同比降23.08%，减少原因为股本增加

　　【本报讯】 (记者 李玲)任志强(任志强博客)旗下上市公司华远地产(企业专区,旗下楼盘)(600743)今日发布2009年度半年报，数据显示，2009年1至6月，公司实现净利润1.55亿元，比去年同期上升20.82%；每股收益0.20元，同比下降23.08%；净资产收益率为10.11%，同比下降0.4%。

　　该公司在报告中表示，今年以来，公司积极应对市场调整带来的各种影响，充分把握调整同时带来的发展机遇，凭借稳健的经营管理能力和综合实力，克服不利因素，仍然取得了较好的经营业绩。半年报显示，报告期内，公司实现营业收入4.85亿元，比上年同期减少32.14%。该公司表示，营业收入减少的原因是公司项目结算收入较上年同期减少。但营业利润和净利润均比上年同期有所增长，分别为2.06亿元和1.55亿元，比上年同期增长15.92%和20.82%。公司在房地产项目中的营业利润率为50.46%，比上年增加20.79%。

　　半年报显示，报告期内，公司实现开复工面积36万平方米，其中新开工面积10万平方米；实现销售面积5.37万平方米，销售额3.3亿元；实现销售收款2.9 亿元，转让项目收款3.34亿元，合计收款6.24亿元。公司利用各种资源在增加土地储备方面做了积极的努力对若干个项目进行了深入调研；共参加了7个项目的公开市场招标；对于条件适合且有意向的部分协议转让项目进行了跟踪分析，目前仍在洽谈中。截至报告期末，北京莱太、青岛汇丰名车世界、西安君城一期等项目在建，总建筑面积36万平方米；西安君城二至五期、西安1001厂项目及长沙金外滩项目等待建，规划总建筑面积约196万平方米；共计232万平方米。

　　南京证券行业分析师包晓霞表示，房地产由于结算项目时间原因，业绩会出现较大波动。从该公司公布的中报来看，与预期相差不大。由于结算主要来源于高端项目，毛利率较高，因此，营业利润和净利润均有所提高。每股收益同比减少是因为股本增加。今年全年公司主要结算北京的裘马都 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、昆仑公寓 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)和西安的君城一期。由于裘马都和昆仑公寓都是高端住宅，毛利率都在60%左右，因此全年业绩增长应该不成问题。预计2009年至2011年，每股收益分别为0.61元、0.41元和0.56元，给予2009年18倍PE，合理股价为10.98元。