图为见面会现场

　　GVA Worldwide作为一家引领全球房地产行业的国际机构，为包括企业、商业、工业等客户提供专业的房地产咨询、策划和管理等一站式服务。全球业务覆盖超过25个国家，100多个市场，拥有3650多名房地产专业人士。

　　活动主题：GVA衡信柏迪四城联动媒体见面会

　　活动时间：4月19日 13：30－16：00

　　活动地点：北京富力万丽酒店宴会厅

　　活动嘉宾：

　　GVA衡信柏迪行政总裁司徒建强先生

　　GVA衡信柏迪商业部董事陈国辉先生

　　GVA衡信柏迪营销综合服务部董事岳锋钢先生

　　GVA衡信柏迪酒店部董事曹念国先生

　　以下为见面会实录

　　主持人：各位嘉宾以及北京的各位媒体朋友们大家下午好！我是GVA衡信柏迪企业推广部的，今天很荣幸在这里能够和大家见面，与大家共同参与我们的GVA衡信柏迪北京媒体见面会。其实我相信很多媒体朋友在去年的时候已经出席了2009年4月21日举行的GVA衡信柏迪中国总部的开幕媒体见面会，相信很多的朋友对我们的高层领导非常熟悉，去年大家和同事们沟通了很多关于中国房地产市场的问题。

　　今天很荣幸GVA衡信柏迪大中华区的行政总裁司徒建强先生和我们的高层领导和大家相聚在一起进行2010年GVA衡信柏迪的媒体见面会，接下来我介绍一下今天的嘉宾，天津力宝广场的彭军先生，感谢您的光临，接下来我介绍一下出席今天媒体见面会的GVA衡信柏迪的高层：

　　GVA衡信柏迪行政总裁司徒建强先生

　　GVA衡信柏迪商业部董事陈国辉先生

　　GVA衡信柏迪营销综合服务部董事岳锋钢先生

　　GVA衡信柏迪酒店部董事曹念国先生

　　下面我们进行第一项，有请GVA衡信柏迪行政总裁司徒建强先生为我们大家介绍一下我们GVA衡信柏迪的发展和未来的展望，有请司徒先生。

图为GVA衡信柏迪行政总裁司徒建强

　　司徒建强：很感谢各位媒体莅临今天GVA衡信柏迪媒体见面会。去年我们在北京有一些人碰过面，去年4月21日的时候。今天本来我们的副主席Peter Hill要来北京的，但是欧洲冰岛的火山爆发，整个欧洲80%的机场关闭了，所以他来不了，我代表他向各位媒体表达一下歉意，希望下次能过来和大家碰面，介绍我们全球欧洲、北美洲、大中华区整个房地产的发展情况。

　　首先我介绍一下整个集团的背景，其实我们GVA在175年前在英国成立，从那天开始，全球的房地产发展就很火，我们大家在1994年英国母公司跟美国一家很大的企业合并，2003年我们在中国成立了GVA衡信柏迪，打开了整个大中华区房地产的业务。

　　我们在全球28个国家里面有3600多个员工，在美洲，在欧洲，在亚太区域发展不同市场的房地产业务。我们按照LIPSEY的调研，2008年我们全球排名第十，2009年排名第六，今年我们公司跟美国一些很大的房地产公司合并，合并以后我们还在计算整个资产，可能我们的排名会在2011年显示出来合并之后的全球实力是如何的。

　　在我们GVA衡信柏迪整个架构有主席和副主席，他们在整个房地产业务里面有超过20多年的经验，Peter Hill先生在大中华区工作过，以前在香港，在一个很大的房地产公司，是从欧洲派过来开拓整个大中华区业务，我本人司徒建强也做了10多年了，对整个的中国市场比较熟悉一些，我们整个团队有不同的专业人士，有专业的测量师、酒店、商业不同部门的专家。

　　我们现在在整个大中华区来讲，我包括香港，主要分五个大区，华北、华东、西北、西南和华南，我们在整个大中华区发展的业务涵盖很多方面，我们有中介服务、机场管理服务、国际企业部、酒店部、工业物流部、资本市场部、营销策划部、项目管理部、调研、零售、股价。这是我们整个大中华区五大区的发布。

