主持人：您觉得这个瓢歪了，在豪宅方面有哪些特征？比如我们画歪了，即便我们从文化角度去谈要更细一些，比如哪些方面？

　　嘉宾：很简单。好比说豪宅，买一块地，买一块地，他就想我要在这里建豪宅，豪宅我可以买上价，卖几万一平米，实际上我卖七八千我也能挣钱。豪宅建起来了，这个地3万一平米，首先它的报价就已经冲乱了市场，错误的理解了豪宅，肯定没人买，八九千卖了，这时候人家心里就想八九千买个这么大的。买回来之后他要想这个豪宅要怎么去修，很多人的豪宅室内装修是被要挟或者挟持的，没有办法买那么大的，再便宜也得要装完。这个反过来讲破坏了豪宅的形象。但真正的豪宅，我觉得像财富公馆那样，有两个楼王。一个是在财富公馆的东北角，一个是在它的西南角，很大。这两块地它没有盖，这两块要盖起来，财富公馆就更不好卖。人家所以买财富公馆为什么，一买就是几千万。当他看到楼王的时候，我们只是庄园的农民，所以他不盖，一直留着这两块地干什么，你来买，这块地是两个亿。你买走之后，我给你找设计，国际上最好的设计来设计这个楼王，设计好之后由我们财富地产给你盖，但是它有个要求，不能低于多少平米，不能超过多少平米。大家都买的时候，这个楼王开始慢慢盖，盖起来后就有一种不协调的人文关系在里面。做豪宅得有品质，因为在最好的位置，它的房子气质最好。而且它有一条跟大众不是很相匹配的单独的一个道，这时候是谁在用？我们是看不到他们里面的东西，他们心里上就造成一种畸形。
　　我觉得这是商人一种隐蔽的运作方法，我觉得应该比较划片划地，就是这一片土地你都可以自由买卖，主要是做豪宅。来的人不能有特权，但也不能说你就盖一个三五百平米的，就在这里买。盖的楼层，地下一二三层不能超过这个。这才是一个豪宅具备的先天条件。
你要出去的先天条件，是在让部分人的内心过分膨胀，首先你是一个膨胀的产物，你怎么能对得起一个豪宅，豪宅是一个会影响人生活的一种状态，让人家感觉到我住在财富公馆里面天天都幸福。通过商业炒作，豪宅变得畸形，不管在上海还是广州，豪宅永远都是一个很敏感的词语，开发商也害怕，国家也害怕豪宅对敏感社会不健康。
　　所以说豪宅在中国，我觉得应该是健康的引导，健康的对中国财富进行调查。假设近十年，中国的财富主要积聚在谁的手上？不是制造业，是采矿业。这些人普遍是一种什么样的心情？他们的不良习气就很多，有养三四个老婆的。现在社会上都这么说，所以说豪宅就变得不健康了。碰到这十年的时候，这个国家要控制，要引导，这样整个地产才会是健康的。

　　主持人：很有道理。现在有两个方面。第一，这种规划质量的限制，其实是一种混合型设计，没办法。第一个，它要用足容积率，受众面要大。第二个，他要把社区的品质提上去。这就和你刚才讲的冲突了。

　　主持人：比如在装修的设计语言上，比如对于空间尺度的把握，对于选材的尺度，包括一些细节的处理上，您刚才说的传承元素的提取和二次使用法，有没有例子？

　　嘉宾：所以说是让古典展现出来，第一，我要做的东西是什么，古典的东西能不推翻就不推翻，能在现代找到就找，找不到就加东西，实在加不了东西没办法。你要本着这三点，这个东西就会做好。你要不是这么走，觉得古典太麻烦了，颜色的使用上都是微差的东西，你很难做。现在的对比，很容易。但古典不一样，古典要注意微差，花色的微差，色彩的微差。它没有强烈的对比，但这么多微差组合在一起的时候，你是否能组织好，你的综合能力很重要。本身对设计师古典气质的把握很重要。任何学识，美学也好，历史也好，为什么都要学古代？因为这是几千年沉淀下来的。

