新浪房产评房团于2007年8月4日举行第35期活动,此次活动出击CBD区域内投资型公寓。我们特为网友们精选了区域内正在销售中的楼盘:帝景博悦合生国际花园合生橄榄季
本期楼盘: 帝景博悦 18000元 | 合生国际花园 21000元 | 合生橄榄季 13800元
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本期楼盘 价格 交通位置 户型 总价 网友打分
帝景博悦 18000元 朝阳区西大望路甲23号 50.24-160.17 90-288万左右 9.2分
合生国际花园 21000 朝阳区国贸桥南500米 60-160 126-336万左右 9.1分
合生橄榄季 13800元 朝阳区甘露园中里2号 160平和跃层 220万左右 9.0分
万科金阳 17000元 国贸DNA 16000元
禾风尚品 22000元 CC东座 16000元
都城心屿 20000元 赛 洛 城 20000元
世华国际 待 定 CBD传奇 12500元
CBD东都 12000元 爱 丁 堡 18500元
乐成公馆 16500元 首  府 28000元
帝景博悦 18000元 国际花园 21000元
开发商简介  
合生创展
   合生创展集团有限公司(合生创展)1992年进军房地产业,1998年在香港联交所主板上市(代码:754),是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。   
   从1993年起,合生创展积极投身风起云涌的改革开放建设,开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。短短十数年间,合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度,实施区域中心和系列品牌发展战略,在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目,成为这中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一,业已奠定行业龙头地位。   
   合生创展秉承“优质生活、完美体现”的企业理念,致力成为完美生活的缔造者。作为根源于香港的现代企业,合生创展汇集中港两地优势,将世界级居住经典引入中国,实现国人人居梦想,成就业主完美生活。消费者的需求,就是合生创展的追求。展望未来,合生创展集团将积极因应全球经济一体化和中国加快城市化大潮的机遇和挑战,全力投身运营中国城市未来,向国际化、专业化方面迈进,成就“合生”辉煌品牌。
帝景博悦 更多>>
帝景社区实景 楼体局部实景 园林局部实景 园林实景 楼座实景
帝景博悦规划沙盘 帝景博悦规划沙盘 规划沙盘局部 博悦园林沙盘 博悦建筑沙盘
客厅样板间 客厅样板间实景 厨房样板间局部 餐厅样板间 卫生间样板间
网友点评:帝景博悦的交通比较便利,有多条公交线路停靠小区西边,市政、生活配套设施较全。户型设计较合理,现精装修。感觉此盘适宜投资,也较适宜居住。
网友点评:帝景博悦项目位置很好,周边配套设施完善,交通也方便。这里不乏小户型的房子,而且户型种类众多,个人觉得这个楼盘位于CBD区域更适合投资。
网友点评:帝景博悦的位置好,交通方便,户型选择多,其中的小户型适合第一次购房的年轻人。评房时售楼处的人也比较多并在咨询购房,现在去还可以花50块钱办卡享受优惠。
网友点评:帝景博悦现在小区前几期已经比较成熟了,并且都已入住,内部园林建设的也不错。所以可以看到周边的配套都在跟着起来,发展还是很有前景的。
网友点评:帝景博悦位置处在CBD南部,周边环境、学校、公交、购物等都比较方便。看了上期的样板间,感觉套内的布局比较合理,似乎没有浪费的面积。
网友点评:帝景博悦虽然位置不错,但是个人感觉周边的人流及车流密度较大,早晚上下班进出小区可能不方便。另外它距离国贸较近,购买此盘的业主出租或办公的可能性较大。
网友点评:帝景博悦在整体社区东南部,整体社区让人觉得买帝景的人都是为了投资才去的,难免小区人文环境混乱,人口流动相对较大,这里离CBD太近了很多外来做生意的住这里。
网友点评:帝景博悦的价格在这个地理位置还算中等,但是现在感觉价格有些高,不知道未来价格方面上浮空间还有多少,投资有多大回报。
网友点评:帝景博悦虽然是帝景大社区的E区,但是物业费比前期提高很多,听销售说是改变了物业公司,不知道日后的服务与前期如何。
