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本期楼盘:新龙城 5500元|公园2008 7500元|明天第一城 5980元
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新浪房产评房团联合 百川顾问 在2006年3月25日(即第二十六期)活动出击13号沿线百万大盘社区,我们特为网友们精选了区域内正在销售中的新楼盘:新龙城公园2008明天第一城。以下为网友观点及活动花絮。
亚奥、13号沿线地区
新 龙 城 5500元 公园2008 7500元 明天第一城 5980元 莱镇香格里 6000元
顶秀青溪 8000元 山水LAVIE 7200元 左邻右社 待定 北京北 4880元
橡树湾 待定 水木天成 7300元 奥北中心 待定 上第MOMA 10000元
本期点评楼盘 价格 交通位置 户型 总价 网友打分
新 龙 城 5500元 回龙观 86-117平米二居 48-80万左右 8.9分
公园2008 7500元 亚运村往北4公里 63-131平米 48-100万左右 8.7分
明天第一城 5980元 朝阳区国家森林公园旁立水桥 30-95平米 18-57万左右 8.8分
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新龙城、公园2008、明天第一城大比拼
一、小区整体情况:
    在参观的3个楼盘中,所有的楼盘都属于在建过程,因此从沙盘上来看,我个人更倾向于......
二、交通:
    三个楼盘相比较而言,公园2008和明天第一城相对好一些。尽管开车上下班都会有些堵车,但两项目均可乘坐城铁......
三、配套:
    新龙城:属新建小区,如果开发商能够履行协议,在该小区内进行幼儿园等设施的建设,那么生活应该便利......
四、户型:
    如果是小夫妻积蓄也比较有限,建议考虑明天第一城的小户型,尽管公园2008也有小户型,但单价高达8300一平......
五、区域:
    我个人更偏重立水桥地区。首先是交通可选择余地多:公交车线路多、2条轨道交通、也可开车......

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新龙城、公园2008、明天第一城大比拼
一、小区整体情况:
    新龙城社区较大,整个社区自西到东由龙泽城铁站起至回龙观城铁站止.位于城铁13号线南侧.共分为三个地块......
二、交通:
    新龙城小区西侧紧邻八达岭高速路,乘坐进城的公交车较为困难,需要绕很远的路到八达岭高速路西侧车道......
三、配套:
    新龙城规划小区内配套设施较少,仅有很少的一些外围的底商和一个销售所说的在小区东侧的会所......
四、户型:
    新龙城由于楼盘较大,户型很丰富.马上要开3期,二居86-117平米,三居130平米左右,个人觉得三居的户型设计......
五、区域:
    新龙城处于回龙观地区.城铁13号线南侧.公园2008处于立水桥和北苑路交叉东南角......

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业主论坛
售楼处 沙盘 户型模型 周边交通 施工的楼座
售楼处上方 沙盘 售楼处内休息处 售楼处内休息处 售楼处前台
网友点评:新龙城小区位置好,规划合理,绿化面积不错,公摊面积小,户型设计非常合理。回龙观和龙泽站中间,从小区到龙泽站骑自行车,大约五分钟。户型方正,合理很人性化。我们开车在项目附近转了一圈,基本建设比较不错,有很多成熟社区。有一种小城镇的感觉,居住特别舒服。
网友点评:新龙城尚在规划中,从沙盘看小区规划挺大,回龙观整个区域还是挺成熟。户型设计不错,我比较喜欢这里的户型。
网友点评:新龙城环境比较安静,离海淀较近,而且新龙城地处北面是上风上水。
网友点评:新龙城大小合适,紧临城铁,户型还是挺多,设计合理。
网友点评:新龙城户型可选种类教多,周边交通基本靠城铁,小区的西边和东边分布是龙泽站和回龙观站。