　　主持人：我非常赞同你的古典，这种传承是上千年的文化沉淀。这种语言，从我们出生开始就在这种文化的土壤里面，我们去找这样一个物质体系。有的人讲什么是豪宅，豪宅，我们形容为这种财富阶层寻找他童年的时光。

　　嘉宾：他在里面真找不到。

　　主持人：他找的是他上学时候幼儿园老师教他的东西。

　　嘉宾：其实我觉得更多是现在住豪宅的人，他们有90%多都在讲我去了美国住了哪个豪华的宾馆，他真没有把从小到大的情怀说出来。

　　主持人：但实质上我们回归到豪宅的原始生活状态，是不是这种感觉呢？我也和一些财富阶层聊过，他们也这样讲过。

　　嘉宾：实际上他们的语言是在说近不说远，人不可能一上来就跟你说什么，觉得他说的这些东西是他从一出身到现在的审美转向，这是肯定的。但你要去获取它，你就要把它哲学化，哲学化以后才能理解他内心深处，内心深处的影子人家不会轻易跟你谈。他的审美就是有意无意他复制。
　　好比说一个搞雕塑的或者搞油画的，很顶级的，一个写诗写得很顶级的，一个搞建筑搞得很顶级的，一个研究历史的也很顶级的，他们都已经顶级到了哲学化的时候，这些人坐在一起都会相通的，都有共同语言，但他们结果没有隔行的感觉。我经常跟他要聊的就是金字塔效应，四个人，你盖这边，他盖那边，盖的时候互相都看不到，但是盖到最后一块的时候，发现四个人都在上面。你可以用这种手法，走到最后尖端的人都会想起曾经走上来的历史。所以这时候讲什么都很好理解，就怕没到这个时候很难沟通。比如我已经很高了，你哪怕说一小节我都知道你想说什么。就怕两个都不是这么想的，这个设计师也很差，主人也不大会讲，那你就做不成这个豪宅。再加上你这个豪宅本身的销售引导是有错误的。

　　主持人：比如这种销售引导错误，主流上有哪几种错误的表达方式？

　　嘉宾：主要就是让自己有一个boss的展现心里，说我的豪宅怎么样，说只有世界五百强的人才能买，到这个级别的人，人家会想我这个(00：40：45不清楚)，真正是这样的人就不这么想了。所以说我觉得豪宅有错误的宣传，也造成了现在豪宅的畸形。豪宅应该是很有文化气质，很有素养的，传承了很多很多想法的东西。
　　中国的豪宅就是大院子，中国叫“高亲深院”，这才是中国的豪宅，中国很少用豪宅，用大宅。到了现在这个时代，能力自由，多俗都会用。

　　主持人：还有一种倾向，当一个人有一定财富的时候，他的内心深处自然而然的会倾向一种权贵。总结起来，财富最终会回归或沉淀于文化之中。

　　嘉宾：对，最后肯定被文化吃掉，文化永远可以吃掉任何东西。

　　主持人：但是另外一点，现在的财富阶层，因为它的财富距离时间过快过短，所以造成现在豪宅建设的不均。

　　嘉宾：一个国家当你有很多象征你世界纪录的时候，你这个国家就会有很多东西也会有，好比武汉到广州的高铁，是世界上最快的。中国马上就会有世界上最大的豪宅，西方资本主义二百多年，我们这个才二三十年，那你说怎么用文化去影响他的豪宅，不可能的。现在的豪宅是极为苍白。

