新浪房产评房团2007年3月24日（即第三十三期）活动中出击通州经济型住宅。我们特为网友们精选了区域内正在销售中的新楼盘：新城阳光、阿尔法社区、北京新天地 本期楼盘：新城阳光 6500元 | 阿尔法社区 5500元 | 北京新天地 7300元 楼盘搜索： 城区 海　淀 朝　阳 东　城 西　城 崇　文 宣　武 丰　台 大　兴 石景山 房　山 门头沟 通　州 顺　义 昌　平 密　云 怀　柔 延　庆 平　谷 价位 3000 以下 3000-5000 5000-6000 6000-8000 8000-10000 10000 以上 待 定 物业 普通式住宅 公　　　寓 别　　　墅 经济适用房 写　字　楼 TOWNHOUSE 酒店式公寓 商住两用 氀灳湡??/ 装修 毛坯 简装 精装 搜索关键字：团购论坛 | 最新最全的楼盘展示 | 楼盘户型全搜索 | 楼盘电子地图 本期楼盘概况 >>查看该区域更多楼盘 本期楼盘 价格 交通位置 户型 总价 网友打分 新城阳光 6500元 通州区九棵树145号 42-120平米 28-78万左右 8.8分 阿尔法社区 5500元 城铁九棵树站南1200米 47-138平米 26-76万左右 8.6分 北京新天地 7300元 管庄地区杨闸环岛东北角 60-147平米 44-90万左右 8.9分

往期评房团精彩回顾 第1期：京沈沿线 第2期：花乡板块 第3期：西南四环 第4期：八达岭线 第5期：京开沿线 第6期：青 年 路 第7期：南 二 环 第8期：百 望 山 第9期：马 家 堡 第10期：通州双桥 第11期：望京小户型 第12期：西北联排 第13期：京西楼盘 第14期：百 子 湾 第15期：八通沿线 第16期：亚北5号线 第17期：房山低价房 第18期：中关村 第19期：望京区域 第20期：泛CBD区域 第21期：丽泽商圈 第22期：朝阳北路 第23期：京城北区 第24期：西南区域 第25期：朝阳路 第26期：亚奥13号沿线 第27期：南城大社区 第28期：南二环新盘 第29期：通州舒适新盘 第30期：朝阳路小户型 第31期：千人四路出击 第32期：北部热销楼盘 新城阳光 6500元 天晟嘉园 5500元 阿 尔 法 5500元 新 天 地 7300元 尚 东 阁 待定 美 壹 栋 8800元 华美橡树 12000元 佑民雅居 待定 环湖小镇 2950元 阿曼寓所 9500元 天 鹅 湾 14000元 月 亮 湾 3100元 海 华 堂 8200元 欣桥家园 3300元

周边轻轨 区位图 沙盘 沙盘 售楼处

售楼处内 售楼处休息区 售楼处休息区 售楼处外 资质证明

网友点评：新城阳光价格适中，均价据售楼小姐介绍6500元左右，入住时间较早07年7、8月份。户型以小户型为主，两居的，结构合理。 网友点评：新城阳光交通位置在这天所看的三个楼盘里面比较有优势，梨园城铁站出来向南走十几分钟就到了。 网友点评：新城阳光位于通州区九棵树，在九棵树城铁站向东500米处，虽然离城很远，但毗邻轻轨的交通区位不容忽视。 网友点评：新城阳光因售楼处离城铁很近，听说项目处也不是很远，这点挺满意的，最起码上下班方便一些吧。 网友点评：新城阳光该项目在目前通洲在售项目中算离城铁较近的，出行相对方便，周边配套包括超市、商场等比较齐全。就项目本身而言，小区内设有幼儿园能够满足未来业主需求，楼间距较大，采光充足、私秘性不错。 网友点评：新城阳光这个盘南北通透，采光通风良好，布局设计相对合理，即将要开的11栋楼以均价6500开，而且是现房，相对其他一些盘，价格也稍显合理一些。 网友点评：新城阳光户型结构不错，价位适中，小区周边是时尚街区将来购物比较方便。 网友点评：新城阳光地处九棵树的核心地方，距离城铁13号线比较近，交通应该是比较便利的。 网友点评：新城阳光离梨园车站较远，交通相对不便。 网友点评：新城阳光销售报出的价格是六千到六千五左右。户型大多为中小户型，90平米左右。算算总价和首期款勉强可以承 受 网友点评：新城阳光各种户型均有，但我感觉户型设置不甚合理，尤其是小户。另外周边环境也不很好，各项配套设施尚待完善，故我认为虽均价不算太高，也不足以掩其劣势。 网友点评：新城阳光地点较远，户型不是很理想，和其他同等水平的房产相比，价位又太高，而且相对的配套设施也不是很完善。 网友点评：新城阳光项目板塔结合楼体公摊较大，使用率不高；采暖方式属于小区自烧锅炉集中供暖，效果堪忧。 网友点评：新城阳光离轻轨太远 ，交通不太方便。 网友点评：新城阳光目前没有现房，只能等新的楼盘的开盘了。价格6500感觉有点高。 网友点评：新城阳光项目的售楼处离轻轨站比较近，但是项目所在的地方似乎还有一定的距离。 网友点评：新城阳光现在的价格感觉比较贵，而且剩下的不多了，听说5月份要推出新一期，估计价格会更贵了。