网友点评:新龙城距中关村软件园较近,地处回龙观,环境相对安静。小区规模较大,中小户型较多,有一些户型是南北通透,而且采光非常好。
网友点评:新龙城相对来说还不错,价格和户型上有优势,适合我个人。交通较为便利,可以乘公交车进城,顺穿高速路,较远。
网友点评:新龙城户型还算不错,有我喜欢的。靠近回龙观,看以后的发展前景了。
网友点评:新龙城社区大,整体感觉不错,户型大小适中,设计合理。 开发商的实力可以,交通比较方便。
网友点评:新龙城实用,可以考虑。紧靠城铁,方便。与上地比邻,在中关村上班的人比较方便。
网友点评:新龙城对于北城上班的人很合适,交通还错比较便利。户型设计合适,我比较看好的还是区域
网友点评:新龙城环境,交通都还可以,交通有城铁13号线,公交有:307、345、819、820、407、734,车次还不少。配套有回龙观中学,育新中学,昌平实验小学,京客隆超市,物美超市,回龙观医院,工商银行,中国银行,昆泰游泳馆。户型有A1的两室二厅一卫96.96平米,G1户型二室二厅一卫96.84平米,U3户型二室二厅一卫86.22平米,这几个户型,我看着都比较合适。
网友点评:新龙城小区配套方面,要是有大一点的医院就好了。它是新建社区,配套设施不成熟。
网友点评:新龙城处于北部回龙观地区,离市区远,配套设施少,较远。交通不太方便,可选择的公共交通方式少。配套少。户型较好,但公摊大一些。
网友点评:新龙城价格高了一些,配套不够完善,离市区远了些,不过挨着回龙观,还算可以。感觉周边环境还有待开发,期房,变数较多。在后边商业不成熟。
网友点评:新龙城距度城区有些远,价格偏高,交通便利,配套目前不太清楚,户型两居面积稍偏大。
网友点评:新龙城靠近回龙观,是人口密集区,对生活未必好。相关配套差点,交通主要依赖城铁和八达岭高速,公交线路少,在清河会堵车。
网友点评:新龙城规划方面目前还看不出结果。交通主要是八达岭高速,城铁压力大,配套不够完善。
网友点评:新龙城属于昌平,北五环以外,位于八达岭高速与城铁交汇处,交通噪音较大。配套还没完善,有待观察。
网友点评:新龙城是一个新的小区,地处回龙观区域,此次开的9、4、18号楼离龙泽城铁大约10分钟,八达岭高速堵车比较严重。
网友点评:新龙城有城铁,但13号线上车会困难,八达岭高速辅路堵车严重。目前配套少,社区里没有配套商业。
网友点评:新龙城配套只能期待中。户型是属于中规中矩的那种,无甚新意,缺少小户型。
网友点评:新龙城规模大,人口密集,社区配套不建全,交通压力大,户型公摊面积大,三期小户型太少。
网友点评:新龙城社区不够成熟,价格偏高,邻近高速,有噪音。如果能解决隧道问题,则交通很便利。小区缺少幼儿园,教育机构,没有大型的超市和购物场所。户型的公摊面积偏大。适合上地,中关村上班族。
网友点评:新龙城偏僻噪音大,楼间距过小,价格偏高无升值空间。离城铁较近,一定很拥挤。无公共场所,全回龙观仅有一两所学校,无大型超市。户型设计还算可以,就是价格太高了,与他们推出的5450的均价,不符呀!
业主论坛
售楼处所在路口 区域模型 街心公园 实景图 效果图
周边道路 销售中心 项目周边 售楼处前台 售楼处内
网友点评:公园2008小区是个大社区,交通和配套都很成熟,准现房发售。交通相对还是挺好的,是老社区。
网友点评:公园2008社区是一个成熟大社区,交通便捷,有许多公交车可以进入小区,配套齐全,也有许多大超市的班车,而且小区里会有幼儿园。
网友点评:公园2008整体感觉很好,配套完善,成熟小区,但目前这一期较贵。交通较好,有地铁和多条公交车可选。配套不错,医院,学校,银行都有,而且商业和餐饮都很齐全,处于亚奥核心区。
网友点评:公园2008社区成熟,有13号线和多长公交车,交通便利。有幼儿园,医院,中小学,体育馆配套设施均不错。
网友点评:公园2008周边配套设施比较齐全,社区比较成熟。除了现有的公交线路外,距将来开通的5号线也比较近。
网友点评:公园2008离森林公园近,空气清新。社区成熟,配套相对也成熟。处于奥运区域,今后发展可能更好一些。
网友点评:公园2008位置好,社区成熟,交通很方便,公交车与城铁都非常方便,超市、幼儿园小区内都有,这个还是比较吸引大家的。