　　主持人：您是怎么看玫瑰园这个项目的？

　　嘉宾：我觉得它是一个年代比较长的别墅。我跟你讲，早期做别墅的人是心有余而力不足。紫玉第一个人不是胆大，他还有很强的好奇心，还有很强的情怀，他才敢第一个去做这件事情。首先，好奇心促成了你的勇气，你为什么好奇，你肯定对个东西有情怀。所以早期的一批别墅还算可以，现在变质变得很快。现在又有一批诱惑力强的项目。

　　主持人：如果我们算下来，早期的别墅市场应该是香港做的。

　　嘉宾：本来香港的别墅就很难看。

　　主持人：香港怎么可能有豪宅呢？

　　嘉宾：香港普遍老百姓都是小房子。港派从60年代开始盖的大别墅，其实骨子里面，应该说二十世纪上半叶上海的房子。上海解放前的别墅，也很有意思，也是没门没派的，学外国没学好。上海本来早期是勇敢者的乐园，情怀没那么深，都是飘洋过海过来的或者内地人到那边去的。

　　主持人：但是上海滩现在也起了一个很好的名字，叫上海洋房。

　　嘉宾：实际上洋房，一直有这个洋字，最早的时候上海人比较讲究“洋气”，其实他这也是一个很有意思的文化。

　　主持人：你怎么看上海的洋房？

　　嘉宾：我觉得还是跟这块地域有关系。人家讲上海人输给一个比较小的城市，他也不愿意输给北京，他只要一跟北京比，什么都要比你好。哪怕输给成都，输给福州，输给厦门。

　　主持人：他这种心态背后是什么东西？

　　嘉宾：我简单谈一下我的看法。背后是这样的，这两个城市，一个是政治文化中心，一个是金融中心。这两个中心自然造成了全国各地的青年在成长的过程中开始奋起，最后决定要去哪。有的人决定我要去上，有的人决定要去北京。就像我来北京，我要路过上海，我就不再停留就过来了。
　　我们同班同学有人还要去上海，我一回想，我们曾经在一起玩的时候，两个人的价值观是不一样的。他已经在区分全国要出来这些孩子的价值观，已经被这两个城市分化了，自然而然你崇拜哪一种价值观就去哪个城市，这种城市的气质肯定跟另外一个不一样。他最后决定的是这种人口聚集的来路，来决定这两个城市的区别，当然气质肯定不一样。
　　所以说上海这种气质，我们刚才讲是“洋气”，我觉得可以赞，也赞不住的审美，决定了他们未来的时尚，时尚就是当下可以认可或者不认可，在生意之中存在的东西。很多小年轻崇拜时尚崇拜得不得了。年龄大一点或者有点思考的人，他觉得不对，他自己都觉得再过一段时间他不会这么打扮，时间走得快时尚就走得快。
　　所以在这块我们也没必要细分，而且这种城市它的历史就是一个可以不负中国人的传统，也不负世界的传统，就跟美洲一样，美国全世界贸易中心。最早去美洲大陆的人都是推翻老牌资本主义的生活方式，可以飘洋过海去开发新大陆。越是最早期的人越不是正经去的人，他们的价值观是不一样的。

　　主持人：就类似于开发大西北。

　　嘉宾：但我们这个是政府行为，他们那个是来自于人性的本身行为，这是有区别的。假设一讲上海曾经有过的吗咏蓁，山东，那么朴实的地方，他为什么要去那，山东再朴实，对吗咏蓁来讲不是他的地方，他觉得他就应该去上海。
　　比如我们来到北京，北京也会让我们有一点财富，但是我们来的时候绝对不是冲着这个来的，我可以在这边随时随地看到我想得到的衣服，我可以随时得到我想交流的东西，出发点在这里。

　　主持人：我做豪宅当中感觉到很明显，文化和艺术最终要沉淀在语言和设计上。刚才您说的财富阶层，有时候他们的文化层面太少。但是他有个过程，他有个断档的时间段。您看的时候应该是很矛盾，很多时候你是怎么抉择的？