鸟瞰图 效果图 立面图 沙盘 沙盘

售楼处 售楼处内公示区 售楼处内展板 售楼处外 附近道路

网友点评：阿尔法社区楼层控制较好，普遍较低，住宅容积率较低，适合居住。最重要的是价格相对较低，均价5600元左右。小区附近有家乐福超市，离九棵树车站的距离，可以接受。 网友点评：阿尔法社区相对而言，价格是最低的。户型还可以，如果整个社区建好的话，应该住得比较舒服。 网友点评：阿尔法社区照过去的经验，通常这样的房子用一些升值空间。如果赌房价“春药”还在发挥作用，并且“药效”还能持续几年，可以考虑购买作为投资。 网友点评：阿尔法社区户型很好，地点也不错，价位适中 。 网友点评：阿尔法社区价格5500左右，还是比较有吸引力的，户型结构也比较多，能供不同的人群需求。周边的配套设施也比较完善。 网友点评：阿尔法社区售楼处当天正好赶上签约，发现有不少人关注并购买这个项目，相信这么火一定有它的理由。也许出于从众心理吧， 感觉买这个房子还是比较放心的。 网友点评：阿尔法社区的房子周边的环境还不错，安静宜人，适合居住。相信通州那边的发展会越来越好，所以各种配套设施也会在近些年发展起来，跟上项目的步伐。 网友点评：阿尔法社区的户型还不错，选择的余地很多，从50平米左右的一居，到100多平米的三居都有，是个适宜居住的房子，而且目前价格比其他看的项目都低一些。 网友点评：阿尔法社区这个项目位置还可以，如果有车的话更方便了，远离了喧嚣的城铁附近。 网友点评：阿尔法社区大部分已经售出，最近开盘的11号楼，数量较少，不容易买到满意的户型。 网友点评：阿尔法社区比新城阳光地理位置更不佳，且去时售楼处正在签约，因此自己大概看了看，觉得户型尚可，但也存在同前项目一样的周边亟待建设的问题，且这方面该处尤甚。 网友点评：阿尔法社区离城铁较远（超过2公里），周围还处于“蛮荒”的开发时期，周围没有什么配套设施，看不出什么很吸引人的地方。 网友点评：阿尔法社区如果在城里上班，不建议买，特别是女孩子，晚上下班我认为是个问题。 网友点评：阿尔法社区，我比较关心小区有没有幼儿园 ，和医疗条件还有交通方面，最后好象听人家说没有，(我没核实过)，而且交通不是很方便。 网友点评：阿尔法社区，因为都是小产权的房子，而关于“小产权”的概念，每个人的理解又不同，所以，阿尔法社区的产权问题总是让购房者头疼。 网友点评：阿尔法社区这个盘价格虽然低，但是所处位置还是较偏。而且楼盘本身没有什么配套，项目周边也没有什么商业配套。 网友点评：阿尔法社区房子刚开始盖，离入住时间太远，而且周围没有什么设施，交通也不利。 网友点评：阿尔法社区没有现房，只有等新的楼盘开盘了。价格可能要上调不少。

