新浪房产讯 15日，中国人民银行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率。这是2004年以来中国央行首次降低贷款基准利率，存款准备金率也是2003年以来首次下调。对此，新浪房产独家连线了复旦大学房地产研究中心副主任华伟。华伟称，房地产市场会是此次降息的既得利益者，并且建议消费要抓住现在良好的购房时机。

　　华伟认为，在通货膨胀压力下，此次降息不仅是扩大消费的有力杠杆，中央利用放松政策来缓解当前市场消费低迷的一场“及时雨”，更是对房地产的一个利好消息。并且，央行还可以考虑继续降低存款准备金率，以更有利的刺激市场强劲的需求。

　　对于此次降息是否表示着政府已经出手拯救楼市，华伟认为，这并不意味着政府已经出手救楼市。因为此次降息的目的是扩大国内的消费需求，以刺激中国出口贸易，这不是政府单纯的出手救市，但是房地产市场会是此次降息的既得利益者，股市也会从中得到好处。

　　而房价会否受到影响，到底是回升或是继续下滑，华伟表示还不能确定。但可以肯定的是央行此举必定会使楼市成交量有所回升，房地产市场也会逐渐恢复健康状态。

　　最后，华伟指出，现在已是购房的良好时机，希望消费者能够及时出手抓住这个机会。(马娜/文)

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