置业问答 套内面积误差比超出百分之3

　　荣女士：去年底，我在燕郊购买了一处房产，当时签订的购房合同约定的房产面积为93平方米。今年三月收房，我发现实际面积有误差，开发商承诺赔偿，可我想要退房。请问，这种情况我是否可以退房？

　　答：一般来说，在商品房买卖合同中都约定了商品房套型误差范围，开发商应当在合同中附所售房屋的平面图，平面图应当标明详细尺寸。如果相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与房产商重新约定总价款，购房者退房的，由开发商承担违约责任。

　　关于面积误差，在购房人与开发商签订的买卖合同中都有明确的约定，一般约定为套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。

　　房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买房人，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买房人。