　　嘉宾：他们落地不是掷地有声的，是因为他们前掷地有声，所以为什么他服务的团队，再有文化，他也要看看前面。

　　主持人：比如现在你在你的设计上会怎么做？

　　嘉宾：我也会妥协，但我的妥协是经过很大之后不能成功才做的妥协。但前期我不会妥协，哪怕妥协，我也不会全部妥协。

　　主持人：先不说对面的那个合成，那个规划设计挺有意思的。最早是北京设计院规划中心做的，他们从产品上来设计，就是高层加叠拼，边上都做高层，中间就做叠拼别墅。这样把空间就用足了，设计也做得很好。他还在景观上弄个水系。他这样做，容积率就是两头挤。
　　实际上开发商最后选取的方案是两头挤，做成统一的平层大户型，这时候在景观上就取消了原来设计院做的水系，而是小桥流水。另外一点，做这种平层，可能社区的品质感，您说的圈层，相对比较集中一些。这时候他就采取这样一种方法，比如您做一些项目，会不会有类似的现象？

　　嘉宾：当然我们做不了那么大的项目。因为我很多时候，客人能说成什么样我基本上猜得八九不离  十。我把行业情况说一下，我给你屡屡大的关系，你再回去分析一下你想要的东西，能不能往回走一点。因为我现在扮演的角色不是简单跟你谈一个客户，谈完之后了解你的需求。我现在有所谓义务的一面，我会告诉他们室内装修明年的趋势。客人不是很清晰怎样会影响他未来的生活，而我们的责任是要告诉你。我先来做这个大东西，我不着急跟他们签约设计，你回去也想一下，你想好了，我还有各种各样的导向都会告诉你，你再来，我们下次再谈。再来，我发现你还是有问题，他说还在想，我说为什么，他说这是他多年的想法，觉得就喜欢这个。我说你是错的，你应该想到你未来会不会变，未来整体都会变了，你的审美还会保持在原来吗？我们会告诉你真正的豪宅应该怎么去做，才会让你的气质随着豪宅而变化，这是你未来的财富。最后实在不行，我就看在钱的份上也会妥协一点。

　　主持人：比如我是一个客户，我刚买了碧海方舟，请你过来看一看房子，您会给我谈一些什么？

　　嘉宾：你买了，我不管这个房子是哪个，我就会问你买这个房子你是处于什么状态买的，有的人就是因为有钱，还有一些人觉得这边的交通很好，环境不错，还有人说这个楼的户型很适合你家里人住，还有这个楼的外形很好。因为现在房地产涨得快，我不一定装，就先买一个，可能位置也不是特理想。这个房子的外形，我看也不像别墅，可能以后能升值，老家或者哪里有朋友来可以住住。你这样说我心里就很清楚你想要什么，你不用跟我说多严谨的风格，你也不想听。我就会把一件事说清楚，你知道我有功底就行。这时候我只是展现功底，我没必要跟你讲解功底，我会跟你讲别墅里面应该具备什么东西，别墅里不应该出现的东西是什么，他就知道我对别墅做得有年头了，知道这点他就会找我做。

　　主持人：别墅里常规上应该具备哪些东西？

　　嘉宾：我一开始就说了，有自己的绿地，有自己的酒吧，有客房，有家政人员自己的套内，主人的套内是三件套，肯定要有。我一说，他说我没那么大，我就三五百平米，我说我只是跟你说，我没得说非要具备这么多。当然要很严谨的去谈，一个是文化。我会当做一个学生去跟你谈，我把我所认同的保守的事说到80%，留20%你给我批改。

　　主持人：他们一般对于别墅的要求，比如在具体指标上有哪些具体的要求？

　　嘉宾：我觉得具体要求，有的别墅不大，六七百平米，我有见过有一两千平的。我觉得这个东西不是根据大小来凭证的，而是跟这个人的思想来评定的。有的人是，我因为人多才买大的。还有的人是里面只住一两个人，因为他钱多才买大的。还有人买小的，是因为钱少；还有一种钱多也买小的，他觉得够住就可以了。方方面面都具备了，真正能把自己的钱花在自己别墅功能定性上的人有，很少很少，占0.5%到0.8%。

