831土地大限两周年_房产家居

　　 “8·31大限”从根本上改变了开发商获得土地的方式，成为土地出让方式变革的一道“分水岭”。从2004年8月31日～2006年8月31日，这两年间，房地产行业经历了2005年新旧两个“国八条”，经历了2006年先后而至的“国六条”和“国十五条”；这两年间，房地产市场经历了从房价一路飙升到出现盘整甚至是局部地区房价下跌，以及从购房者为抢房打破头到持币观望的戏剧性变化。具有符号意义的“8·31新政”，日新月异，似乎已经完成了它的历史使命…… [什么是831大限][发表评论][楼市乱弹]

【关注】“当时我们称8月31日是鬼门关。”开发商这样说。其时延续了21年的土地协议出让制度终于到了完成使命的历史时刻，招标、拍卖、挂牌三种方式开始全面登上土地出让市场的舞台……[详细]

海开出售倒计时京城房产八小龙殊途同归

　　故事的主角之一，是海开房地产开发股份有限公司(下称“海开”)。京城地产圈以外的人，或许对这个名字感到陌生，但只要提起它的“同门兄弟”朝阳区综合开发……[全文][评论]

“8·31”历史使命是否完成？

　　对土地出让方式的探索，经过3年的实践，已经在人们心目中形成了“拿地找市场而不是找市长”的观念。在这一点上，“8·31大限”起到了决定性作用……[全文][评论]

各地楼市反应

北京

北京市国土资源局发出通知，要求北京市“458项目”涉及的所有项目须向政府做出在约定期限内达到入市条件[详细][评论]

上海

2006年上半年，上海土地出让面积延续了2005年持续减少的态势，并且减少幅度有进一步加大的趋势。据统计……[详细][评论]

广州

广州将再一次收闲置土地43宗，面积达82.3万平方米，创下了广州回收空置土地以来的新纪录。昨日广州市……[详细][评论]

天津

今年上半年，全市通过巡查发现并制止违法行为70起，涉及土地面积300公顷；立案查处土地违法案件40起……[详细][评论]

南京

8月24日和8月25日，南京市国土资源局一口气推出66块土地面市，此番大手笔将对稳定南京房价起到决定性作用……[详细][评论]

沈阳

8月31日，开发企业回到同一个起跑线，沈阳房地产研究所所长范翰章认为，本地企业将有三分之一以上被淘汰……[详细][评论]

武汉

武汉举行的第六次国有土地公开出让仪式，便平淡收场了。总共不足40亩的三宗小地块，两宗住宅小地块平淡成交[详细][评论]

8.31大限解读

831土地大限：2004年3月，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(即“71号令”)，要求从2004年8月31日起，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让。在2004年8月31日之前，各省区市不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性国有土地使用权，以协议出让经营性土地的做法被正式叫停…[详细]

2006年土地政策一览

申请制度：招拍挂土地可以进行用地预

限价地制度：土地供应公开制度化

土地收回制： 房产新政应由土地新政开启

分类调控制：防止圈地反弹土地新政将实行

土地拆分制：国土部酝酿大宗土地拆分入市

勾地制度现身：国土资源部试出土地交易新招

博友解读

谁动了开发商们的“奶酪”

宏观调控越来越紧　开发商“大鱼吃小鱼”正上演

房价10个最黑手几乎所有人都疯了

政府放地：开发商因何冷眼相对