昨日，温家宝总理在十一届全国人大二次会议开幕式上作政府工作报告，提到二套房政策，有媒体解读为“松绑二套房贷”。银监会主席刘明康就此澄清，称总理原意并非如此。

　　媒体误读总理报告

　　“总理说的是自住性、改善性！住房贷款任何时候都有风险。”在昨日下午列席黑龙江代表团分组讨论之后，刘明康向《第一财经日报》澄清了政府工作报告所表达的真实含义。

　　温家宝昨日所作的政府工作报告，在介绍2009年主要任务时，将促进房地产市场稳定健康发展列为扩大国内消费需求的重要方面。其中提到“对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”。

　　有媒体昨日上午发快讯解读该段话为“松绑二套房贷政策”，并被多家财经网站转载。A股房地产板块受此消息刺激陡然拉升，大涨3.35%，涨幅超过大盘，为当天上午涨幅最大的板块。

　　所谓“松绑二套房贷”的媒体解读与上周刘明康在国新办新闻发布会上的表态有所不同。2月26日，刘明康表示严格实施二套房政策，积极防范房地产金融风险，并认为中国的房贷政策与美国的做法有很大不同。

　　引入战投“目标实现”

　　中国银行和RBS(苏格兰皇家银行)宣布正式终止战略合作，被一些市场人士认为战略投资者的引入是不成功的。

　　本报记者问刘明康，中行和RBS的“离婚”是否对农行引进战略投资者有所警示？在听到记者这一提问时，刘明康突然停住下楼的步伐，转身来郑重强调：“(中行和RBS的)五年战略目标已经实现了！”随即大步流星离去。

　　RBS以战略投资者身份入股中行三年多，解禁后很快清仓，双方战略合作伙伴关系也随之消散。由于受金融危机影响，RBS全面调整业务。中行认为双方战略合作成果已经超过预期。

　　提交十一届全国人大二次会议的发改委报告中写到加快中国农业银行股份制改革，而农行引进战略投资者一事迄今未有眉目。目前对于战略投资者到底能发挥什么作用，各方观点有所分歧。

　　有证监部门人士在接受本报采访时曾表示，要慎重考虑战略投资者合作一事，因为有些投资者进入后很可能并未提供真正的战略合作，而仅仅是财务投资，因此没必要给予过多优惠条件。

    记者 陆媛

    相关链接：

    国务院总理温家宝对房地产市场2009年工作任务的报告原文：

    [温家宝]:对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对住房转让环节营业税，按不同年限实行有区别的税收减免政策；促进普通商品住房消费和供给，加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持。 [09:54][温家宝：2009年放松符合条件二套房贷]

    博客观察：

    潘石屹：政府工作报告会让中国房地产在三月份真正回暖

    陈真诚：松绑二套房贷政策是群体曲解

    朱大鸣：最高决策狂扫了房地产市场阴霾

    易宪容：从政府工作报告看2009年房地产市场

    杨少锋：总理定调房地产行业全面振兴

    媒体解读：

    新京报：二套房贷符合条件比照首套房 北京已松绑(图)

    每日经济新闻：二套房贷松绑 尚需实质利好细则

    中国新闻网：中国将促房地产市场稳定发展 为二套房贷松绑