| 隐忧一：已签约业主面临贷款违约 |
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政策如果一旦严格执行，所有的贷款银行全部撤出未封顶的楼盘，停止对未封顶的楼盘发放按揭贷款业务，潜在的纠纷很快就会爆发。
假如楼盘现在根本没有封顶，或者是离封顶还有几个月或者更长时间，客户的违约就是不可避免的，这种情况怎么处理？ |
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| 隐忧二：加速施工 出现豆腐渣工程 |
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这种政策出台之后，
已经进入这个行业的有一定实力的开发商，会加快整个工程的建设进度，因为怕资金周转的周期过长，这样做甚至会影响到整个小区项目的规划、工程的规划，对户型都可能有影响。更甚至会出现可怕的豆腐渣工程。 |
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| 隐忧三：出现大量烂尾楼 |
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银监会包括央行121号文件，它的初衷除了考虑降低购房人不必要的利息负担之外，更多考虑到银行贷款资产优良、坏帐率的降低，更多考虑到这一点。但是执行后开发商的资金链一旦断掉，可能会导致出现更多的烂尾楼。 |
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