　　主持人：现在有一种项目，叫城区别墅，那是因为它的容积率批的时候也是0.8到1.2之间，其他小别墅也做。但是做的时候，他们会更多在空间上向下或向上，不可能像那种大的别墅一样。这些东西，以后这种别墅的发展趋势，它的容积率比较高。因为别墅发展趋势在大的规划设计上会怎么样？

　　嘉宾：首先大趋势肯定还是往郊区发展。第二，未来的别墅会慢慢走向必要需求。

　　主持人：就是城区肯定有一套公寓？

　　嘉宾：对。

　　主持人：现在还有一个矛盾，因为别墅肯定讲究一种田园风光，像顺义的中央别墅区，就面临着城镇化趋势，这是很痛苦的。

　　嘉宾：所以现在头一批别墅，都已经快城镇化了。他们的范围已经被城市扩大化给包围了，他们曾经都是在荒郊野岭，穷乡僻壤，现在繁华得不得了。

　　主持人：这就预示着别墅会越走越远？

　　嘉宾：而且地理复杂情况会越来越复杂。现在有半山别墅，正好在湖边，走向不平凡，走向更复杂。

　　主持人：有些人就提到有两点不可忽视的因素，第一个就是去机场方便；第二，离CBD很近；第三，可能离潮白河近。

　　嘉宾：你刚才提到的几个要素里面，都是住别墅或者买别墅的。住别墅环境是第一，而且有别墅的地方对销售肯定有帮助。价位、环境和房子的造型、里面的结构，这三个会是他的第一选择。

　　主持人：刚才说的那三个指标，是作为第一居所时候的条件。

　　嘉宾：对。我们就看对别墅的宣传，第一个就讲离燕莎商圈近，距离CBD近，可能机场还排在后面。因为普遍都是高级白领要上班的环境，这边就是公寓。别墅的头三个条件绝对不会是这样，个别会这样，因为它确实离机场近。在国外一般都讲什么样的环境，曾经是什么皇家，什么后花园，什么皇家狩猎的地方，现在是在往这边去挖，不再像以前那种硬梆梆的宣传。

　　主持人：现在也在转向到地块的地脉、人脉，就是您所说的这种传承和继承。

　　嘉宾：这才是重要的。因为现在来看慢慢找文化，觉得文化要把这些东西吃掉。你看顺景园，宣传词上写的是“距离机场，就在机场路边上，北四环边上，距离燕莎商圈近，到CBD多么快，在第二第三使馆区附近，距离奥林匹克体育中心也近”，这么好的条件，卖不出去，因为它这边宣传是给买公寓的人，但你盖的是豪宅，你的气质不适合放在这里，所以现在跟它就反了，自然而然就很难卖了。还有一个因为它是烂尾楼。
　　归根到底，我觉得未来肯定会是把环境摆在第一位，然后是它的性价比，以后消费者会很理性。

　　主持人：我觉得社会上有很多表象，因为现在做别墅，很多人没有做过别墅，像运河岸上的院子，谁去买单？就是陈凯歌去买。陈凯歌去买，他端着架子非要打折，老板说以后经常过来玩就行。所以，这里面不是所谓名利场上的人。

　　嘉宾：或者有钱人买这个房子也不是追星族。

　　主持人：就像做房地产开发一样，实际上什么人有钱？表面上看开发商有钱，实际上不完全是这样的。因为开发商这个钱赚得太难了，其实很多就是建筑商。

　　嘉宾：其实开发商风险很大。

　　主持人：所以开发商是很痛苦的，表面风光。所以很多事我们也能理解。另外一点，我们讲豪宅，实际上豪宅心态就是一种财富的心态，财富心态就是您说的这种文化。中国的财富文化背后就是水，就是心境如水。财富是可以流动的，财富像水一样。

