现在越来越多的上海市民开始把目光投向上海以外的城市，异地置业越来越普遍。但是这也引发了许多新的问题，其中困惑最大的一个问题就是选房子时应该选择房价更加便宜，升值空间更大的市郊还是房价从当地房价水平看也是比较高的市中心。对于这个两难取舍的问题，专门从事异地楼盘推广的中国风景度假住宅(上海)推广展交中心的工作人员表示，相同的条件下，市中心未来升值潜力肯定远大于市郊。上海的发展轨迹已经证明了这一点，一些正在快速发展中的城市也在证明这一点。

　　总人口超过3000万的直辖市重庆，是公认的存在巨大发展潜力的城市，也是上海市民较为关注的异地置业城市。作为专门从事异地楼盘推广活动的平台，展交中心同样非常关注重庆，在对重庆进行详细考察之后，最终选择了位于城市中心的一个高档项目——君悦.长滨作为主推对象。

　　选择市中心，主要是考虑到重庆的发展轨迹。重庆作为目前中国最年轻的直辖市，中国西部的经济、交通重镇，大型跨国企业中国西部总部的首选城市，大型商务城市将是重庆未来的发展趋势，但是从目前实际状况来看，重庆市核心城区相对集中，二、三级地段面积广阔，短期之内城市核心辐射能力有限，按照重庆最新的规划，市中心特别是重庆CBD区域，住宅地块的供给量非常少，所以象君悦.长滨这种既位于市中心，又有优美景观(紧邻长江，面对80000亩南山)的小户型楼盘市场前景相当可观，但是供给的稀缺性决定将来重庆核心区域房价基本没有下跌的可能，而且这种小户型物业虽然单价较高，但是由于面积控制理想，每套物业的总价仅有二十万左右，对于希望购房获利者而言是一个不错的选择。

　　地段是一个很重要的“先天”条件，但绝不是唯一的条件，这一点在选房的时候也必须注意。楼盘“后天”创造的优势对于保证物业收益性也是相当重要的。如展交中心在考察重庆君悦.长滨的时候，也不是只看它的地段，地段只能说明未来升值可能性的大小，楼盘自身的优势，才真正决定楼盘升值的空间。

　　3.1——3.5米的层高，4.3米的开间，使30-40平方米的房间一点都不感到压抑，在上海只有高端住宅才会配备的高科技设备也是君悦.长滨的亮点。如让业主使用电话就可以遥控家里家电的ADIT家庭智能系统；只有插入业主卡电梯才会运行的高速插卡电梯；保持24小时室内室外空气对流的法国进口主机新风系统等，再加上重庆金牌物业深国贸提供管家式物业管理服务，这些才保证了君悦.长滨未来的成长空间。

　　毕竟，无论在哪个城市，物以希为贵这一基本原理是放之四海皆准的，在重庆二、三类地段的房子虽然价格便宜，但是类似物业太多，可供开发的土地也太多，升值前景与抗跌性都不是很乐观，相反，市中心的土地是相当有限的，一线江景房就更弥足珍贵，有风景的房子肯定是更有价值的。