2006年8月,北京市国土局储备中心有关负责人透露:本月将集中出让总规划建筑面积68万平米的三块限价地,三块地分别为:南沙滩地块建筑面积10万多平方米,广渠路地块建筑面积40多万平方米,东铁匠营地块(原红狮涂料公司)建筑面积18万平方米。三块地的位置都在建成或规划地铁沿线,交通便利,而且价格和同区域楼盘相比,具有相当的优势。这对北京的首次置业者来说,将是一个好消息。 [六大限价地详情][发表评论][什么是限价房][地产圈][楼市乱弹圈]
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点评限价房
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潘石屹
潘石屹 :土地政策让市场更透明公平
推出限价商品房,不只是这些限价商品房 的土地供应会对市场产生直接的影响,分布在限价商品房周围的其他商品房也会因 限价商品房的出现而把价格拉低……[全文]
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易宪容
易宪容:建立多层次的住房保障体系
不同的居民可以 获得不同的货币补助,但住房购买价格还应以市场化的方式来定价,否则过高的监 管成本及寻租行为将使限价房市场无法建立……[全文]
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杨昱
杨昱: “限价房”光限价还不够
政府在此时此刻决定推出“限价房”对于京城老 百姓而言,是一大福音。实际上这一政策与上海推出的“两个1000万工程”的手法 是一致的。但是问题是…… [全 文]
限价房解读:
北京首块双限地4月入市 广渠路地块二季度入市
  根据北京市土地整理储备中心的计划,二季度北京将有48块土地陆续入市,总规划建筑面积约459万平米。规划建筑面积在10万平米以上的地块有16个,其中包括朝阳区广渠路15号双限地块……[全文][发表评论]
北京首批限价房用地06年流产 阻力疑来自地方
  近日来自北京市国土部门的消息称,在原有12个限价地块的基础上,增加6块限价地。至此,北京总共已确定18个限价房地块,土地总面积为450公顷……[全文][发表评论]
北京广渠路限价地确定规划 限价房再度推迟上市
  北京市国土局一位官员表示,限价房用地迟迟未入市的重要原因是目前关于限价房的政策没有出台,比如出让方式、具体套型、购买条件等限制都没有最后定论……[全文][发表评论]
不同声音:
清浊江限价房可能的N种不正当 获利模式
韩世 同6000元/平方米限价地并 不是抬价地
狼的迷 茫突击供地凸显土地计划执 行困境
江林东限价房在住房体系中的尴尬定位
于凌罡限价房应该房价和地价独 立结算
方明理 限价商品房是又一个腐败 平台
feijipaopao8000元 限价房是限价还是限人?
各地限价房:
・广州:8月首推限房价地块 定价6000元/平方米
・上海:上海两个“1000万”低价商品住房淡出
・南京:推出中低价商品房限价地 单价3600元/平方米
・深圳:酝酿出限价房限价地
・成都:拟推限价商品房 对“夹心层”家庭实施梯度保障
・重庆:土地供应将向中小住房倾斜
・天津:2006年计划新增中低价商品住房260万平米
・青岛:2006年将推出1000亩政府限价土地
・宁波:2003年在全国率先推出“限价房”政策
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1
丰台区东铁匠营限价房地块 面积:规划建筑面积184400平方米
价格:5500元左右 数量:2000多套
周边楼盘:状元城(603套):均价6116.5 筑梦缘(308套):均价6700 尚西・泊图屋(售罄):均价5500 宋庄家园(售罄):市价6300 天创公馆:均价7800
交通情况:紧邻南三环,靠近地铁五号线、十号线、亦庄线宋家庄站
小编点评:交通紧邻南三环,紧临宋家庄,地铁五号线、十号线、亦庄线等几大交通动脉均在此交会,配套方面靠近方庄大型生活社区,生活便利。
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2
朝阳广渠路限价房地块
价格:8000元左右 数量:
周边楼盘:苹果派:均价6560 华纺易城:均价8000 金海国际:均价4800元
后现代城:均价8800
交通状况:位于东三四环之间,靠近地铁10号线
小编点评:CBD“绝版”地段,周围项目多为高端公寓项目,距离CBD咫尺。
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3
朝阳常营乡限价房地块 面积:总体建筑面积450万平方米
价格:4500元左右 数量:暂无
周边楼盘:万象新天:均价7800元 柏林爱乐:6300元 汇鸿家园:均价4200
优点社区:起价5100 东卫城(206套):均价5500 苹果派:均价6560
交通状况:地铁八通线、京通快速、地铁六号线(规划中)等城市干线贯通该区域
小编点评:社区配套成熟,常营乡的大型居住区集居住、商业、金融、医疗、体育、行政办公和文化娱乐为一体,地铁八通线、六号线、京通快速提供便利交通。
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4
石景山老古城限价房地块
价格:4800元左右
周边楼盘(大部分售罄):曦景长安:均价6000元 地铁古城家园:均价4200元
和枫雅居:均价5000元 西现代城 :均价5500元
交通状况:五、六环之间 地铁1号线
小编点评:绿化覆盖率高,社区配套较为成熟,交通有一号线和五环。周围楼盘不多,大多已售罄。
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5
石景山刘娘府(C1、C2)限价房地块
价格:4500元左右
周边楼盘:西现代城 :均价5500元 海特花园:均价4100元 依山家园:4200元
御景山:均价5000元、模式西里、模式东里
交通状况:五、六环之间 地铁1号线
小编点评:位于八大处风景区东南缘,风景优美,交通便利,临近地铁一号线,生活工作二者皆不耽误。
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6
石景山区五里坨地块
价格:2500元―3000元
周边楼盘:西山俊景:3100元
交通状况:五、六环之间,临近门头沟区,而门头沟区距市中心约25公里
小编点评:旅游资源丰富,潭柘寺、戒台寺历史悠久享;百花山、灵山、妙峰山、黄草梁休闲胜地;龙门涧、珍珠湖恰似江南水乡,可做为休闲养老之地。
北京拟定限价商品房购买细则
买限价房到底能便宜多少钱?限价房房价初步定为比周边项目均价低15%左右
限价房大户型多还是小户型多?限价房在户型方面肯定会以中小户型为主
哪类人群可以买限价房?购买者需有北京户口,且为首次购房
北京市建委透露,可能会借鉴宁波,对人均住房建筑面积设定上限,并将限定购买者经济水平
・ 新浪调查 ・
1.你知道北京推出限价房政策吗?
知道
不知道

2.如果限价房上市,你会选择购买限价房吗?

不会

3.你认为限价房的价位多少算合理?
3000元以下
3000元-5000元
5000元-7000元
7000元以上

4.你认为是否应该限定购买限价房的人群?
应该
不应该
5.你认为哪些人有资格购买限价房?
拆迁户
中低收入者
人人平等,人人都可以购买

6.你认为限价房推出会影响房价吗?
房价会越来越高
房价会下跌
不好说

7.地产市场上出现的限价房,廉租房,经济适用房,你会选择哪类?(多选)
限价房
廉租房
经济适用房
不知道
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