什么样的住宅可以称之为“病态住宅”？一是由于选址带来的许多问题；二是建筑材料选择不好会导致健康的损害，造成居住环境的污染，包括空气、水等方面的因素，造成健康的损害，因此我们提出病态住宅的说法。

　　造成病态住宅的原因大概有以下几类：

　　室内环境有空气污染物，如：氨、有害气体、甲醛、有机溶剂、过敏物质(TDI、MDI)等，挥发性有机化合物，苯、甲苯、二甲苯，还有物理和生物因素，室内污染，电离射和非电离辐射的污染，还有生物因素，当然还有放射性的问题。特别是近年来大量使用空调，造成室内密闭化，空气不流通，使“病态住宅”的症状更为明显。

　　“病态住宅”对人体的健康有损害，最常见的是对眼结膜、皮肤的刺激，还有对精神心理的影响。从人体生理结构的角度来讲，室内环境的污染可致癌；从遗传物质的角度来讲，室内的有毒物质对生殖和发育系统有影响，特别是儿童来讲正处于发育旺盛时期，对年轻女性的血液系统影响较大，男性则是生殖系统。有毒物质进入人体以后对基因特别是对生物大分子是有相当的影响，有可能造成染色体的损害，这种染色体的损害尤其对人类遗传基因造成影响。