北京二手房开征个税

业界看点

董藩：与国六条有一定矛盾

袁一泓：
好时光一去不复返

金育松：
4大影响和看点

　国税总局通知要求，自8月1日开始个人二手房征收个人所得税，并再次重申不交纳个税将不予办理过户手续。同时规定，个人住房转让后一年内在同一地域再买房，交纳所得税可获部分或全额退还[详细][通知全文][评论]
　装修费最高可扣减10%原价　买二手比新房多付14%税费

　　国税总局掀起强征风暴，市场人士连夜热议，投资客将度过一个不眠之夜。不少人士表示，个税强征后二手房交易可能缩水50%。但是两种免税类型以及房产持有时间计算方式的改变，也给市场开出了稍显宽松的通道。[全文][评论]
　　卖方为赶末班车主动降价津城二手房交易遭灭顶之灾
房产中介加急过户量猛增黄健翔歇斯底里解说之房产个税版

・政策扑朔迷离：

・市场反应：

二手房征个税计算方法

1.个人出售已购公有住房
应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×4000元/平米-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%

2.已购公房产权人补交出让金后变为售商品房
应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×4000元/平米-补交的土地出让金-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%

3.个人从市场上购买已购公房按规定补交出让金后变为可售商品房
应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%

4.个人从市场上购买的其他商品房
应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%