图为路劲集团董事局主席单伟豹

　　主持人：路劲地产是在全国发展最多城市的全国性地产商之一，请单总介绍一下在全国的情况，从你们企业来看整体的情况和对未来市场的看法。

　　单伟豹：大家下午好！去年我参加过两次同类型的研讨会，如果大家也有参加会记得，我的预测基本上是最乐观的。我记得我说过，过了农历年后会平稳，过了六月份以后会向上，我现在还是保持这样的预测。

　　预测第一是基于所有的房地产商在去年(除了潘总)都没有赚钱。我们在一个成本线上经营，供求量急速减少，需求量会不断的成长，所以供求失衡一定会在短期内平衡掉。今年发生成交量增加，6月份价格会稳步上来，我们对这点非常有信心。

　　但是我们注意到一个奇怪的现象，十年前中国政府取消了福利房的政策，十年后保障性住房的政策又出台了，为什么这样做，我是一点都不明白，要保障什么东西。整个社会需要人们有房住，而没有必要人们有住房。其实我们应该搞清楚一下，我们临近的地区香港和新加坡，廉租是必须的，也是政府的责任，保障弱势人群。廉租房的好处是政府拥有这个房子，谁将来发达了，他的收入超过了一个限度，他就把房子让给下面需要的人住，这是非常好的政策，也不鼓励大家懒惰，而是帮助弱势人群。香港地区也有这样的，居者有其屋，董建华一上台宣布了8.5万个，结果把房地产经济搞的一塌糊涂。现在我们提倡每个人要公平平等，但是保障性住房其实是不太公平的。比如说我定在7000元收入以下能买保障房，只上不行，但是只上和只下的不平等非常明显，定在哪里都是不公平的，为什么要做这件事。保障性的住房又彻底的破坏了商品房正常运行，把土地价格彻底扭曲了，这样对国家一点点好处都没有。我觉得保障性住房应该在非常短期内彻底取消掉，廉租房应该要加大力度推行，这应该是一个政府关注它的人民正确的做法。

　　现在保障性住房市场非常混乱，真正认识到这些政策的人也不是很多。但是这个政策真正没有人敢批评，像任总那样真正敢说话的人比较少了。谢谢大家！

　　主持人：任总敢说，潘总敢说。潘总，刚才提到的百日巨变的事，您再说说。

　　潘石屹：我真的不想多说什么了，因为已经说了一年时间了，每一次提到百日巨变都说是我说的，但是我最后再澄清一句，百日巨变的说法是上海证券报的一位记者强加在我头上的，我从来没有说过百日巨变这个词。我可能没有记者这样的高文化水平，我也从来没有说过中国的房地产企业要破产，中国就没有一个破产程序，真正垮的时候自己就冬眠了，破什么产呀。

　　房地产市场在2008年一年时间里确实发生了很多变化，我从此以后关于百日巨变这个词再不说了，已经说的我像祥林嫂一样，一说起来这个事情，就像说起了阿毛被狼叼走了一样。再不说了。

　　主持人：今天算是您正式澄清的版本？

　　潘石屹：澄清好多次了。