沙盘 沙盘 售楼处 施工地 附近道路

餐厅 厨房 工作间 客厅 起居室

网友点评：北京新天地户型较多，两居室类型较多，选择空间大，结构布局合理。此外，最近预开盘的有3个楼盘，数量多。交通相对方便，距离管庄车站有一站地。小区配套设施完善，离CBD中心不远，升值空间大。 网友点评：北京新天地在三处中最好的莫过于此地了。首先，其区位优势很明显，位于朝阳路沿线，交通很便利，多条公交线路直通CBD、三环主干道等处。我乘坐388路到小庄只用了30分钟。其次，户型设计也较为合理，一到三居室的利用率应该说都比较高，充分考虑了各种类型买房人的需求。第三，我觉得周边的配套也大大优于前两个项目。 网友点评：北京新天地三期现正在建设中，看施工情况进度还是可以的，按照销售人员的说法，明年的8月份应该可以入住。三期建设完成以后，可以根据沙盘的情况看出新天地的规划还是比较合理的，周边的配套设施比较完善，从生活、娱乐、休闲等方面都有合理的配置。 网友点评：北京新天地交通便利，朝阳路公交快速道、城铁八号线、京通快速路直达。 网友点评：北京新天地户型设计实用，我个人比较喜欢121.38的三居户型，没有太多空间浪费，并且具有现代的外立面整体风格，飘窗、落地阳台设计，室内有充足的采光。 网友点评：北京新天地和其他的几个社区相比，地点较好。由于有前几个工程作参照，房子的质量和户型都很好，尤其是有样板房作为参照，更让人有切实的感受，销售做得不错。 网友点评：北京新天地这个盘设有样板间，可以让大家更立体的感受一下各种房型的设计布局。有各种面积的一居、两居、三居的户型，满足了了各种年龄层的需求。 网友点评：北京新天地地处朝青路板块 ，目前即将开三期，据销售讲前两期销售火爆，组现楼盘的活力。笔者曾经也关注过该楼盘，不过由于工作调动，未能考虑，失去最好的机会。一期开盘5800左右，二期开盘6300左右，三期预计7300，涨幅不小。楼盘附近的交通便利，距离城铁900m左右。 网友点评：北京新天地价格相对前两者较高，均价在7600元左右。 网友点评：北京新天地美中不足的是，该项目有几栋楼离街过近，恐怕噪音污染是不可避免的了。另外，20多层的高楼采光问题也值得关注。 网友点评：北京新天地小区已经卖完了2期，但是第一期还没有交工，满意的中小户型量比较少。规划的公共设施不足，学校、医院等可能对以后的生活都是问题。 网友点评：北京新天地看到样板间啦，有一户型感觉还不错，就是感觉价位太贵啦，价位达到7400，感觉五环外买这么贵的房子有点不值，而且离城铁有点远，交通不是太方便。 网友点评：北京新天地的附近有雷达辐射，我也是听说的，不知道是否属实。 网友点评：北京新天地项目，据销售人员介绍三期开盘价在七千左右，我认为还是价格偏高。 网友点评：北京新天地周围的公交系统不是很完善，而且价位还是很高的。 网友点评：北京新天地即将要开的三期的盘均临街，而且南北通透的房型少，治安的话应该可以放心，因为项目旁边有个军事基地，但是现阶段来看的话，周边还是比较荒凉，根本没有任何商业配套。 网友点评：北京新天地看了样板间，发现虽然设计得十分欧化，很吸引眼球，但却一点都不实用。 网友点评：北京新天地经过两次开盘，已没有什么价格优势。户型以两居、三居居多，一居好像不太多。 网友点评：北京新天地项目价格上却是有些贵，感觉这个价格和目前的位置以及周边配套不是很搭配。因为它距离车站和地铁什么的还有一定的距离。而且即使自己开车的话，朝阳路那边也是经常堵车。如果可以便宜些就好了。

前台咨询 观看沙盘 登记买房 关注沙盘 彼此交流

听讲解 察看区位图 探讨户型 售楼员讲解 单独咨询

网友交流 看房大巴上 走进售楼处 了解项目 作登记

察看楼书 探讨项目 售楼处内 看宣传展板 讲解沙盘

编辑：高玉玲 顾亮 张聪 郭立源