潘石屹：总理都说有信心了，我们肯定有信心。可是这个信心还是要有一定的支撑的，要有基础，我们看到一二月份，商品房的成交量回暖了，但是这个数据任总都已经说白了，背后一个很大的原因是政府的政策，我听了两个数字，一个是美国的风险对中国的房地产市场风险，中国的基准利率降低1%，相当于房价降低6%，他说银行按揭贷款利率打七折的话，相当于房价降20%，有这么大幅度吗？你怎么算出来的，就说10%也是非常大的幅度了，所以就看银行的利率和按揭贷款的利率打折不打折，对房价和房地产市场影响比较大。

　　第二个我们看政策，原来的政策都是政府下发一个文件，说这个文件从几几年的几月几日起实施，现在政府下的文件都说2009年之前实施，之后就不实施了，当二手房市场启动起来的话，一手房的市场才能够启动起来，可是也有一些不利的因素，我们看到美国的金融危机没有过去，紧接着蔓延到欧洲，这两天我到香港，他们常说，东欧可以叫上名字的国家全部资不抵债了，中国和国际的资本市场有没有防火墙，这些东西到底对我们造成多大的影响很难说，反正我们看到的数据是政府的政策发力了，已经看到了成交额的回暖，下一步的情况确实不明朗，我要更正一点，就是任总说的住宅市场回暖，写字楼和商业地产没有回暖，我们是做写字楼和商业的，我们一二月份的成交量是我们过去十年时间同期成交量从来没有过的，而且都是大单，最大的六亿，所以任总跟瞎子摸象似的，摸着腿像柱子一样，其实还有别的地方，就是我们的商业地产。

　　任志强：我觉得他讲的是他一个人的事儿，我讲的是全局的事儿，他把自己的都卖了，可能连市场的1%都不到，他是最善于把土地卖成黄金价格的，所以不要以他的数据看全局的数据。