什么是两限房      [详细]
简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。
    本市首个两限房项目―西三旗两限房昨天上午10点18分正式开工建设 ……[详细][评论][博客热议]
[公积金商贷均可购两限房][西三旗两限房09年竣工]
     本市首个两限房项目共18栋单体住宅楼,大约有八成是11-28层的板式住宅……[详细][评论]
[金顶街6250元][造甲村均价6800元][西三旗6350元]
[今年开工530万保障性住房][专题:北京10块限价地详情]
    北京市第二批两限房用地清河小营两限房地块和红狮涂料厂两限房地块土地招标公告今天……[详细][评论][调查]
    据预测,二批两限价房售价不会超过7000元。这个价格和同地段的新房、二手房相比 ……[详细][评论][博客热议]
    具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地……[详细][评论]
各方评论:
 王子鹏:限价房与低收入者无关
 陈云峰:京城限价房抑制涨价没商量
 陈雪根:北京限价房到底限制了谁?
网络调查
北京首块两限房均价6350元,如果符合购买条件,您认为这个价格:
可以接受
不能接受
说不好
首块限价地全部设计为90平米以下,您认为:(多选)
应该适当提高中大户型比例
能够多出房,扩大供应量
不能满足中低收入用户需求

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06年北京限价地启动
 
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    10个限价房价格预测
 
地块
规划建筑面积
周边在售一手房价格
2000年后2手房价格
预测售价
1
10.5万平米
中天国际9600元冠军城12500元
7000-12000元
2
44万平米
沿海・赛洛城9800元金泰先锋8000-10000元
8000-10000元
3
18.44万平米
天创公馆7800元
7000-8000元
4
450万平米
万象新天8500元优点社区7100元柏林爱乐7000元
6000-7500元
5
102.62万平米
无在售项目
6500-7600元
6
37.05万平米
无在售项目
5800-7700元
7
熙旺中心4500元东方巴黎4000元
3000-3500元
8
22万平米
鸿业兴园7800元怡海花园8000元
5800-7300元
9
44.8万平米
上奥世纪7600元富力桃园9000元左邻右社9000元
6000-7300元
6350元
10
42.7万平米
茂华・Z都会11000-12000元
6500-8500元
    10个限价房周边分析
地块
周边配套
交通状况
点评地块
中小学、幼儿园、商场、银行、医院 425、小36、328、809、419路 繁华地段,生活便捷,升值潜力
学校、医疗中心、幼儿园 11路、31路、35路、348路、740路 CBD热门地段,周围多为高端公寓
医院、银行、邮局、中小学、购物 特8、300、366、368、730路 交通便利、靠近大方庄生活社区
缺乏,需要社区自建 734、834、859、364、908、731路 外部配套少,多靠社区内部配套
中、小学、幼儿园、银行、医院 747, 621, 337, 212, 318, 327路 绿化覆盖率高,1号线交通方便
幼儿园、中小学、大学、医院、超市 1号线,389、622、965、318路 八大处风景区,风景优美
超市、星级酒店、游泳馆、餐饮 931,981,747,370,336,921路 景区众多,适合养老或旅游渡假
中小学、商场、医院、银行、公园 351、353、804、719、740、744路 预计是四环里价格较低的地块
超市、邮局、医院、银行、小学 323、810、805、111、运通101路 新兴的居住区,需要时间发展
超市、中小学、银行公园、篮球馆
1号线,389、622、645、663路
文化体育氛围浓厚
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