　　嘉宾：其实中国好多财富来的时候是没有带着文化的，发出去就慢慢要接触文化。所谓资本主义是血淋淋的来，它跟文化是要相通的。所以走出去的人就装文化人，人们常说这人一有钱，该装有文化人了。这绝对是来自于最基层的历史沉淀。

　　主持人：其实好多人要的是面子，品位，格调。因为这些东西，文化是用金钱来衡量的，你有钱，还有更有钱的。

　　嘉宾：但是作为想掠夺财富的人，比如开发商想盖房子，他要脑子里总想要弄成多么有历史性，有文化性，那样他脑子才坏了。真正懂得欣赏的人，文化人们，他们真没那么多要求。所以仁者见仁，智者见智，谁也不要怨谁。

　　主持人：比如星河湾就是一个很折中的产物。评价星河湾的时候，他们评价它的用材，它不是最贵的，可能还是最合适的。这个最合适指的是价位上可能一般，比如踢脚线这么做就显得非常棒。

　　嘉宾：刚好过这条线，又不会超过很多，让人家一看有价值又有设计含量。但它也卖了一个好价。

　　主持人：它的价格确实卖得不错。

　　嘉宾：所以它整个盘的运作应该属于良性的。

　　主持人：现在包括别墅项目，可能会出现所谓“小豪宅”的现象，如果因为方方面面的限制条件，越做越小，这时候反而是设计师大显身手的时候。

　　嘉宾：也可以说是设计师大显身手，你要什么身手，怎么样显身手，毕竟还是在做假文章。你小豪宅要做成让人家感觉气质非凡，那是不是在作假，它里面肯定有很多瑕疵。

　　主持人：比如像一个千万级别的高端项目，它的面积尺度多少比较合适？

　　嘉宾：我觉得它的建筑面积从楼层来讲应该会达到4层，地下一，地上三，肯定要有阁楼。加在一起的面积应该会在1200平米到2000平米之间。

　　主持人：这个户型应该很大，在北京也是比较少的。

　　嘉宾：北京这种项目并不多，现在加在一起应该有几百栋别墅。

　　主持人：从项目来说，财富公馆算一个，其他的还有什么？

　　嘉宾：碧水庄园，碧海方舟，西山美庐会有一部分。一般来说几个大盘里面都会有几个楼王，加在一起上百栋是没问题的。但是上百栋想做成豪宅，就是一半一半。有的人是做成会所，并不是真正自己住。其实更多是作为一种财富展示。

　　主持人：他还作为一种社交平台。

　　嘉宾：对，他要真正自己住就没必要盖。我装过几个1200平米以上的，我觉得它里面的结构普遍都有一个要求，一个高级管理者的家庭会议会议室。然后有一个完全对工作上使用的系统，你就可以想到他的平台要建在什么位置。然后里面还有适合高管来家开年会、开季度会的酒吧。这是我这么多年摸爬滚打总结出来的。真正想自己住的普遍都是六七百平米这么大。

　　主持人：这样我们就能理解了为什么财富公馆要把它的庭院给做掉做小。

　　嘉宾：对，没必要那么大。开发商绝对不是个笨蛋，他有他的受众，我要卖给什么样的人。碧海方舟典型就是适合住家的别墅，它的花园特别大。

　　主持人：特别是这种独栋别墅，其实更讲究前亭后院。

　　嘉宾：像财富公馆机场一下来，一接就到那里去了。

　　主持人：现在有一个现象，我看过绿城一个项目，那个项目分男女主人房，有男主卧、女主卧，特别大。另外我还看到台湾一个设计师做的项目，他的卧室只有10平米左右，后来我就想在空间尺度上，可能现在财富阶层也不一样。举个简单的例子，卧室到底多大最合适，看看皇上住的养心殿，9个平米。

