提起物权，对有些人来说是一个较陌生的概念。但是，对于居民所住小区的公共区域产权属于谁、住房使用权能不能超过70年等问题却一直是老百姓关注的，而这些问题正是《物权法》的焦点。全国人大常委会7月1日宣布，《物权法》草案将全文公布征集民意，在此基础上对《物权法》草案进行修改，在10月和12月召开的常委会上进行四审五审，并视情况决定提请明年3月召开的十届全国人大四次会议审议表决。连日来，与普通百姓生活关系十分密切并备受关注的《物权法》(草案)成了众人议论的焦点。

　　7月13日中午，新浪房产特邀房产资深律师作客新浪，就近期网友关注的《物权法》草案中大家关注的物权就是“到底是谁的问题”；《物权法》出台对老百姓的意义等问题进行讲解，以下为聊天实录内容：

　　聊天嘉宾：

　　中国企业发展研究中心主任     吕世杰

　　北京市仁和律师事务所律师     孟宪生

　　首创律师事务所律师           胡 波

　　仁和律师事务所律师          马龙哲

    主持人：

    房产资深记者                 龙 飞

　　主持人 ：大家好，请诸位嘉宾跟新浪的各位网友打声招呼，也真诚欢迎诸位网友跟几位嘉宾进行互动，就有关《物权法》的问题进行沟通和交流。

　　孟宪生 ： 各位网友好，今天有机会通过新浪这个平台和大家探讨《物权法》的问题，希望我们能够交流得好，也希望我们的意见能引起我们立法者的注意。

　　吕世杰 ： 各位网友好，新浪组织这次直播活动，是对《物权法》知识的一个普及，希望通过这次活动，能够使专家们和网友们直接对话，希望网友们把实际生活中遇到的各种问题提一提，我们力所能及地进行回答。

　　胡波 ： 各位网友大家好，很高兴来到新浪嘉宾聊天室。新浪网提供这个平台和各位网友通过互动的形式，在对《物权法》进行一个互相深入地了解和沟通，使我和每位网友对《物权法》的进程过程当中提一点微薄的意见。

　　马龙哲 ： 各位网友大家好，非常感谢新浪给我们提供了这么一个平台和机会，跟大家在今天上午有机会沟通一下《物权法》。

　　形象地说物权就是“到底是谁的问题”

　　主持人 ： 提起《物权法》，不光是很多老百姓，包括我们这些做这个行业的人对这个概念不清楚，想请几位嘉宾和咱们的网友们一起诠释一下《物权法》，我的理解物权就是对这个物的支配权，不知道这样理解准确不准确？

　　孟宪生 ： 物权实际上就是说，我们一个人对某个物有没有占用支配或者使用的权利，实际平时我们可能不太注意。比如我现在拿这个杯子，大家都知道这是一个实实在在的物，但是到底是谁的，这是一个问题。当然今天咱们在新浪会议室里坐着，这个杯子打着新浪的标志，这是新浪的。如果反过来说这个杯子没有新浪的标志，也不是在咱们今天的会议室特定环境下，我拿的这个杯子是谁的，人们可能就推定是我的，因为我拿着呢，这里存在一个权利到底是谁的问题。这些问题平时在我们生活中司空见惯，但是真正发生纠纷的时候，要弄清楚是谁的时候就分不清了，所以这个时候就需要有一个法律来界定一下，什么样的情况下这个物是谁的？当然也有我们使用别人的物的时候，是不是合适，有没有权利，比如广告的发布权，楼体上都有很多的广告，那么广告发布的时候是一个什么权利，是一个物的权利还是什么权利，这个时候在法律上是很复杂的，在平时我们认为不就是一个广告牌吗，如果不深究，这个问题很简单，但是深究了，把广告牌钉在建筑物上，对这个位置是什么权利，就要产生争议了，所以《物权法》形象来说就是到底是谁的问题。