　　我们大中华区总部在北京，我们在西安、南京、上海、成都、重庆、广州和深圳都有写字楼，我们今年还要再开几个省。我刚才讲我们的总部在北京，北京我们服务也有中介、物流、机场管理、酒店、项目调研、零售和股价。我们在北京有别墅万万树，金融街等一些项目。上海也是一样全方位的服务，广州我们有一栋别墅，一共有五个领事住在里面，澳大利亚、印尼等领事住在里面。

　　北京是中国区域的总部，亚洲的总部在香港，香港来讲主要是兼顾整个全球的企业服务，对于大中华市场有需求的话，就从香港那面推荐过来，资本的运作和股价的服务。

　　虽然我们在大中华区历史不是很长，但是我们过去几年拿了很多的奖项，物业管理示范大奖，广州十大物业管理公司，在2009年北京我们拿到第七届地产年度风云榜，中国地产金牌综合服务机构颁发的奖项。

　　今年我们聘请了一家公司，总部在北京，是中咨时代资产管理有限公司(音)，是国家颁发的一级资质证书的。今年我们也在看大中华区整个市场，我们会在沈阳、青岛、宁波开三个分公司，下半年我们也会在其他的地方还会开分公司。

　　我们今年的目标是希望我们进一步拓展股价服务，其实我们现在在国际上拿到营业执照的许可，今年希望可以拿到中国股价的牌照，可以为整个大中华区银行提供股价的服务，我们拿到一级资质证拓展大中华区的物管服务。谢谢！

　　主持人：非常感谢司徒先生给我们做的介绍，相信大家听到以上的介绍之后，会对我们GVA衡信柏迪全国的发展会有基本的认识。很多朋友在以前的沟通中和我们的网站上会看到很多的信息。我们在2009年整个的发展是非常迅速的，我们与国内外很多的知名企业达成了很多重大的合作。其中包括了全国500强新加坡力宝公司，今天我们有幸请到力宝广场的彭军先生，我们也希望庆祝一下之前阶段性的合作，有请同事端上红酒，共同祝福之前的合作。

　　有请GVA衡信柏迪的董事黄云龙先生和容志伟先生、还有周中文先生一起和力宝广场的彭军先生庆祝一下阶段性的胜利，过去一年里面我们为天津力宝广场商业项目提供很多的服务，在之前我们为这个商业项目招了很多的客户，让我们共同举杯为我们的合作庆祝。同时也预祝我们今后能够与力宝公司在更多的市场上会有更多的合作，也希望我们GVA衡信柏迪与力宝公司的业务蒸蒸日上，有更好的发展。

　　接下来由专业市场的几位董事为我们介绍一下我们商业市场、酒店市场以及中国楼市的一些情况，为了方便大家更好的去了解我们的专业市场的情况，我们稍稍休息五分钟，接下来请我们的董事为大家介绍相关的情况。

　　首先有请GVA衡信柏迪商业部的董事陈国辉先生为我们介绍一下商业项目定位的一些因素和它的关键要素，有请陈总。陈总在整个中国的商业地产市场里面从业了十多年，之前他在高丽国际这边商业部有很多的成功经验和案例，下面掌声欢迎陈国辉先生介绍一下商业定位方面的问题，有请。

图为GVA衡信柏迪商业部董事陈国辉

　　陈国辉：各位媒体大家好！今天比较简单的介绍一下商业定位的几个关键，我们主要是对每个项目的逐个的研究，项目的自身条件，交通、准确的定位，竞争风险，充分资金准备和合理的运用还有规划。

　　里面的内容里面有一些消费者的访谈，项目的特色，发展商的目标，数值以及未来的市场发展。比较关键的是当每一个商业项目准备开展的时候，都有一个建筑史，基本都是一到两年，但是现在我们预估这个商业跟两年之后的商业有一个变化，大还是小，我们要帮发展商考虑两年之后对现在的商业有什么变化，我们希望把整个商业两年后的发展比较接近融合入整个市场。

　　消费者的心里就是良好的消费环境，独特的市场定位、综合的丰富，便利的交通，充足的停车位等因素组成的商场。