　　嘉宾：这一年我总结出来，喜欢卧室大和喜欢卧室小的人，我都见过。当然他们肯定都有财富，只是财富积累的过程不一样，他们要求的卧室就不一样。我们现在的一个客人，他家的主卧有36平米，他觉得大，总觉得没气氛，没氛围。但我还见过觉得30平米都小，还要大的。这两种人是不一样的。一种人是做高精尖设计的，我说这种普遍嫌小的，一半都是财富来的血淋淋那种，一上来我就要多大的卧室，多大的房子。

　　主持人：像中轴国际这个项目，我觉得做得挺好，它的卧室就是9到12个平米左右，但是它的三大主要功能空间做得比较棒，因为主卧，是他主要的空间。比如说更衣室，比如洗浴，比如睡觉的地方，它的更衣室做到了40平米，他的洗浴地方做到了20多平米，30的平米。我觉得从使用角度讲，这个舒适度绝对是到位的。现在很多高端项目，比如女主人的更衣间给3平米，卧室弄成五六十平米。

　　嘉宾：这从功能设计上来看，就是缺乏生活情节，没有生活情节的人对这些就理解不了。认为卧室是个房间，就应该大，衣帽间要那么大干嘛，真正你可以住六七十平米卧室的人，绝对是生活有品质的人，那衣帽间肯定是要呈得慢慢的。卧室，两个床头柜，一个头，再好一点，放两个手柜，就够了，剩下的全部应该是功能，要么是衣帽间，要么就是二进的一个小书房，再有一个大的卫生间。卫生间，我觉得应该在8到12平米最合适。

　　主持人：因为这里面可能每个人的生活不一样，像那种客厅，其实普遍需求，他们对于客厅的要求奢侈一点，他不仅是考虑到面子，还要考虑到以后的实用功能。还有一种，他们这种在设计上像迷宫一样，后来我想是有道理的。因为他的书房、主卧以及走廊，你进去之后能看到。

　　嘉宾：从国度上来讲，有这种非常尊重传统的感觉不会这样，像英国，一个房间就一个房间。德国这个国家跟它又不一样，所以国度的文化决定了他们的风格。

　　主持人：现在这种东西，特别是卧室，拿中国人来说要相对隐秘一些。像颐和园著，地下车库有好几个出口。比如男主人来了之后在地下室，地下一开个party，楼上家人孩子玩完之后可以通过几个车道进去。

　　嘉宾：我很庆幸我可以作为一个室内设计师，因为做室内设计师可以接触各种财富，可以接触各种消费人群，可以用很高的智商分配好，还可以接触各种文化的人。从我自己来讲，我觉得人文哲学这块，我有很大的社会资源在里面，再加上我曾经的功底，作为设计师我非常满意。还有一点，作为设计，它一直会带来一个高度去审视是否畸形的室内设计，审视是否这个生活跟你的财富没有关系，是财富带着你的生活走，还是你的生活在背着财富走。
　　现在我很高兴，因为越做越有意思，越做越有味道。做不进去的原因是什么？他不想自己太复杂，客人说什么都不听，也不愿意了解受众，也不愿意了解它外在的建筑气质。

　　主持人：我觉得一个财富阶层是否对财富绑架，在建筑设计上，特别是在二层设计上体现得特别明显，或者是你享有财富，你享有财富的背后就有这种力量，就是这种软的生活可以支配他，而不是被他绑住。这两种类型的人，他对于项目的设计，包括他对项目的选择，应该是区别很明显的。就像您刚才说的，一个是在卧室面积的取舍上要求不一样；另外，北京现在这种高端项目，有相当一部分会配送名牌家电。

