计划开工面积猛增至247万平方米

　　本报记者 万晶

　　招商地产(企业专区,旗下楼盘)(000024)18日发布半年报，公司上半年营业总收入28.76亿元，同比增长98.75%，净利润4.87亿元，同比大增122.58%，基本每股收益为0.283元。并将全年计划开工面积由112万平米调升为247万平米。

　　中报显示，上半年招商地产在10个城市、共计有19个楼盘推向市场，销售面积62.32万平米，销售金额71.69亿元，销售面积、销售金额、销售回款率均大大超过了年初制定的计划。

　　上半年房地产开发与销售业务实现营业收入21.13亿元，同比增长201.75%，毛利率为47.90%，比上年同期减少10.36个百分点。从地域分布来看，珠三角营业收入占绝大部分，为20.24亿元，同比增长92.85%，长三角区域营业收入5.14亿元，环渤海区域营业收入3.05亿元。

　　截至今年6月底，招商地产货币资金为85.82亿元，较去年年底增加16%。预收账款高达65.21亿元，较去年年底增加139%。短期借款20.66亿元，较去年底减少43%。一年内到期的非流动负债则由去年年底的18.1亿元上升至38.8亿元，长期借款47.08亿元，较去年年底减少31%。

　　对于招商地产上半年未在公开市场上拿地，在17日召开的临时股东大会上，招商地产董事总经理林少斌(林少斌博客)表示，今年以来一直有拿地计划，也在积极参与竞投，但一些城市土地价格上涨太快，超出了招商地产能够接受的上限，本着稳健策略因而未有竞得。林少斌认为，随着近一个月政策微调，土地市场有所降温，加之一些前期激进拿地公司或将面临资金压力，下半年仍将积极寻觅土地市场机会。

　　招商地产管理层表示，由于上半年激增的销售量使市场的库存量快速消化，而开发的速度未能赶上销售速度，在短期内房地产市场供给可能偏紧。在市场旺盛需求的推动下，下半年房价依然会稳中有升。