代表起立，向我们与会代表和我们的网友网民致意。

　　主办方代表，新浪房产副总编辑孙天华先生。新浪房产外联部主任何巍先生，新浪二手放频道和租赁频道负责任张智先生；开发商代表有金隅集团项目经理陶亮先生，因为我们邀请的开发商也在路上赶，可能还没有到会场，到了之后我再向大家做介绍。

　　下面我介绍一下经济公司的代表，有中大恒基(中大恒基博客|中大恒基新闻)副总经理王彬先生，链家地产(链家地产博客|链家地产新闻)副总经理金育松先生，我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)副总裁胡景晖(胡景晖博客|胡景晖新闻)先生，鑫尊置地总经理刘军(刘军博客|刘军新闻)先生，360度理房不动产总经理孙毓先生。下面进行会议第一项，请会议主办方代表新浪房产频道总编辑孙天华先生致词，掌声有请。

　　孙天华：各位来宾大家下午好，首先我代表新浪网向大家表示感谢，感谢大家在百忙中莅临我们这次2007新浪房产品牌社区行启动仪式，谢谢大家。新浪网是最大的华人门户网站，每天有4000人访问，新浪房产秉承了新浪的一贯原则，就是快速全面准确客观，每天为数百万网友提供最新的楼盘咨询，为业内朋友提供最专业的信息和行情，进入2007年之后，二手房这一块作为我们新浪房产最重要的工作，聚房产信息网统计，2006年全年北京新房放价上涨是10.5%，二手房的房价上涨(12.7%)，大家知道2006年骑士队我们二手房市场并不是很好的年份，有各种的宏观调控各种措施，导致了2006年的二手房成交量比05年提高并不多，据统计北京二手房的成交总量增幅仅8%，二手房作为新浪房产来说我们认为是在2007年和以后是非常重要而且是非常有发展前景的，所以我们把二手房作为新浪房产2007年最重要的工作之一，凭借着新浪的影响力和最亲密的合作伙伴乐天世力的支持以及在座各位的支持，我们一定能为网友和行业从业者提供一个更好的平台，在此向大家再次表示感谢，谢谢大家。

　　主持人：谢谢孙主编，通过孙主编的讲话可以看出，本次活动作为新浪房产的重要内容再加上新浪的强力推广，我想以及在座公司的配合，这次活动一定能够圆满成功。下面有请新浪二手房频道负责任张智先生致词。

图为新浪房产二手房负责人 张智

　　张智：我首先是感谢，不光是这次的支持，在座很多咱们从事三级行业就是经纪公司的所有的老总和公司，对于我们三年来的支持，我在此呢不多说话了，我给大家鞠一躬作为感谢。我们这次活动的主题关键就是社去行，在这个下面我们针对于一些报道的深入，和数据的分析，以及二手一手联动更加密切，我对大家只有一句话，就是大家的中介店铺扎到哪说明这个市场一手二手交流量是看张的，这个具体大面来说就是一句话，如果你打开窗户看到楼底下中介公司的店铺每天都在增加，在这买房就不会错，中介在市场当中存在应该说是越来越重要的，一般的网民，我们一般的用户并没有理解到这个真正的含义，所以来说我们这次活动的重点也是一句话，就是中介店铺扎到哪我们的报道会跟到哪。

　　我们并不是更多的作为中介公司来展现，我们是以全面的信息量报道房屋的状况，其中包括一手二手的联动，以及周边设施配套的介绍，以及投资指数，所有的这一切我相信是我们的网民和购房者是最想知道的信息，为此来说我也希望所有在座的来参与这次活动的所有的单位，我希望在今后进入社区能够给我们提供更大德支持，共同使我们这个平台给网民和用户提供更全的信息量，一些具体的产品我们下面的一些总策划来做具体介绍，我不过多占用时间，感谢大家。

　　主持人：谢谢张智先生，由于去年一系列的地产调控风暴，有人说2007年是地产公司尤其是经济公司的市场源年，市场互换品牌，百姓渴望品牌，我希望通过两位老总的讲话，通过我们这次的活动，一定会推动品牌的全面提升，让品牌深入社区深入百姓，让品牌引导消费，下面进行活动的第三项，下面请策划人介绍一下内容，时间关系，我只是简单给大家做一个汇报。