　　嘉宾：我告诉你，如果是要花很贵的钱去买一样东西，我觉得第一要想到这个东西到底我买回去未来是会升值的，不会跌。会升值的东西，再贵也要买。第二，他要考虑这个东西放在家里是否能匹配。但是我告诉你，只要是好东西，就像古董一样，放哪它都有它的气质，不用怕，到时候什么它都可以璀璨，它不存在要求环境怎么样。第三，如果这个东西就是因为它的品牌附加值太大，实际上它真正的使用价值很小，你这时候花的钱是最冤枉的。

　　主持人：其实也是受到一种心灵的煎熬。从使用者角度讲，这些东西作为使用，第一个指标，还是舒适度。因为我拿过来是享受的，而不是拿过来之后舍不得用。还有一个，属于观赏的角度，比如文物，因为它是无价的，这种价值不可再生。现在流行什么，高端项目就流行家里就是画廊。

　　嘉宾：豪宅里面有自己的博物馆，有自己的画廊。作为豪宅里面所谓展示豪宅文化的一个地方。

　　主持人：比如500平米这种别墅，它也越来越多的使用情绪化的东西，可能他欣赏不了，比如清明上河图，即便是赝品，是清代的还是民国的赝品，他即便是欣赏不到，更多是把个人喜欢的作品或者家庭的东西做得很有文化气息，我觉得这种现象比较多。

　　主持人：我们现在的频道也是在完善过程当中，我觉得可以有很多东西，包括展示，这种展示不仅包括作品的展示，还包括故事，包括个人魅力很东西。应该找到一个衔接点，这个衔接点，可以给我们带来很多财富故事背后的文化、家族传统或者生活方式的演变。就像您说的可以把硬的东西变软，有钱人知道什么是主流。给他们进行一些教育，可能会加速他们的进步。

　　嘉宾：有些人积累财富肯定有他们的独到之处，但是他们花钱的观念肯定不一样，花钱的速度也有快有慢。还有一点，首先他们对这种消费，一旦不理性就会走进一个误区，毫无疑问。像买豪宅也好，装豪宅也好，有财富的人这一生普遍都是一到两次，有少数是两到三次，这种毕竟是少数。一般人两次到三次就算很不错了。所以说这里面存在一个很大的可能，住在里面，怎么样让他们不后悔呢？这是我们需要做的工作，我们要把不后悔的比例和基数越做越高，越做越大，这样瑕疵和遗憾才会越来越少。

　　主持人：因为我换房子也换几次了，我知道有一次房子装好之后全部打掉了，我看了之后特别生气。我相信有很多高端项目也碰到过这种情况，原来想象的是这样，结果装出来不是这个样子，打掉重新装，也有这种情况吧？

　　嘉宾：有，太多了。这点，以我行业的名义提一下这个问题，很多客人装了一半，就抱怨设计师怎么设计得这么难看，那你当初不是也答应了吗，当初就像一见钟情一样，没有发现对方的问题。但是对方的人有问题，不会跟你一见钟情地告诉你，他肯定是慢慢暴露出来的。作为一个设计师来讲，一开始跟你讲很多可能你也听不进去，所以他自然而然就会出现后面砸了，砸了谁也别埋怨，这是没有办法的事。你要单方面地把责任推到设计师身上，也不对。

　　主持人：我觉得任何东西都是相互相通的；另外，就是主导者的意见。中国的豪宅，某种意义就是开发商老板的房子，他想要什么样就是什么样的。

　　嘉宾：你要换个角色，你不是做媒体的，你如果是一个社会人，你对豪宅的看法跟你做媒体问的又不一样，所以你背后的行业和你的道德决定了你要来做这件事。

　　主持人：所以我觉得作品还是需要去展示，比如我们搞一个设计周，每一周都会搞一些作品展，或者融入一些思想的沉淀。因为这样不仅是对形象的展示，也是对设计水平的一种展示。这些年走下来，真正能做出来的还是很少的。

　　嘉宾：我觉得确实是大家要群策群力，把这个东西放在互相都重视的位置上。

　　主持人：好，谢谢！

　　(结束)