网友点评:公园2008小区环境整洁,绿化感好,现代气息浓厚,有购买欲望。交通便利,城铁步行15-20分钟,地铁步行10分钟。户型有一居,两居,三居,积积适宜,能满足各层面需求。
网友点评:公园2008社区成熟,房子很好,交通方便,5号线、13号线比较方便。配套比较齐全,整体不错。
网友点评:公园2008小区价格在7500元/平方米,不便宜,比理想中的价位差的很远,虽然也有小户型,但目前价格偏高。据说还要涨价。
网友点评:公园2008周边似乎没有较好的学校,为了居住,考虑到子女的教育问题确实是个问题。另外价格较高,商业前景不看好。
网友点评:公园2008感觉房价比较高,建筑面积7500元/平。户型也只有三种可选。
网友点评:公园2008总体感觉价格成了障碍,比3个月前的房子已高出了1000元/平米,户型比较单调,可以挑选的余地不大,而且我对户型不是很满意。
网友点评:公园2008出入就一条路,很堵,赶上上下班高峰的话就更堵了。户型不多,可选择的比例小,价格还超高,不是我的选择范围。
网友点评:公园2008虽二轨交汇处,但地处奥北交通压力很大,担心五号线能否缓解天通苑-立水桥交通压力。好在北苑家园是一个老社区。目前在售价格太高,有一些压力,如果可以便宜一些的话,就很不错了。
网友点评:公园2008小区地处房产热点区域,依托良好大环境导致价格偏高,如按此价位,精装修会更合理一些,如果是毛坯房,装修之后价格就更高了。
网友点评:公园2008均价过高,公交车虽多,但上下班堵车严重。人口过于密集。
网友点评:公园2008交通便利,但堵车。两居户型不好,只有客厅朝南,适合亚运村和望京工作的人群。如果长期居住的话不太适宜。
业主论坛
户型模型 售楼处 沙盘 售楼前台 沙盘
项目周边 售楼处外 售楼处远景 周边道路 路边广告
网友点评:明天第一城小区位置较好,地处亚奥核心区,有一定的升值潜力,而且有城铁,交通非常方便。
网友点评:明天第一城有5号线、13号线和多条公交线路,交通还错比较便利。商业潜力大,未来是一个繁华区。主要特别就是小户型,总价比较低。
网友点评:明天第一城五期七十年产权,比前几期感觉好许多,六层小板楼,密度比较低,而且有双地铁,交通比较便利。 大部分户型还是大小适意的。
网友点评:明天第一城五期为六层小板楼,七十年产权,但价格会在7000元左右,房屋数量有限。
网友点评:明天第一城小区的开发商比较有实力,曾经也开发过不少项目,卖的都很火,建筑质量也应该比较放心。
网友点评:明天第一城已经卖到四期了,对于这样一个大社区来说,肯定将来的配套发展会比较好。相比一些小社区来说会更加的成熟和完善,我比较看好这一点。
网友点评:明天第一城总价便宜,适合单身或者新婚夫妻购买,对于在北边的上班族也是一个选择。
网友点评:明天第一城小区比较大,鉴于国美第一城,估计商业配套将来会比较全,大的小区自生就能形成一个小的经济圈,文化圈!这里不容易贬值,生活居住比较方便!
网友点评:明天第一城四期已经卖完,只能等待五期的开盘,五期是六层小板楼,七十年产权,价格在七千左右。
网友点评:明天第一城如果坐交通车会很堵,小区里有许多高压线,要07年年底才能入住,还要再花一年多的租房费。
网友点评:明天第一城实在是一般,户型种类少,中等和较大些的户型无,而且公摊面积太大,交通是主要卖点,有地铁、城铁和公交,不过坐公交上班会堵一些。
网友点评:明天第一城有高压线的辐射,底商比较噪,让人忐忑不安。目前已经卖到六千多,单价也不便宜。户型公摊面积多,设计不好。
网友点评:明天第一城四期已经很快售完,再开的是五期,五期小板楼,但套数不多,而且价格会在7000元/平米左右,五十年产权和高压线很无奈。
网友点评:明天第一城户型公摊大,设计也不太合理。本身处在一个有点三不管地带,但将来肯定会好。
网友点评:明天第一城五十年产权,户型很差,我不喜欢。上下班还是很堵车。该区域奥运概念,感觉性价比不高。
网友点评:明天第一城堵车比较严重,规划中有商业。大部分户型都很差,公摊特别大,个别户型不宜居住(俗称的AK47)。
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编辑:高玉玲 顾亮 张聪 郭立源


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