网友点评:帝景博悦目前还是期房,虽然与入住的那些楼的形式不一样,是板楼,但是目前还只是工地,存在一些不确定因素。
合生国际花园 更多>>
效果图 建筑实景 社区沙盘 建筑局部沙盘 社区道路沙盘
建筑沙盘 户型沙盘 户型沙盘 户型沙盘 户型沙盘
客厅样板间 卧室一角 书房局部 厨房一角 卫生间样板间
网友点评:合生国际花园地理位置很喜欢,里国贸非常的近,上下班可以不用挤车不用忍受堵车,甚至骑单车去很舒服。
网友点评:合生国际花园的位置决定如果在CBD上班会很方便,从小区到CBD不堵车开车5分钟就到,平时不开车走路去也不会觉得很远。另外,虽然近,但与主路有距离不会吵。
网友点评:合生国际花园的很适合投资,投资回报率比较理想。在现房中的样板间感觉户型中规中矩,比较紧,凑浪费的地方很少,得房率看着应该较高,公摊面积也比较小。
网友点评:合生国际花园对于在CBD周边工作的社会精英,是个不错的选择。目前现房实楼内的样板间做的也不错,而且销售人员的服务态度比较有水平。
网友点评:合生国际花园的最大优势是在三环内,目前看了很多房,感觉三环内这个楼盘的整体环境和配套都比较吸引人。距离CBD很近,日后投资的前景个人比较看好。此外,户型设计上属于那种居住舒服又不太浪费的户型,不像有些楼盘那样大而无用。
网友点评:合生国际花园小区门前的道路有些太窄,评房时还有很多车辆停在路边,不知道以后出入小区会不会变得不方便。
网友点评:合生国际花园现房样板间中的精装修标准一般,与整体项目的档次有些距离,效果看上去也不是很大气;而且没有落地阳台,对于北京这个总是雾蒙蒙的城市来说,感觉有些压抑感。
网友点评:合生国际花园的位置从地图上来看,北侧应该还有一个铁路线,不知道是否还在使用,是否会对日后的居住有噪音影响,评房当时没有得到明确答复。
网友点评:合生国际花园被周围的楼盘围在了中间,整体社区也是组团围合设计,由于没有完全建成,整体环境还是看沙盘,所以个人担心日后居住会不会存在密不透风的情况。
网友点评:合生国际花园可能受生活区整体面积的影响,内部配套一般,销售经常拿对面的富力城配套来补充,希望开发商在未来建设中增加一些真正方便业主的配套设施。
合生橄榄季 更多>>
社区园林实景 社区实景 项目沙盘 建筑实景 建设中的楼盘
客厅样板间 客厅样板间 书房样板间 卫生间局部 餐厅一角
卧室样板间 会客厅样板间 厨房局部 餐厅样板间 卫生间一角
网友点评:合生橄榄季小区规划不错,评房参观的样板间空间设计合理,感觉很舒服。前几期的小区已入住,园林环境也算不错,是一个较为成熟的小区。
网友点评:合生橄榄季感觉是一个性价比高的一个楼盘,小区整体规模规划较大,商业、学校、医疗等设施配套齐全,门前的朝阳北路也很宽,上四环很方便。
网友点评:合生橄榄季社区离东四环主路800米左右,在朝阳北路拓宽后,交通出行应该便利。整个社区规划比较合理,日后生活便利。目前精装修的价格在该区域内具有优势,性价比较高。
网友点评:合生橄榄季在东四环边,开车方便进出CBD,很适合在该区域内上班的人群。整个小区已经基本建成,商业和物业也比较完善,建筑外立面设计的有特点,而某些户型采光和通风都很好。
网友点评:合生橄榄季小区入口处的停车位置设计感觉不合理,评房团车辆一进小区共用路段就被私家车挡住2/3,从而容易造成社区内拥挤。
网友点评:合生橄榄季门前几乎没有公交车,对于我们这种买得起房,就买不起车的年轻人来说,感觉不方便;社区虽然建设的差不多,但是感觉整体内环境有些乱,软件方面还要加强管理。
网友点评:合生橄榄季现在2期剩下的房子太少,没有什么可挑选余地,大部分也都是大户型,而想买的小户型预计10月才能推出。
网友点评:合生橄榄季小区目前出行好像只适合有车人群,如果外出乘坐公交车,个人感觉不是很方便;社区门前的入口还有些窄,在上下班阶段会堵车;社区外的配套一般。价格感觉还是有些贵,而且小户型没有毛坯房不能自己设计装修。。
评房团花絮 更多>>
看帝景博悦沙盘 销售单独辅导 楼盘我指给你看 看销售一挥手 看看有水没
进入样板间 可是高层楼啊 看户型模型 坐着听销售讲 销售讲楼盘交通位置
来看沙盘 边听讲解边品酒 倒在手上闻闻看 格兰杰威士忌 单一纯麦威士忌
倒下来品尝 看看下面去哪里 要进样板间了 一起看样板间 讨论户型模型
编辑:高玉玲 顾亮 王霏 郭立源


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