五一买房慎选房贷

　　五一黄金周您打算买房吗？
别着急，在买房之前先做好理财。如果您是贷款买房，在这里可以找到适合您的最新贷款方式，而且还能省下一大笔钱……[ 详细 ]
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加息后如何省钱专家帮你算笔房贷账

　　这些天来，随着央行公布近三年来第五次加息，“房贷利息又上调！”则成为了市民在街头谈论的热门话题之一。算起来，从2004年10月29日起央行10年来首次加息开始 ……[全文][评论]

房贷产品	优点	缺点	适合人群
气球贷（深发展）	前期每期的还款金额较小，其对应期限的贷款利率较低。	到期时需要一次性偿还较大的剩余本金和利息。	有资金周转能力的人群
安居贷（交通银行）	增加利率优惠、贷款期限、还款选择、融资方式、信用价值等。	贷款人购买必须是首套住房。	中低收入人群
随借随还（招行）	个人可通过设定专门还款账户的方式，随时向银行进行还贷。	对人群规定较高。	有提前还款能力、重视理财投资收益者
万能房贷（上海浦发）	增加了本金等额递增和本金等额递减的组合还款方式。	节省利息并不是还款的第一目标。	普通市民
固定利率房贷	利率不随物价或其他因素而调整。	利率降低或提前还贷都将承担损失。	收入固定、预期升息或锁定风险的人。
结构性固定利率	减少贷款利息，实惠。	提前还款将收高额度违约金。	规避投资风险的投资型购房者。
直客式贷款	银行直接把购房款贷给购房者，而非开发商	直客式贷款申请门槛比较高	银行信用等级较高的客户
循环贷	有利于住房短期变现	贷款用途限制：不能用于炒股买期货	有应急支出经营周转需要的客户
住房再按揭	已抵押给银行的物业可到银行办理再次按揭	贷款额度受限，不能高于抵押净值	适合于已办理住房按揭后又有融资需求的客户

　面对越来越复杂的房贷还款方式，选择哪种方式还款，让很多借款人迷惑不已。下面将介绍的七种基本房贷还款方式各有“优缺点”，供您比较 ……[全文][评论]

按揭贷款的发生流程

房贷流程	1、开发商与银行确定贷款成数、年限。 2、双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。 3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费 4、相关文件交银行复审 5、通知客户办理放贷手续 6、签保险合同，房屋险(0.56‰必须上，不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数 7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同 ①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》