王先生问：我想购买一套商品房，已经签署了定金协议，交纳了5万元定金，现在不想买这套房子了，是否可以退？如果退房需要承担什么责任？

　　京华律师事务所马传贞律师解答：定金协议对于商品房买卖合同来说是一个先合同，业主如果已经交纳了定金，无理由要求退房的话，这时候是可以的，只是王先生要承担定金5万元的损失。如果开发商存在违约情形，根据定金罚则，开发商则需要双倍返还定金给王先生。