抗跌5大硬标准
·地段优势:黄金地段土地稀缺 好地段配套成熟
·交通便捷:楼盘距离轨道500米为宜 环线楼盘享有绿化优势
·区域潜力:区域发展支撑区域房价 新兴区域前景值得期待
·质量问题:商品房发展初期必然维权 手工品难免质量小瑕疵
·品牌实力:大开发商资金实力相对较强 看重项目附加值
抗跌5大软标准
·自住需求:居住是房子基本属性 自住者能营造好的社区氛围
·产品稀缺:特色物业管理将成卖点 因个人喜好购房多数自住
·高端物业:物业服务也是营销卖点 物管水平影响二手房价格
·居住者素质高:高端人群支撑项目抗跌
·经济政策影响:价值决定影响程度 项目规模大受负面影响小
京城易跌楼盘案例
新浪公益
新浪公益
新浪公益
四大区域抗跌分析
  据最新资料显示,一季度四方桥区域二手房成交量同比涨16%;高于全市10%的平均涨幅,以欢乐谷为代表的城市娱乐休闲圈带动地产抗跌的现状已逐步被购房者所接受。对于欲在四方桥区域购房的人来说,哪些楼盘最保值、增值?[详情]
区域抗跌楼盘代表
格林莱雅
格林莱雅地处东四环四方桥畔,均价16000元/平米,一次性付款95折,银行按揭97折优惠。目前在售A座为12层板楼,户型面积105平方米两居和121至146平方米三居。[详情]
华侨城
北京华侨城中轴景观住宅是一期产品的创新版,位置上贯穿项目的景观中轴,空间布局上连接一期与商业中心。A2-5\6\7号楼位于中轴景观带,30层高度[详情]
 
  随着中央电视台、北京电视台、凤凰卫视等主流传媒东迁CBD。众多与影视相关的大型机构、跨国公司已经将目光锁定 在了CBD核心区,传媒、影视人为代表的高端人群所带来的置业需求使CBD原本供不应求的矛盾再度升级。[详情]
区域抗跌楼盘代表
冠城名敦道
冠城•名敦道西临东二环,北接广渠门外大街。由近4.7万平米写字楼、4.2万平米商务公寓、近3.4万平米国际名店商街、约8.3万平米花园公寓和近3万平米式服务式公寓组成。[详情]
禧福汇
禧福汇2号楼预计5月中旬开盘,共315套,为南北通透的阳光板楼设计,户型面积为100-140平方米的二居和三居,目前正在接受预约咨询和登记。[详情]
  据了解,2008年玉泉路板块入市新项目将有所增多,另外还有一些在售项目。价格方面,去年以来该区域住宅产品均价已达15000元/平米以上,多个项目逼近两万。预计今年价格不会大涨,会保持稳定,个别项目可能小幅下调。[详情]
区域抗跌楼盘代表
远景阁
远洋山水三期24号楼和25号楼,户型面积100-115平方米两居和125至150平方米的三居,24号楼均价17800元/平方米,25号楼均价16800元/平方米。[详情]
新兴年代
项目住宅部分共568套,为3栋11、18、21层板楼,户型面积为90、130平方米两居,170平方米三居。主力户型为90平方米左右的两居,均价17000元/平方米。[详情]
 
  作为京城明星板块的朝青板块2008年入市的纯新盘与往年相比,放量有所减少,主要以老项目后期为主。但随着朝阳路快速公交和地铁6号线的兴建,CCTV、BTV的集体搬迁以及日益完善的周边配套,都将使该区域的需求愈加旺盛。[详情]
区域抗跌楼盘代表
星河湾
一直以品质打动世界为理念的星河湾在市场起伏跌宕之时,不但楼价稳定,而且以销售金额近3亿及销售近30套夺得2008年1—2月北京成交均价3万以上高端住宅的双料冠军。[详情]
天际万象高尔夫花园
天际·万象高尔夫花园位于朝阳北路沿线,8公里近距CBD,四条城市主干道、地铁六号线连接CBD,坐拥区域内最大的133万平米、27洞国际高尔夫公园。[详情]
谁是京城抗跌楼盘
国 瑞 城
位置:崇文门外大街
均价:3万元/平方米
开发商:北京国瑞兴业地产有限公司
入住时间:A区公寓2008年8月
物业费:3.1元/平方米/月
装修:毛坯
抗跌指数:★★★★
抗跌理由:国瑞城的抗跌性主要来源于地段好、价格合理。项目临近5号线与2号线相接的崇文门站以及新世界商城,生活便利度高。[详情]
远洋·公馆
位置:东三环霞光里66号(佳程广场东侧)
均价:3万元/平方米
开发商:北京林达华夏房地产开发有限公司
入住时间:2009年
物业费:待定
装修:精装
抗跌指数:★★★★☆
抗跌理由:抗跌性主要显现在得天独厚的地段。不仅紧邻北三环和京顺路,地铁10号线以及机场快线都从项目附近经过,因此保值、升值可待。[详情]
润枫水尚
位置:姚家园113号
均价:2.05万元/平方米
开发商:北京润丰房地产开发有限公司
入住时间:德式组团2008年5月
物业费:最高3.98元/平方米/月
装修:精装
抗跌指数:★★★★☆
抗跌理由:润枫水尚的抗跌性同样体现在其优越的地段,同时也体现在其作为区域惟一“低层、低密、绿色豪宅”的产品特性。[详情]
和平大道
位置:东北三环太阳宫桥南侧光熙门城铁东侧
均价:2.45万元/平方米
开发商:首创置业
入住时间:2008年12月
物业费:二期最高3元/平方米/月
装修:精装
抗跌指数:★★★★
抗跌理由:抗跌性在于地段良好、稀缺独有。是区域内为数不多的新盘项目,距离“国门”三元桥区域不远,因此既享受到东北三环的便利。[详情]
茂华·璟都会
位置:阜石路和杨庄东路交叉路口的东南角
均价:璟公院1.7万元/平方米
开发商:茂华控股集团有限公司
入住时间:2008年10月25日
物业费:璟公馆2.96元/平方米/月
装修:精装
抗跌指数:★★★★
抗跌理由:抗跌性主要表现在地段良好,品质上乘。项目所在地属北京上风上水之地,有京西丰富的自然景观资源,也有长安街等便捷交通。[详情]
富力城四期独栋别墅
位置:朝阳区双井桥西北
总价:8000万元-1亿元/栋
开发商:富力地产集团
入住时间:四期2007年12月
物业费:2.80元/平方米/月
装修:精装
抗跌指数:★★★★☆
抗跌理由:富力城的抗跌性主要表现在其地段优势、稀缺独有。富力城是CBD核心区域内最大的住宅社区,此前已经积聚了充分的客户资源。[详情]
网友热议
 
 
 
    匿名 登录名: 密码:
如果您还不是新浪会员,欢迎注册
专题策划制作:李璘 010-58951032
金九银十往期专题回顾
往期专题
解读北京限价地
全国楼市拐点PK
新浪房产08全国两会专题
万科楼盘打折带动全国降价潮
中国最美丽的100个楼盘
新浪乐居创新峰会
相关报道
>>更多
相关专题