在西区，由于云集的多是部委、军队大院、学校、医院等，使其居住群体具有较强的特殊性，他们都有较浓的西部情结。从居住现状上看，大部分都面临住宅升级换代的问题，一方面，由于很多家属楼都是几十年的老楼，需要提高居住品质；另一方面，由于家庭成员增多，需要分立出来。所以这些人群成为了玉泉路地区置业的主力。

    玉泉路地区目前是大的居住区，社区间坐落着很多商店、饭馆以及小商铺，另外也不乏像华普、沃尔玛、华联等大型超市。对于销售、服务类人才有需求。

    玉泉路有着大量的土地供应，只是这里的配套还不完善，随着“两轴-两带-多中心”新规划的出台，以及西奥产业的联动作用，玉泉路沿线区域还会出现更多的住宅。这一地区借香山、八大处等景观资源之灵气，使西区具有得天独厚的地理优势。这一点顺应了整个城市发展中，交通资源向景观资源的转变。另外，随着首钢的搬迁和八宝山焚化厂的部分搬迁，西区将发展得更加适合居住。

    玉泉路板块从区域定位上来讲，主要是以居住性住宅为主，整体区域的产品形式较为单一。由于历史原因，过去西部地区的楼盘多以中低档为主，随着玉泉新城、上城和远洋山水这样的百万平米大盘的出现，形成玉泉路板块三足鼎立之势。所以大体量、高品质对整体区域价值起到积极拉动作用。

    在玉泉路地区，各类生活设施配套相对完善，分布有普尔斯马特、华普、沃尔玛、华联等大型商业设施；石景山游乐园、松林公园、田村山公园、国际雕塑公园等景观配套；另外，占地64公顷的北京时代购物广场、北京银和娱乐文化中心以及环球影城主题公园等大型娱乐项目也分布在玉泉路区域内。

    玉泉路区域有高娃钢琴幼儿园，辐射大的区域还有海淀友谊小学、十一学校、五一学校、青塔二小、蔚园小学、小屯中学，以及燕京华侨大学、丰台成人专业学校等。总体来说，这一地区的教育配套有限，不过一些楼盘项目自身努力建立一些学校，弥补这一地区的教育配套缺陷。比如新建成的北京景山学校远洋分校，就位于玉泉路远洋山水社区内，总建筑面积约2.4万平方米，除教室外，在规划中还设计有实验室、计算机教室、美术教室、舞蹈教室等各专项教育配套设施。

    随着市政规划及道路建设的进一步完善，玉泉路区域的交通优势已进一步得以凸显。万寿路南延路的建成通车，起到连通莲花池东路、丰北路和京石高速路的作用，使西三环、西四环路的交通压力得以缓解。拓宽60米后的玉泉路，南起京石高速公路，北达杏石路，成为西部地区除环线外的唯一一条连通南北的城市主干路，五环路也为业主提供了便捷的交通路线。