市国土局、市建委、市规委联合召开了本市保障性住房建设情况发布会。首批限价房地块昨日发布招标公告,海淀、丰台、石景山各一块,约110万平方米,预计提供1万套以上限价房。
  限价房购买资格大的原则是北京户口,中低收入。此外,持有经济适用房审批表或拆迁安置的可能会有资格优先购买。 [详细]
  丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”平均销售限价每平方米6800元,石景山区金顶街三区项目用地平均销售限价每平方米6250元,中标开发商可根据具体楼层、朝向等因素在上下5%幅度内调整销售价格。 [详细]
    10个限价房价格预测
 
地块
规划建筑面积
周边在售一手房价格
2000年后2手房价格
预测售价
1
10.5万平米
中天国际9600元冠军城12500元
7000-12000元
6600元
2
44万平米
沿海・赛洛城9800元金泰先锋8000-10000元
8000-10000元
3
18.44万平米
天创公馆7800元
7000-8000元
6200元
4
450万平米
万象新天8500元优点社区7100元柏林爱乐7000元
6000-7500元
5900元
5
102.62万平米
无在售项目
6500-7600元
6
37.05万平米
无在售项目
5800-7700元
7
熙旺中心4500元东方巴黎4000元
3000-3500元
8
22万平米
鸿业兴园7800元怡海花园8000元
5800-7300元
6800元
9
44.8万平米
上奥世纪7600元富力桃园9000元左邻右社9000元
6000-7300元
6350元
10
42.7万平米
茂华・Z都会11000-12000元
6500-8500元
6250元
    10个限价房周边分析
地块
周边配套
交通状况
点评地块
中小学、幼儿园、商场、银行、医院 425、小36、328、809、419路 繁华地段,生活便捷,升值潜力
学校、医疗中心、幼儿园 11路、31路、35路、348路、740路 CBD热门地段,周围多为高端公寓
医院、银行、邮局、中小学、购物 特8、300、366、368、730路 交通便利、靠近大方庄生活社区
缺乏,需要社区自建 734、834、859、364、908、731路 外部配套少,多靠社区内部配套
中、小学、幼儿园、银行、医院 747, 621, 337, 212, 318, 327路 绿化覆盖率高,1号线交通方便
幼儿园、中小学、大学、医院、超市 1号线,389、622、965、318路 八大处风景区,风景优美
超市、星级酒店、游泳馆、餐饮 931,981,747,370,336,921路 景区众多,适合养老或旅游渡假
中小学、商场、医院、银行、公园 351、353、804、719、740、744路 预计是四环里价格较低的地块
超市、邮局、医院、银行、小学 323、810、805、111、运通101路 新兴的居住区,需要时间发展
超市、中小学、银行公园、篮球馆
1号线,389、622、645、663路
文化体育氛围浓厚
 

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