挑选好房子，选择付款方式

　　现在，你准备好了资金、投资的地点，以及相应的风险也考虑周全了，下面我们就去挑选房子吧！

　　挑选房子可是一个需要体力和智慧的苦活儿，你可准备好了！

　　看地段选房子

　　什么样的房子算是好房子呢？

　　其实挑房子和挑衣服一样，每个人都有自己的标准，适合自己的就是最好的！首先房子最基本的功能要齐备，然后是能给居住者提供更舒适的居住和休息环境。毕竟，房子最主要还是用来居住的！

　　很多人在购买房子的时候，首选的就是地段。随着

　　一般来说，在选地段的时候无非要考虑其交通便捷性、

　　生活服务性等功能。到底什么样的交通条件才能算通达，要从哪些方面着眼呢？一些国际

　　◆每天的交通费用

　　在日常消费中所占的比例，包括车票、汽油、过路费等。

　　◆时间成本。包括车程或步行时间、堵塞所延误的时间等。

　　◆出入频率。

　　◆烦恼度。即因等待、堵塞等因素对人情绪上产生的影响，也是生活成本的一部分。

　　◆可见性。就是建筑是否能在交通路线上比较容易被找到，是否有明显的标志等，这项标准对于非住宅类房地产产品非常重要。

　　事实上，在具体对房子的选择中，不同的地区、不同的人还是有自己不同的标准的。有关专家在天津进行了相应的调查，目前天津老百姓代步工具仍是以自行车为主，在选择住宅时，通常都会倾向于工作地点周围5km左右的地点，也就是骑自行车40分钟以内的距离。在北京，很多老百姓在购买房子的时候，会选择小区是否有车直达单位的，乘车是否在40分钟之内的地段。而有车族，对于公交等交通要求就相对不是很严格，他们可能会选择驾车需要多长时间到工作单位。

　　看小区规划图时就要注意到交通情况，合理估计时间成本等生活成本。

　　因此，大多数老百姓的出行与消费习惯有着直接的关系。例如，调查中的一些平均数值显示，一般人买菜、吃早餐等出行通常不会超过0.4km，

　　购买日用百货的出行不会超过1.02km，买衬衣、袜子等用品通常在2.5km左右范围内，买西服外衣之类商品会到周围7.38km范围的商业区，而购买家用电器等出行则多在5.94km左右。调查显示，住宅周围的交通是否能够让居住者在适当的距离内满足出行、购物等需求，能否方便、顺畅地上下班，都是决定居住质量的重要方面。

　　除了以上这些之外，老百姓买房还要考虑周围的道路。一般来说，道路可以提升房屋价值，房屋价值与道路交通的关系有如肉与骨。为了让房屋价值能够充分体现，除了传统的市中心居住区外，购房时还可以对交通条件改善较为明显地段的住宅多加留意，或许能够发现性价比超值的产品。可以多观察一下，周围道路、桥梁、环线等交通硬件的修建，对不同地段房屋之间的价值重新评估。购买前，需要对这些环境标准以新的发展眼光来进行考核。修路建桥带动的拆迁工程和居住区转移已经形成了一些新兴的居住中心区。

　　新的交通发展可以带动一些不动产，因为这些对居住者的工作、生活、就医、就学、购物、娱乐等诸多方面都会带来更大的

　　选购房产要注意交通情况。

　　方便，贯通城市多个区域的新交通线路沿线也就成了地产业内人士看好升值的新热点。

　　因此，在选择住宅时不妨对这类地区多加留意，地铁、轻轨，还有是否有连接快速路，沿线房地产价值的上涨是否有所体现。

　　贴心提示：

　　事实上，老百姓在买房子的时候，大多会受开发商的承诺所左右。比如，有的开发商在售房时会向买房子的人承诺会建示范小学，而当买房子的业主住进去之后，就发现这个承诺迟迟不能兑现。于是，只有自己去解决孩子上学的问题。大部分开发商在售房时都会把周边政府市政设施规划作为卖点之一，但其中也不乏尚未定案的不可靠承诺。而这些市政设施规划又不在开发商合同约定的承诺范围之内，因此，购房者必须在选购时对其周边设施仔细考察。开发商口头承诺的未来设施，老百姓最好还是到相关政府部门进行核实。