名称 |
广州员村绢麻厂地块 |
广州猎德村商业地块
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佛山祖庙东华里片区改造地块
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价格 |
总价：41亿
楼板价：1.3万元/平米
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总价：46亿
楼板价：8095元/平米
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总价：75.1亿
楼板价：约5004元/平米
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恒大地产
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富力地产、合景泰富
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香港瑞安集团
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土地市场低迷之中，预备赴港IPO的恒大地产“托市”之举，刷新了天河区住宅历史最高地价，并成为广州第二地王。此价一出，业内直呼“不理性”。
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土地出让现场巨头云集，然而竞投气氛没有预料中激烈，地价更远低于众人预想。总价之高，旧城改造之难，该地王形成有着难得一见的“冷静”。
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佛山历史上最大规模的旧城改造项目注定了它的地王命运。然而高达12亿的竞拍保证金、瑞安集团独家底价成交，“广东地王”亦是疑点重重。
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土地出让金尚未缴付，现场仍是杂草丛生。据悉，恒大地产与国土局达成缓缴地价款协议。
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富力与合景已为该项目举行了启动礼，然而引入的合作方新鸿基因为融资方案未能通过，再度让猎德地王资金成谜。
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首期7.63公顷土地已正式移交瑞安地产，二期土地将在8月底举行交接，改造工程则将在9月份正式动工。
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上市折戟，有关恒大资金链紧绷的质疑甚嚣尘上，员村地王未按时缴纳地价款更印证这种质疑。许家印能否力挽狂澜，不让员村地王三度拍卖，还需时间检验。
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高达100亿的总投资，即使富力与合景联手也难以下咽。他们愿意让新鸿基进入分一杯羹，却又遭遇后者的融资“滑铁卢”，可谓人算不如天算。
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旧城改造最难的就是拆迁，好在瑞安有了佛山市政府的保驾护航，拆迁进度尚属顺利。
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